France › Guyane › Cayenne › Mont-Lucas Est

Prix de l'immobilier Mont-Lucas Est, Cayenne

Prix médian de 2 739 €/m² sur 52 ventes · Quartier de Cayenne4 % PLUS CHER QUE CAYENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cayenne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 274 €▲ 34 %

sur 10 ventes cette année · +830 €/m² vs 2024

2 209 €DISPERSION 20254 768 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 72 m²

195 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 52 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 15,8 €/m²

Cayenne : 7 % brut

Évolution du prix médian

— MONT-LUCAS EST- - CAYENNE€/M²

3,3k3,0k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +34 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 2 739 €

Appartement · 24 ventes 2 704 €

Dernières ventes

OCT. 2025

4 B Lot la Valserine73 M² · MAISON 310 000 €4 247 €/m²

9902 Chemin Boutezelle92 M² · MAISON 35 000 €380 €/m²

Résidence les Jardins de Suzini42 M² · APPARTEMENT 135 000 €3 214 €/m²

9074 Mont Saint Martin71 M² · MAISON 315 000 €4 437 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Les ventes sur la carte

52 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mont-Lucas Est · 2 197 € à 4 437 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Mont Saint Martin4 437 €

Chemin de Suzini2 814 €

Résidence les Jardins de Suzini▼ 10 %2 746 €

Cité Petit Lucas2 197 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 380 € À 9 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/10/2025 4 B Lot la Valserine 22/10/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

17/10/2025 9902 Chemin Boutezelle 17/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 35 000 €380 €/m² 380 €

16/10/2025 Résidence les Jardins de Suzini 16/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/10/2025 9074 Mont Saint Martin 14/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €

25/06/2025 Chemin Fontaine Baduel A Gauche 25/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/06/2025 3 Impasse Coq de Roche 11/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/06/2025 Résidence les Jardins de Suzini 02/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/02/2025 316 B Suzini Ouest 26/02/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 325 000 €2 731 €/m² 2 731 €

13/02/2025 6000 Mont Saint Martin 13/02/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 380 000 €7 755 €/m² 7 755 €

20/01/2025 Résidence les Jardins de Suzini 20/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €

27/12/2024 Résidence les Jardins de Suzini 27/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €

28/11/2024 9999 Suzini Ouest 28/11/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 120 000 €952 €/m² 952 €

24/07/2024 Résidence les Jardins de Suzini 24/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

26/04/2024 700 Chemin de Suzini 26/04/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 355 000 €3 349 €/m² 3 349 €

19/04/2024 4 Cité Petit Lucas 19/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

21/03/2024 87 Lotissement Judick Mariema 21/03/2024 · APPT · 291 M² Appartement 291 m² 480 000 €1 649 €/m² 1 649 €

22/02/2024 Résidence les Jardins de Suzini 22/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €

21/12/2023 Résidence les Jardins de Suzini 21/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/12/2023 Résidence les Jardins de Suzini 12/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

03/11/2023 9001 Mont Saint Martin 03/11/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 360 000 €1 895 €/m² 1 895 €

23/10/2023 10 Lotissement Simarouba 23/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

28/07/2023 9004 Cité Petit Lucas 28/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 597 €2 475 €/m² 2 475 €

05/07/2023 9080 Mont Saint Martin 05/07/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 339 200 €4 777 €/m² 4 777 €

02/06/2023 6 B Lot la Valserine 02/06/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 279 000 €3 770 €/m² 3 770 €

14/04/2023 9005 Cité Petit Lucas 14/04/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 250 000 €2 747 €/m² 2 747 €

12/04/2023 915 Chemin de Suzini 12/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €

04/04/2023 2 Clos de Suzini 04/04/2023 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 620 000 €2 531 €/m² 2 531 €

06/03/2023 18 Cité Petit Lucas 06/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €

23/12/2022 8 A Mont Saint Martin 23/12/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

14/11/2022 20 Cité Petit Lucas 14/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 195 440 €1 994 €/m² 1 994 €

09/11/2022 Résidence les Jardins de Suzini 09/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/11/2022 3 Lotissement Colibri 07/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €

14/10/2022 7 Rue d'Andromede 14/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 200 €2 226 €/m² 2 226 €

25/07/2022 3 Lotissement Man' Lea 25/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 342 000 €2 974 €/m² 2 974 €

21/07/2022 13 B Rue Auguste Plenet 21/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 158 000 €2 772 €/m² 2 772 €

09/06/2022 915 Chemin de Suzini 09/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 000 €2 135 €/m² 2 135 €

25/05/2022 Résidence les Jardins de Suzini 25/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €

20/05/2022 7 Rue d'Andromede 20/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 000 €2 661 €/m² 2 661 €

19/01/2022 47 Cité Petit Lucas 19/01/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 218 400 €2 400 €/m² 2 400 €

01/12/2021 10 Lotissement Simarouba 01/12/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 375 000 €2 193 €/m² 2 193 €

27/10/2021 9009 Mont Saint Martin 27/10/2021 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 570 000 €2 365 €/m² 2 365 €

20/09/2021 50 Troubiran Sud 20/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/07/2021 7 Rue d'Andromede 30/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

14/05/2021 915 Chemin de Suzini 14/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/04/2021 Résidence les Jardins de Suzini 21/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

16/04/2021 915 Chemin de Suzini 16/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €

26/03/2021 9 Clos de Suzini 26/03/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 385 000 €2 917 €/m² 2 917 €

26/03/2021 Résidence les Jardins de Suzini 26/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

19/03/2021 4 Lotissement Palika 19/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/03/2021 Résidence les Jardins de Suzini 04/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 500 €3 417 €/m² 3 417 €

21/01/2021 5 Lotissement Simarouba 21/01/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 290 000 €2 231 €/m² 2 231 €

08/01/2021 9 B Rue d'Andromede 08/01/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 252 500 €2 603 €/m² 2 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Montabo▲ 12 %3 076 €

Bourda▲ 6 %2 909 €

Zéphir▲ 5 %2 875 €

La Madeleine▲ 4 %2 854 €

Troubiran▲ 4 %2 850 €

Mont Baduel Ouest▲ 2 %2 782 €

Mont Baduel Est▲ 0 %2 743 €

Mont-Lucas Est · ce quartier2 739 €

Anatole▼ 7 %2 558 €

Châtenay▼ 9 %2 500 €

Mango▼ 13 %2 396 €

Buzaret▼ 16 %2 288 €

Les Amandiers▼ 30 %1 919 €

Galmot▼ 33 %1 837 €

de Gaulle▼ 43 %1 572 €

Palmistes▼ 44 %1 545 €

Cabassou▼ 50 %1 357 €

Thémire▼ 53 %1 301 €

Leblond▼ 53 %1 275 €

Bonhomme▼ 63 %1 025 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane290 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons24 / 28

Dernière vente22/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont-Lucas Est (Cayenne) ?

Le prix médian est de 3 274 € par m² en 2025 dans le quartier Mont-Lucas Est à Cayenne, d'après les ventes DVF (2 704 €/m² en appartement, 2 739 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 739 €/m².

Les prix montent-ils à Mont-Lucas Est ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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