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France › Fresnes › Fosse aux Loups › Avenue Stalingrad › n° 15

15 Avenue Stalingrad, Fresnes

Vendu 292 100 € (4 868 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9426046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 649 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Avenue Stalingrad3 328 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Fosse aux Loups3 460 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Fresnes2 872 €/m² 4 195 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 778 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0139 + 0F0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 868 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 356 € À 9 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 100 €4 868 €/m² 4 868 €
28/11/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 261 800 €3 356 €/m² 3 356 €
04/07/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 292 900 €4 649 €/m² 4 649 €
14/01/2021 n° 15 · Maison · 3 p. 14/01/2021 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Stalingrad, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15VOUS ÊTES ICI4 649 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 31+13 %3 762 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026n° 33−15 %2 813 €/m²Appt 70 m² · 60 ventes · 2025n° 35−9 %3 017 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2026
AVENUE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 328 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 487 € 6 439 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DE LA PAIX 38 m² 187 986 € 4 947 €
12 AV DE LA PAIX 62 m² 292 454 € 4 717 €
12 AV DE LA PAIX 34 m² 172 584 € 5 076 €
12 AV DE LA PAIX 63 m² 256 284 € 4 068 €
12 AV DE LA PAIX 57 m² 222 984 € 3 912 €
12 AV DE LA PAIX 52 m² 253 292 € 4 871 €
12 AV DE LA PAIX 41 m² 200 982 € 4 902 €
12 AV DE LA PAIX 38 m² 176 700 € 4 650 €
12 AV DE LA PAIX 57 m² 279 015 € 4 895 €
18 AV DE LA PAIX 43 m² 236 199 € 5 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 487 € à 6 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Stalingrad
Fourchette courante2 690 – 3 634 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Stalingrad ↗
Fosse aux Loups
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+20 %
Voir Fosse aux Loups ↗
Fresnes
Tendance 3 ans-4 %
vs département-42 %
Rendement brut5.8 %
Voir Fresnes ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune44ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Stalingrad80 ventes depuis 2014 · 3 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFosse aux Loups635 ventes · 3 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 195 ventes · 2 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Stalingrad à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Stalingrad a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 60 m² à 292 100 €, soit 4 868 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stalingrad ?

Oui : 4 868 €/m² contre 3 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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