France › Guyane › Cayenne › Buzaret

Prix de l'immobilier Buzaret, Cayenne

Prix médian de 2 288 €/m² sur 72 ventes · Quartier de Cayenne13 % MOINS CHER QUE CAYENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cayenne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 445 €▲ 11 %

sur 12 ventes cette année · +250 €/m² vs 2024

1 947 €DISPERSION 20252 994 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

appartement 55 m²

149 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 15,8 €/m²

Cayenne : 7 % brut

Évolution du prix médian

— BUZARET- - CAYENNE€/M²

2,7k2,5k2,3k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 58 ventes 2 317 €

Maison · 14 ventes 2 244 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

65 Rue Vermont Polycarpe95 M² · MAISON 230 000 €2 421 €/m²

21 Rue Samuel Lubin100 M² · APPARTEMENT 300 000 €3 000 €/m²

36 Rue Gabriel Deveze55 M² · MAISON 80 000 €1 455 €/m²

63 Rue Vermont Polycarpe162 M² · MAISON 310 000 €1 914 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Les ventes sur la carte

71 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Buzaret · 1 599 € à 4 906 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Anacaona4 906 €

B Av Louis Pasteur▲ 20 %2 783 €

Avenue Francois Voltaire▼ 6 %2 212 €

Rue Samuel Lubin2 159 €

Rue Vermont Polycarpe▼ 11 %1 964 €

Avenue Louis Pasteur1 599 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

71 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 777 € À 6 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 65 Rue Vermont Polycarpe 30/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

22/12/2025 21 Rue Samuel Lubin 22/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/11/2025 36 Rue Gabriel Deveze 21/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

16/10/2025 63 Rue Vermont Polycarpe 16/10/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 310 000 €1 914 €/m² 1 914 €

19/09/2025 31 B Av Louis Pasteur 19/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €

01/08/2025 1 T Rue Madame Lydie Pichevin 01/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

01/08/2025 31 B Av Louis Pasteur 01/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

24/06/2025 31 B Av Louis Pasteur 24/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

30/05/2025 31 B Av Louis Pasteur 30/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

26/03/2025 18 T Av Louis Pasteur 26/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

13/02/2025 31 B Av Louis Pasteur 13/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

10/01/2025 14 Rue Samuel Lubin 10/01/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

12/12/2024 34 Avenue Francois Voltaire 12/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €

22/11/2024 45 Rue Vermont Polycarpe 22/11/2024 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 240 000 €1 176 €/m² 1 176 €

11/10/2024 46 Rue Vermont Polycarpe 11/10/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 340 000 €1 717 €/m² 1 717 €

23/08/2024 12 Rue Vermont Polycarpe 23/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

06/08/2024 51 Rue Gabriel Deveze 06/08/2024 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 180 000 €923 €/m² 923 €

02/08/2024 16 Rue Samuel Lubin 02/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 900 €2 300 €/m² 2 300 €

21/06/2024 31 B Av Louis Pasteur 21/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 704 €2 682 €/m² 2 682 €

17/05/2024 34 Avenue Francois Voltaire 17/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

23/04/2024 54 Avenue Francois Voltaire 23/04/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 345 000 €2 212 €/m² 2 212 €

11/04/2024 32 Avenue Louis Pasteur 11/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/02/2024 32 Rue Gabriel Deveze 19/02/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/01/2024 34 Avenue Francois Voltaire 26/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 184 000 €2 190 €/m² 2 190 €

04/01/2024 17 B Bd Nelson Madiba Mandela 04/01/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 361 890 €2 220 €/m² 2 220 €

28/11/2023 12 Rue Vermont Polycarpe 28/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

17/11/2023 32 Rue Vermont Polycarpe 17/11/2023 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 770 000 €4 326 €/m² 4 326 €

11/10/2023 4 Avenue Francois Voltaire 11/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

26/09/2023 7 Avenue Louis Pasteur 26/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 500 €2 220 €/m² 2 220 €

15/09/2023 47 Rue Vermont Polycarpe 15/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

19/07/2023 31 B Av Louis Pasteur 19/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

12/07/2023 1 Impasse Anacaona 12/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 260 000 €5 098 €/m² 5 098 €

06/07/2023 1 Impasse Anacaona 06/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 238 000 €4 667 €/m² 4 667 €

07/06/2023 34 Avenue Francois Voltaire 07/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 950 €2 613 €/m² 2 613 €

20/04/2023 9002 Avenue Andre Aron (d1) 20/04/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 355 140 €2 960 €/m² 2 960 €

22/03/2023 19 Rue Samuel Lubin 22/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

08/03/2023 2 B Rue Schoelcher Prolongee 08/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

28/02/2023 20 B Av Francois Voltaire 28/02/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 280 000 €2 276 €/m² 2 276 €

24/02/2023 19 Rue Samuel Lubin 24/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 144 000 €1 920 €/m² 1 920 €

19/01/2023 12 Rue Vermont Polycarpe 19/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

22/11/2022 18 Avenue Francois Voltaire 22/11/2022 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 220 000 €803 €/m² 803 €

18/11/2022 19 Rue Samuel Lubin 18/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

16/11/2022 31 B Av Louis Pasteur 16/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

09/09/2022 31 B Av Louis Pasteur 09/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

07/09/2022 47 Rue Vermont Polycarpe 07/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

30/08/2022 1 T Rue Madame Lydie Pichevin 30/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

21/07/2022 34 Avenue Francois Voltaire 21/07/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 252 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/06/2022 32 Avenue Louis Pasteur 15/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

04/05/2022 1 Impasse Anacaona 04/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

28/04/2022 34 Avenue Francois Voltaire 28/04/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

12/04/2022 9 Avenue Louis Pasteur 12/04/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 173 000 €1 784 €/m² 1 784 €

06/04/2022 4 Rue Vermont Polycarpe 06/04/2022 · MAISON · 354 M² Maison 354 m² 275 000 €777 €/m² 777 €

31/03/2022 1 Impasse Anacaona 31/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

31/03/2022 1 Impasse Anacaona 31/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 238 000 €4 667 €/m² 4 667 €

04/03/2022 58 Rue Vermont Polycarpe 04/03/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 235 000 €1 767 €/m² 1 767 €

10/02/2022 63 B Rue Vermont Polycarpe 10/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 133 000 €6 650 €/m² 6 650 €

08/12/2021 31 B Av Louis Pasteur 08/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 000 €2 271 €/m² 2 271 €

10/11/2021 56 Rue Vermont Polycarpe 10/11/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 405 000 €3 164 €/m² 3 164 €

07/09/2021 38 Avenue Francois Voltaire 07/09/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 152 000 €1 310 €/m² 1 310 €

13/08/2021 1 T Rue Madame Lydie Pichevin 13/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €

30/07/2021 63 B Rue Vermont Polycarpe 30/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 770 €4 104 €/m² 4 104 €

16/07/2021 63 B Rue Vermont Polycarpe 16/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/07/2021 1 T Rue Madame Lydie Pichevin 02/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/06/2021 52 Avenue Louis Pasteur 23/06/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 147 000 €1 235 €/m² 1 235 €

23/04/2021 4 Avenue Francois Voltaire 23/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

16/04/2021 63 B Rue Vermont Polycarpe 16/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/03/2021 18 Rue du Doc Etienne Gippet 18/03/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 285 000 €2 007 €/m² 2 007 €

15/03/2021 32 Avenue Louis Pasteur 15/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

15/01/2021 9000 Résidence Chaton 15/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

06/01/2021 32 Avenue Louis Pasteur 06/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/01/2021 32 Avenue Louis Pasteur 06/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Montabo▲ 34 %3 076 €

Bourda▲ 27 %2 909 €

Zéphir▲ 26 %2 875 €

La Madeleine▲ 25 %2 854 €

Troubiran▲ 25 %2 850 €

Mont Baduel Ouest▲ 22 %2 782 €

Mont Baduel Est▲ 20 %2 743 €

Mont-Lucas Est▲ 20 %2 739 €

Anatole▲ 12 %2 558 €

Châtenay▲ 9 %2 500 €

Mango▲ 5 %2 396 €

Buzaret · ce quartier2 288 €

Les Amandiers▼ 16 %1 919 €

Galmot▼ 20 %1 837 €

de Gaulle▼ 31 %1 572 €

Palmistes▼ 32 %1 545 €

Cabassou▼ 41 %1 357 €

Thémire▼ 43 %1 301 €

Leblond▼ 44 %1 275 €

Bonhomme▼ 55 %1 025 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 500 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons57 / 14

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buzaret (Cayenne) ?

Le prix médian est de 2 445 € par m² en 2025 dans le quartier Buzaret à Cayenne, d'après les ventes DVF (2 317 €/m² en appartement, 2 244 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 288 €/m².

Les prix montent-ils à Buzaret ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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