5 Avenue Benjamin Delessert, Marseille 10e
Vendu 5 000 € (357 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 1301088 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue Benjamin Delessert, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 184 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Avenue Benjamin Delessert2 885 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Saint-Jean-Curtel2 385 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Marseille 10e2 931 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e →
LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 668 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0C0016CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 357 €/m² en 2026 · −88 % vs la rue
Avenue Benjamin Delessert, numéro par numéro
11 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %2 775 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022n° 3−19 %2 323 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026
n° 5VOUS ÊTES ICI1 184 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 11−54 %1 324 €/m²Appt 34 m² · vendu 2019n° 33+20 %3 456 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023n° 67−13 %2 497 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2026n° 69−15 %2 462 €/m²Appt 15 m² · 56 ventes · 2020n° 69 B+10 %3 185 €/m²Appt 24 m² · 24 ventes · 2026n° 69 A+0 %2 885 €/m²Appt 43 m² · 33 ventes · 2026AVENUE BENJAMIN DELESSERTMÉDIANE DE LA RUE 2 885 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 216 €
3 819 €
▲ VENTE 2026 ICI · 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 3 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue benjamin delessert
Fourchette courante2 569 – 3 405 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue benjamin delessert ↗Saint-Jean-Curtel
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Jean-Curtel ↗Marseille 10e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 10e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
49 %
au prix de 5 k€
NET (EST.)
35,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
204 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 5 ?
LA RUEAvenue Benjamin Delessert162 ventes depuis 2014 · 2 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Curtel716 ventes · 2 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Curtel716 ventes · 2 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 5 Avenue Benjamin Delessert à Marseille 10e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 668 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 5 Avenue Benjamin Delessert a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 14 m² à 5 000 €, soit 357 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Benjamin Delessert ?
Non : 357 €/m² contre 2 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -88 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI