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Prix de l'immobilier Aciéries-Curtel, Marseille 10e

Prix médian de 2 861 €/m² sur 501 ventes · Quartier de Marseille 10e14 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 10E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 10e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 145 €▲ 3 %

sur 16 ventes au 1er semestre · +89 €/m² vs 2025

2 061 €DISPERSION 20264 027 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 48 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 298 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14,6 €/m²

Marseille 10e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— ACIÉRIES-CURTEL- - MARSEILLE 10E€/M²

3,4k3,0k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 292 ventes 3 103 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

188 Boulevard Rabatau Daniel Matalon138 M² · APPARTEMENT 262 000 €1 899 €/m²

292 Avenue de la Capelette40 M² · APPARTEMENT 146 100 €3 653 €/m²

264 Avenue de la Capelette27 M² · APPARTEMENT 88 900 €3 293 €/m²

292 Avenue de la Capelette48 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 708 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Aciéries-Curtel · 1 899 € à 4 302 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alfred Curtel4 302 €

Impasse Ferdinand Arnodin▼ 2 %3 351 €

Avenue de la Capelette▲ 3 %3 121 €

Avenue des Platanes2 804 €

Boulevard Saint-Jean▲ 18 %2 564 €

Boulevard Rabatau2 240 €

Boulevard Schloesing▲ 21 %2 228 €

Boulevard Rabatau Daniel Matalon1 899 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 501 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 458 € À 4 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 188 Boulevard Rabatau Daniel Matalon 18/06/2026 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 262 000 €1 899 €/m² 1 899 €

28/05/2026 292 Avenue de la Capelette 28/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 100 €3 653 €/m² 3 653 €

12/05/2026 264 Avenue de la Capelette 12/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 900 €3 293 €/m² 3 293 €

12/05/2026 292 Avenue de la Capelette 12/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

06/05/2026 288 Avenue de la Capelette 06/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

28/04/2026 286 Avenue de la Capelette 28/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €

20/04/2026 292 Avenue de la Capelette 20/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

20/04/2026 216 Boulevard Rabatau Daniel Matalon 20/04/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 200 000 €1 563 €/m² 1 563 €

13/04/2026 288 Avenue de la Capelette 13/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 247 180 €3 090 €/m² 3 090 €

31/03/2026 292 Avenue de la Capelette 31/03/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 403 200 €3 476 €/m² 3 476 €

30/03/2026 342 Avenue de la Capelette 30/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €

16/03/2026 64 Boulevard Saint-Jean 16/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

06/03/2026 340 Avenue de la Capelette 06/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 000 €2 611 €/m² 2 611 €

02/02/2026 9 Impasse Ferdinand Arnodin 02/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

29/01/2026 262 Avenue de la Capelette 29/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 840 €2 859 €/m² 2 859 €

13/01/2026 340 Avenue de la Capelette 13/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

23/12/2025 316 Avenue de la Capelette 23/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €

16/12/2025 70 Boulevard Saint-Jean 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

02/12/2025 288 Avenue de la Capelette 02/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

28/11/2025 340 Avenue de la Capelette 28/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 750 €3 250 €/m² 3 250 €

27/11/2025 27 Boulevard Schloesing 27/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €

10/11/2025 44 Boulevard Saint-Jean 10/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €

07/11/2025 264 Avenue de la Capelette 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

31/10/2025 288 Avenue de la Capelette 31/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

09/10/2025 9 Impasse Ferdinand Arnodin 09/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

03/10/2025 264 Avenue de la Capelette 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

01/10/2025 9 Impasse Ferdinand Arnodin 01/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 500 €3 282 €/m² 3 282 €

30/09/2025 286 Avenue de la Capelette 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 900 €2 331 €/m² 2 331 €

25/09/2025 27 Boulevard Schloesing 25/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 000 €2 406 €/m² 2 406 €

23/09/2025 340 Avenue de la Capelette 23/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 700 €2 747 €/m² 2 747 €

23/09/2025 266 Avenue de la Capelette 23/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 575 €2 673 €/m² 2 673 €

22/09/2025 288 Avenue de la Capelette 22/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €

19/09/2025 64 Boulevard Saint-Jean 19/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 236 600 €2 851 €/m² 2 851 €

11/09/2025 63 Rue des Forges 11/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 342 000 €4 171 €/m² 4 171 €

08/09/2025 340 Avenue de la Capelette 08/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 300 €3 016 €/m² 3 016 €

05/09/2025 288 Avenue de la Capelette 05/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 138 000 €4 059 €/m² 4 059 €

02/09/2025 262 Avenue de la Capelette 02/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 900 €3 109 €/m² 3 109 €

21/08/2025 288 Avenue de la Capelette 21/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

08/08/2025 21 Boulevard Schloesing 08/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

07/08/2025 292 Avenue de la Capelette 07/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 650 €3 290 €/m² 3 290 €

01/08/2025 264 Avenue de la Capelette 01/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

30/07/2025 9 Impasse Ferdinand Arnodin 30/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 360 €3 137 €/m² 3 137 €

28/07/2025 340 Avenue de la Capelette 28/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 800 €2 358 €/m² 2 358 €

28/07/2025 70 Boulevard Saint-Jean 28/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

24/07/2025 264 Avenue de la Capelette 24/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/07/2025 44 Boulevard Saint-Jean 22/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 790 €3 430 €/m² 3 430 €

16/07/2025 264 Avenue de la Capelette 16/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

15/07/2025 15 Boulevard Schloesing 15/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

09/07/2025 340 Avenue de la Capelette 09/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 891 €3 415 €/m² 3 415 €

08/07/2025 44 Boulevard Saint-Jean 08/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

03/07/2025 264 Avenue de la Capelette 03/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

02/07/2025 264 Avenue de la Capelette 02/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

27/06/2025 70 Boulevard Saint-Jean 27/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 500 €3 011 €/m² 3 011 €

12/06/2025 292 Avenue de la Capelette 12/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 700 €2 448 €/m² 2 448 €

06/06/2025 15 Boulevard Schloesing 06/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

22/05/2025 342 Avenue de la Capelette 22/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 000 €2 556 €/m² 2 556 €

13/05/2025 24 Avenue des Platanes 13/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

28/04/2025 70 Boulevard Saint-Jean 28/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €

24/04/2025 286 Avenue de la Capelette 24/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

23/04/2025 340 Avenue de la Capelette 23/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 600 €3 611 €/m² 3 611 €

23/04/2025 148 Boulevard Mireille Lauze 23/04/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 173 000 €4 436 €/m² 4 436 €

31/03/2025 27 Boulevard Schloesing 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

27/03/2025 262 Avenue de la Capelette 27/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 206 000 €3 492 €/m² 3 492 €

14/03/2025 27 Boulevard Schloesing 14/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €

04/03/2025 44 Boulevard Saint-Jean 04/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 500 €2 908 €/m² 2 908 €

20/02/2025 70 Boulevard Saint-Jean 20/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 950 €3 325 €/m² 3 325 €

18/02/2025 340 Avenue de la Capelette 18/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 760 €3 560 €/m² 3 560 €

14/02/2025 342 Avenue de la Capelette 14/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

13/02/2025 288 Avenue de la Capelette 13/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

29/01/2025 262 Avenue de la Capelette 29/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

10/12/2024 21 Boulevard Schloesing 10/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

09/12/2024 292 Avenue de la Capelette 09/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

09/12/2024 294 Avenue de la Capelette 09/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 800 €3 409 €/m² 3 409 €

05/12/2024 44 Boulevard Saint-Jean 05/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 200 €2 973 €/m² 2 973 €

25/11/2024 28 Avenue des Platanes 25/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 150 €2 804 €/m² 2 804 €

05/11/2024 264 Avenue de la Capelette 05/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

28/10/2024 264 Avenue de la Capelette 28/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/10/2024 228 Avenue de la Capelette 17/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

15/10/2024 9 Impasse Ferdinand Arnodin 15/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

11/10/2024 21 Boulevard Schloesing 11/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

08/10/2024 262 Avenue de la Capelette 08/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 233 000 €2 949 €/m² 2 949 €

03/10/2024 288 Avenue de la Capelette 03/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

25/09/2024 340 Avenue de la Capelette 25/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 860 €3 729 €/m² 3 729 €

18/09/2024 15 Boulevard Schloesing 18/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €

03/09/2024 322 Avenue de la Capelette 03/09/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

31/07/2024 340 Avenue de la Capelette 31/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 060 €3 898 €/m² 3 898 €

29/07/2024 64 Boulevard Saint-Jean 29/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

22/07/2024 262 Avenue de la Capelette 22/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

18/07/2024 340 Avenue de la Capelette 18/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 060 €3 793 €/m² 3 793 €

28/06/2024 340 Avenue de la Capelette 28/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 530 €3 870 €/m² 3 870 €

10/06/2024 342 Avenue de la Capelette 10/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

30/05/2024 340 Avenue de la Capelette 30/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 160 €3 745 €/m² 3 745 €

28/05/2024 9 Impasse Ferdinand Arnodin 28/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

14/05/2024 130 Boulevard Rabatau 14/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €

07/05/2024 21 Boulevard Schloesing 07/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

02/05/2024 292 Avenue de la Capelette 02/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 250 €3 208 €/m² 3 208 €

29/04/2024 340 Avenue de la Capelette 29/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

18/04/2024 70 Boulevard Saint-Jean 18/04/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 327 000 €3 238 €/m² 3 238 €

15/04/2024 342 Avenue de la Capelette 15/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

11/04/2024 62 Boulevard Saint-Jean 11/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 000 €4 283 €/m² 4 283 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Mont Rouvière▲ 41 %4 035 €

Hippodrome Vivaux▲ 22 %3 500 €

Jardins-Saint-Thys▲ 9 %3 112 €

Mathurin-Timone▲ 4 %2 983 €

Aciéries-Curtel · ce quartier2 861 €

Queyrel▼ 1 %2 835 €

Cabassud-Mireille Lauze▼ 3 %2 762 €

Chanteperdrix-Trois Ponts▼ 5 %2 711 €

Benjamin Delessert▼ 7 %2 674 €

La Marguerite▼ 7 %2 661 €

Toulon-Galinat▼ 9 %2 608 €

Pont de Vivaux-Icard▼ 12 %2 522 €

Mireille Lauze-Vert Clos▼ 13 %2 500 €

Grands Pins▼ 13 %2 482 €

La Sauvagère-Bellevue▼ 14 %2 460 €

Saint-Jean-Curtel▼ 16 %2 410 €

Campagne La Rose▼ 21 %2 258 €

Castel Roc▼ 22 %2 244 €

Jean Perrin▼ 24 %2 179 €

Gardanne-Fauvière▼ 25 %2 133 €

Château Saint-Cyr▼ 27 %2 083 €

Lycée Est-Saint-Cyr▼ 32 %1 942 €

La Sauvagère-Sainte-Geneviève▼ 50 %1 434 €

Voir les 23 quartiers de Marseille 10e → DE 1 434 € À 4 035 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aciéries-Curtel (Marseille 10e) ?

Le prix médian est de 3 145 € par m² en 2026 dans le quartier Aciéries-Curtel à Marseille 10e, d'après les ventes DVF (2 852 €/m² en appartement, 3 750 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 103 €/m².

Les prix montent-ils à Aciéries-Curtel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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