France › Hyères › Giens › Avenue du Clair de Lune › n° 3

3 Avenue du Clair de Lune, Hyères

Vendu 198 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue du Clair de Lune, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 857 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue du Clair de Lune6 007 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Giens4 783 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Hyères5 336 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 99 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HI0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS57

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du Clair de Lune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 565 € À 10 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 198 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

05/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 500 €6 014 €/m² 6 014 €

28/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 395 000 €10 676 €/m² 10 676 €

27/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 221 200 €6 506 €/m² 6 506 €

27/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 290 000 €7 838 €/m² 7 838 €

26/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 744 €5 185 €/m² 5 185 €

23/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

15/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 262 000 €4 517 €/m² 4 517 €

27/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

21/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

14/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 000 €3 672 €/m² 3 672 €

31/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

02/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

04/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 750 €1 565 €/m² 1 565 €

16/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

18/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

03/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €

20/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 000 €4 824 €/m² 4 824 €

03/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 250 €5 146 €/m² 5 146 €

18/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 500 €3 958 €/m² 3 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue du Clair de Lune, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 857 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 15+24 %7 426 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019

AVENUE DU CLAIR DE LUNEMÉDIANE DE LA RUE 6 007 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B−11 %5 366 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−29 %4 267 €/m²Appt 195 m² · vendu 2024 n° 20−25 %4 535 €/m²Maison 86 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 917 € 11 111 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

105 RUE DU MISTRAL 57 m² 200 013 € 3 509 €

9031 LE PUITS NEUF 45 m² 360 000 € 8 000 €

12 AV DU CLAIR DE LUNE 195 m² 832 065 € 4 267 €

9072 RUE DU MAQUIS VALLIER 40 m² 190 000 € 4 750 €

9044 HAMEAU DE GIENS 25 m² 160 000 € 6 400 €

5 PL DU BELVEDERE 15 m² 90 000 € 6 000 €

4 RUE VIEILLE 95 m² 319 960 € 3 368 €

96 PL DU BELVEDERE 85 m² 303 025 € 3 565 €

30 RUE LEON ESCOFFIER 24 m² 70 008 € 2 917 €

302 RTE DU NIEL 35 m² 248 010 € 7 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Clair de Lune

Fourchette courante5 960 – 7 878 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Clair de Lune ↗

Giens

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-10 %

Voir Giens ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+46 %

Rendement brut2.9 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du Clair de Lune26 ventes depuis 2014 · 6 007 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGiens772 ventes · 4 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 5 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du Clair de Lune à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du Clair de Lune a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 33 m² à 198 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Clair de Lune ?

Oui : 6 000 €/m² contre 6 007 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Avenue du Clair de Lune