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Prix de l'immobilier Route du Niel, Hyères

Prix médian de 5 714 €/m² sur 29 ventes (83400)59 % PLUS CHER QUE HYÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Giens ↗Prix immobilier Hyères ↗

Avec 5 714 €/m², Route du Niel est l'une des adresses les plus valorisées d'Hyères : 59 % au-dessus de la médiane communale (3 596 €/m²). Estimation fondée sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

5 714 €

sur 29 ventes enregistrées · dernière le 16/03/2026

967 €DISPERSION DES VENTES14 576 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

35 m² médians

200 k€ à Hyères

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

22 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

+59 %

Hyères : 3 596 €/m²

Var : 2 880 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— ROUTE DU NIEL- - HYÈRES€/M²

6,5k5,4k4,3k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +59 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Route du Niel

MARS 2026

n° 58 · Maison16/03/26 · 59 M² 860 000 €14 576 €/m²

n° 302 · Appartement24/10/25 · 35 M² 344 400 €9 840 €/m²

n° 302 · Appartement27/06/25 · 35 M² 211 900 €6 054 €/m²

n° 302 · Appartement05/03/21 · 35 M² 248 000 €7 086 €/m²

n° 273 · Appartement17/04/20 · 115 M² 900 000 €7 826 €/m²

n° 302 · Appartement27/12/19 · 68 M² 388 000 €5 706 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

HYÈRES · 83400

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Route du Niel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 967 € À 14 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/03/26 n° 58 16/03/26 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 860 000 €14 576 €/m² 14 576 €

24/10/25 n° 302 24/10/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 344 400 €9 840 €/m² 9 840 €

27/06/25 n° 302 27/06/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 211 900 €6 054 €/m² 6 054 €

05/03/21 n° 302 05/03/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 248 000 €7 086 €/m² 7 086 €

17/04/20 n° 273 17/04/20 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 900 000 €7 826 €/m² 7 826 €

27/12/19 n° 302 27/12/19 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 388 000 €5 706 €/m² 5 706 €

13/12/19 n° 808 13/12/19 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 2 147 900 €14 039 €/m² 14 039 €

18/10/19 n° 302 18/10/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €

30/09/19 n° 538 30/09/19 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 400 000 €2 041 €/m² 2 041 €

29/08/19 n° 82 29/08/19 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 650 000 €4 452 €/m² 4 452 €

07/06/19 n° 302 07/06/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 000 €3 886 €/m² 3 886 €

27/04/19 n° 546 27/04/19 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 133 514 €967 €/m² 967 €

07/12/18 n° 302 07/12/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

18/07/18 n° 302 18/07/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

15/05/18 n° 302 15/05/18 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 113 000 €5 136 €/m² 5 136 €

23/02/18 n° 302 23/02/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/08/17 n° 302 16/08/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

29/06/17 n° 302 29/06/17 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

20/05/17 n° 546 20/05/17 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 208 649 €1 512 €/m² 1 512 €

30/08/16 n° 302 30/08/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

19/05/16 n° 302 19/05/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

01/06/15 n° 302 01/06/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

01/06/15 n° 302 01/06/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

27/03/15 n° 302 27/03/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 271 000 €7 743 €/m² 7 743 €

12/03/15 n° 302 12/03/15 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €

26/08/14 n° 302 26/08/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 000 €5 114 €/m² 5 114 €

25/04/14 n° 172 25/04/14 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 1 060 000 €11 158 €/m² 11 158 €

10/03/14 n° 676 10/03/14 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 300 000 €6 500 €/m² 6 500 €

03/02/14 n° 302 03/02/14 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 235 000 €6 528 €/m² 6 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 80813/12/19 · 153 M² · MAISON 2 147 900 €14 039 €/m²

n° 67610/03/14 · 200 M² · MAISON 1 300 000 €6 500 €/m²

n° 17225/04/14 · 95 M² · MAISON 1 060 000 €11 158 €/m²

n° 27317/04/20 · 115 M² · APPT 900 000 €7 826 €/m²

n° 5816/03/26 · 59 M² · MAISON 860 000 €14 576 €/m²

n° 8229/08/19 · 146 M² · MAISON 650 000 €4 452 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 30212/03/15 · 22 M² · APPT 51 000 €2 318 €/m²

n° 30215/05/18 · 22 M² · APPT 113 000 €5 136 €/m²

n° 54627/04/19 · 138 M² · MAISON 133 514 €967 €/m²

n° 30207/06/19 · 35 M² · APPT 136 000 €3 886 €/m²

n° 30230/08/16 · 35 M² · APPT 145 000 €4 143 €/m²

n° 30218/10/19 · 35 M² · APPT 163 000 €4 657 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Hyères · 2 785 € à 5 714 €/m²

BARRE = POSITION DANS HYÈRES

Route du Niel · cette rue5 714 €

Chemin de la Plaine de Bouisson4 654 €

Chemin du Pere Eternel4 300 €

Avenue Jean Moulin3 376 €

Avenue Gambetta2 930 €

Avenue Ambroise Thomas2 899 €

Rue Eugenie2 785 €

Toutes les rues du quartier Giens → DE 1 857 € À 13 618 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Route du Niel

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 967 € à 14 576 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 000 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons22 / 7

Dernière vente16/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Route du Niel à Hyères ?

Le prix médian y est de 5 714 € par m², calculé sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Route du Niel ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 967 à 14 576 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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