France › Cayenne › Buzaret › Avenue Louis Pasteur › n° 7

7 Avenue Louis Pasteur, Cayenne

Vendu 166 500 € (2 220 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 973006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Louis Pasteur2 361 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Buzaret2 317 €/m² 72 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Cayenne2 252 €/m² 3 521 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 220 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 220 € À 3 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 500 €2 220 €/m² 2 220 €

09/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

25/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Louis Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 9+13 %2 663 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−16 %1 981 €/m²Appt 53 m² · vendu 2019 n° 31 B+15 %2 709 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025

AVENUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 361 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18 T+0 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 20 B−60 %943 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 32−35 %1 531 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2024 n° 38−22 %1 848 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 52−48 %1 235 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021 n° 56 B+54 %3 627 €/m²Appt 106 m² · 50 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

803 € 5 217 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV LOUIS PASTEUR 97 m² 173 048 € 1 784 €

1 IMP ANACAONA 51 m² 238 017 € 4 667 €

1 IMP ANACAONA 51 m² 259 998 € 5 098 €

1 IMP ANACAONA 53 m² 260 018 € 4 906 €

1 IMP ANACAONA 46 m² 239 982 € 5 217 €

17 B BD NELSON MADIBA MANDELA 163 m² 361 860 € 2 220 €

1 T RUE MADAME LYDIE PICHEVIN 71 m² 140 012 € 1 972 €

1 T RUE MADAME LYDIE PICHEVIN 48 m² 111 984 € 2 333 €

1 T RUE MADAME LYDIE PICHEVIN 49 m² 110 005 € 2 245 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante1 800 – 2 863 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Louis Pasteur ↗

Buzaret

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+3 %

Voir Buzaret ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+4 %

vs département-18 %

Rendement brut8.4 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune26ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Louis Pasteur78 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuzaret72 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 521 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Louis Pasteur à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 75 m² à 166 500 €, soit 2 220 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Pasteur ?

Non : 2 220 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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