France › Istres › Prépaou › Chemin des Pradons › n° 7

7 Chemin des Pradons, Istres

Vendu 186 610 € (3 217 €/m²) en 2024 · 75 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 1380012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 328 €/m² 75 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Chemin des Pradons3 649 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Prépaou3 320 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Istres3 637 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 217 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin des Pradons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 729 € À 4 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 236 000 €4 140 €/m² 4 140 €

31/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 610 €3 217 €/m² 3 217 €

15/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 186 700 €3 219 €/m² 3 219 €

03/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 371 €3 182 €/m² 3 182 €

23/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

07/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

16/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

19/08/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 262 290 €3 199 €/m² 3 199 €

29/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 280 €3 818 €/m² 3 818 €

25/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 221 400 €3 817 €/m² 3 817 €

09/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

10/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 238 000 €2 902 €/m² 2 902 €

23/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 060 €2 949 €/m² 2 949 €

15/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

19/10/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/10/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 223 875 €2 907 €/m² 2 907 €

09/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

27/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

15/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €

31/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 000 €2 729 €/m² 2 729 €

31/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 000 €3 776 €/m² 3 776 €

31/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 228 000 €2 923 €/m² 2 923 €

30/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

26/04/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 238 000 €3 091 €/m² 3 091 €

05/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 191 000 €3 351 €/m² 3 351 €

30/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 191 000 €3 351 €/m² 3 351 €

23/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

16/02/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 233 000 €3 026 €/m² 3 026 €

07/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 000 €3 730 €/m² 3 730 €

03/02/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 227 000 €2 948 €/m² 2 948 €

31/01/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 232 000 €2 829 €/m² 2 829 €

31/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 000 €3 447 €/m² 3 447 €

24/01/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 224 000 €2 909 €/m² 2 909 €

30/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 000 €3 175 €/m² 3 175 €

29/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

29/12/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 232 000 €2 829 €/m² 2 829 €

23/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €

20/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 193 000 €3 328 €/m² 3 328 €

14/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €

29/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

17/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €

17/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 194 000 €3 345 €/m² 3 345 €

08/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 193 000 €3 328 €/m² 3 328 €

28/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

27/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 000 €3 579 €/m² 3 579 €

27/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €

24/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 191 000 €3 351 €/m² 3 351 €

10/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 438 €3 111 €/m² 3 111 €

06/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €

22/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 247 000 €3 208 €/m² 3 208 €

22/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 270 €3 315 €/m² 3 315 €

20/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 000 €3 193 €/m² 3 193 €

19/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 221 000 €3 157 €/m² 3 157 €

09/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €

05/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 000 €3 293 €/m² 3 293 €

28/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

27/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 000 €3 233 €/m² 3 233 €

22/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 000 €3 121 €/m² 3 121 €

12/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 000 €3 622 €/m² 3 622 €

11/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

30/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

31/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 000 €3 711 €/m² 3 711 €

27/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

06/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 500 €3 064 €/m² 3 064 €

06/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €

31/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 000 €3 579 €/m² 3 579 €

27/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

27/02/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €

29/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 000 €3 711 €/m² 3 711 €

28/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €

28/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 193 000 €3 328 €/m² 3 328 €

28/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 000 €3 293 €/m² 3 293 €

28/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

28/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 500 €3 009 €/m² 3 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 75

Chemin des Pradons, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %3 544 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 328 €/m²75 ventes · dernière 2024

CHEMIN DES PRADONSMÉDIANE DE LA RUE 3 649 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %3 384 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2026 n° 6+4 %3 798 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+3 %3 747 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−4 %3 507 €/m²Appt 44 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 755 € 4 872 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 217 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CHE DES PRADONS 44 m² 154 308 € 3 507 €

8 CHE DES PRADONS 60 m² 218 220 € 3 637 €

8 CHE DES PRADONS 63 m² 234 108 € 3 716 €

2 CHE DES PRADONS 78 m² 263 874 € 3 383 €

8 CHE DES PRADONS 40 m² 164 000 € 4 100 €

2 CHE DES PRADONS 78 m² 264 030 € 3 385 €

8 CHE DES PRADONS 58 m² 219 066 € 3 777 €

26 RUE DE L EQUESTRE 40 m² 189 000 € 4 725 €

26 RUE DE L EQUESTRE 62 m² 248 992 € 4 016 €

9011 ALL DU THYM 72 m² 220 968 € 3 069 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 755 € à 4 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Pradons

Fourchette courante3 467 – 3 891 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Pradons ↗

Prépaou

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

Voir Prépaou ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département+13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin des Pradons86 ventes depuis 2014 · 3 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrépaou527 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 3 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin des Pradons à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin des Pradons a-t-il été vendu ?

75 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 58 m² à 186 610 €, soit 3 217 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Pradons ?

Non : 3 217 €/m² contre 3 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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