Quel est le prix au m² à Hippodrome Vivaux (Marseille 10e) ?

Le prix médian est de €3 244 par m² en 2025 dans le quartier Hippodrome Vivaux à Marseille 10e, d'après les ventes DVF (€3 503/m² en appartement, €3 943/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 330/m².

Les prix montent-ils à Hippodrome Vivaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +192 %, dont +218 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 10e › Hippodrome Vivaux

Prix de l'immobilier Hippodrome Vivaux, Marseille 10e

Quartier de Marseille 10e · 556 ventes DVF depuis 201441 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 10E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 244 €▲ +218 %

sur 33 ventes cette année · +2 225 € vs 2024

615 €DISPERSION DES VENTES 20255 747 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

appartement 47 m²

139 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 158 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 10e : 7,3 % brut

Évolution du prix médian

HIPPODROME VIVAUXMARSEILLE 10E€/M²

SUR 1 AN

▲ +218 %

SUR 5 ANS

▲ +192 %

DEPUIS 2014

▼ 11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 143 ventes1 879 €

Maison · 15 ventes4 595 €

Rues du quartier7 RUES

Boulevard Achille Marcel—3 687 €

Impasse Maggio—3 594 €

Impasse des Frenes—3 594 €

Boulevard Romain Rolland▲ 9 %3 492 €

Boulevard de Pont de Vivaux▼ 75 %3 396 €

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Dernières ventesNOV. 2025

106 Boulevard Romain Rolland
47 m² · appartement167 000 €
3 553 €/m²

159 Boulevard de Pont de Vivaux
45 m² · appartement185 000 €
4 111 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
61 m² · appartement35 000 €
574 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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11 Boulevard de l Octroi
88 m² · maison290 000 €
3 295 €/m²

15 Boulevard Achille Marcel
56 m² · maison321 150 €
5 735 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement28 000 €
596 €/m²

9 Impasse des Frenes
100 m² · appartement279 000 €
2 790 €/m²

165 Boulevard de Pont de Vivaux
39 m² · appartement148 000 €
3 795 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement33 000 €
702 €/m²

106 Boulevard Romain Rolland
58 m² · appartement238 000 €
4 103 €/m²

9 Rue d Andre Bardon
39 m² · appartement146 000 €
3 744 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement44 000 €
936 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement60 540 €
1 288 €/m²

14 Impasse de Cannes
40 m² · appartement380 000 €
9 500 €/m²

24 Boulevard de l Octroi
40 m² · maison230 000 €
5 750 €/m²

106 Boulevard Romain Rolland
60 m² · appartement189 500 €
3 158 €/m²

106 Boulevard Romain Rolland
82 m² · appartement266 000 €
3 244 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
38 m² · appartement47 000 €
1 237 €/m²

60 Impasse Maggio
36 m² · maison284 000 €
7 889 €/m²

1 Impasse Maggio
64 m² · appartement141 800 €
2 216 €/m²

18 Boulevard Sidolle
70 m² · appartement358 000 €
5 114 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
72 m² · appartement50 000 €
694 €/m²

106 Boulevard Romain Rolland
40 m² · appartement145 000 €
3 625 €/m²

4 Avenue Comtesse Lily Pastre
35 m² · appartement145 000 €
4 143 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
61 m² · appartement45 000 €
738 €/m²

3 Boulevard de l Octroi
56 m² · appartement130 000 €
2 321 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement33 000 €
702 €/m²

266 Boulevard Mireille Lauze
66 m² · maison258 000 €
3 909 €/m²

71 Boulevard de Pont de Vivaux
52 m² · appartement90 000 €
1 731 €/m²

159 Boulevard de Pont de Vivaux
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39 m² · appartement149 000 €
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47 m² · appartement40 000 €
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47 m² · appartement44 500 €
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45 m² · appartement49 000 €
1 089 €/m²

106 Boulevard Romain Rolland
59 m² · appartement218 728 €
3 707 €/m²

106 Boulevard Romain Rolland
60 m² · appartement219 700 €
3 662 €/m²

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59 m² · appartement30 000 €
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75 m² · appartement60 000 €
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165 Boulevard de Pont de Vivaux
37 m² · appartement160 000 €
4 324 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
50 m² · appartement47 500 €
950 €/m²

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40 m² · appartement147 900 €
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37 m² · appartement31 000 €
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25 Traverse de la Verrerie
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6 160 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement25 000 €
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1 Boulevard Sidolle
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47 m² · appartement41 000 €
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
61 m² · appartement45 000 €
738 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
61 m² · appartement34 000 €
557 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
72 m² · appartement26 000 €
361 €/m²

165 Boulevard de Pont de Vivaux
64 m² · appartement213 000 €
3 328 €/m²

11 Boulevard Achille Marcel
64 m² · maison335 000 €
5 234 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
49 m² · appartement45 000 €
918 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
67 m² · appartement56 000 €
836 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
59 m² · appartement53 000 €
898 €/m²

114 Boulevard Romain Rolland
38 m² · maison195 500 €
5 145 €/m²

4 Place de l Octroi
150 m² · appartement450 000 €
3 000 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
38 m² · appartement55 000 €
1 447 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement40 000 €
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
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455 €/m²

86 Boulevard Romain Rolland
37 m² · appartement48 000 €
1 297 €/m²

159 Boulevard de Pont de Vivaux
35 m² · appartement228 000 €
6 514 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement40 000 €
851 €/m²

4 Avenue Comtesse Lily Pastre
35 m² · appartement148 500 €
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165 Boulevard de Pont de Vivaux
36 m² · appartement147 000 €
4 083 €/m²

106 Boulevard Romain Rolland
75 m² · appartement280 000 €
3 733 €/m²

106 Boulevard Romain Rolland
59 m² · appartement230 000 €
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159 Boulevard de Pont de Vivaux
27 m² · appartement225 150 €
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29 Impasse des Frenes
30 m² · appartement83 100 €
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1 Boulevard Sidolle
41 m² · appartement114 000 €
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21 Boulevard Sidolle
75 m² · appartement315 000 €
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement50 000 €
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement48 000 €
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
50 m² · appartement26 000 €
520 €/m²

159 Boulevard de Pont de Vivaux
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62 m² · maison280 000 €
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement40 000 €
851 €/m²

73 Boulevard de Pont de Vivaux
50 m² · appartement50 000 €
1 000 €/m²

106 Boulevard Romain Rolland
59 m² · appartement196 500 €
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106 Boulevard Romain Rolland
37 m² · appartement163 000 €
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9 Rue d Andre Bardon
47 m² · appartement190 420 €
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39 m² · appartement157 000 €
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement55 000 €
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement48 000 €
1 021 €/m²

86 Boulevard de Pont de Vivaux
50 m² · appartement35 000 €
700 €/m²

7 Boulevard de l Octroi
59 m² · appartement110 000 €
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86 Boulevard de Pont de Vivaux
47 m² · appartement43 000 €
915 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hippodrome Vivaux (Marseille 10e) ?: Le prix médian est de €3 244 par m² en 2025 dans le quartier Hippodrome Vivaux à Marseille 10e, d'après les ventes DVF (€3 503/m² en appartement, €3 943/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 330/m².
Les prix montent-ils à Hippodrome Vivaux ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +192 %, dont +218 % sur la dernière année.