France › Guyane › Cayenne › La Madeleine

Prix de l'immobilier La Madeleine, Cayenne

Prix médian de 2 854 €/m² sur 63 ventes · Quartier de Cayenne9 % PLUS CHER QUE CAYENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cayenne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 017 €▲ 9 %

sur 10 ventes cette année · +246 €/m² vs 2024

2 478 €DISPERSION 20253 860 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

appartement 38 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 15,8 €/m²

Cayenne : 7 % brut

Évolution du prix médian

— LA MADELEINE- - CAYENNE€/M²

3,0k2,9k2,7k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 46 ventes 2 889 €

Maison · 17 ventes 2 500 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

Résidence les Hauts de la Madeleine32 M² · APPARTEMENT 122 000 €3 813 €/m²

Résidence les Hauts de la Madeleine33 M² · APPARTEMENT 121 000 €3 667 €/m²

Résidence les Hauts de la Madeleine32 M² · APPARTEMENT 110 000 €3 438 €/m²

Route la Madeleine Cote Droit43 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 907 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Les ventes sur la carte

61 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Madeleine · 2 072 € à 3 195 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence les Hauts de la Madeleine▲ 31 %3 195 €

Route la Madeleine Cote Droit▼ 6 %2 872 €

Route de la Madeleine▲ 1 %2 570 €

Lotissement Patawa▲ 16 %2 072 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

61 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 480 € À 9 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 Résidence les Hauts de la Madeleine 12/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

20/10/2025 Résidence les Hauts de la Madeleine 20/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/06/2025 Résidence les Hauts de la Madeleine 30/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

11/06/2025 Route la Madeleine Cote Droit 11/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

12/05/2025 Route la Madeleine Cote Droit 12/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

15/04/2025 Résidence les Hauts de la Madeleine 15/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

01/04/2025 Route la Madeleine Cote Droit 01/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

28/02/2025 16 Lotissement Patawa 2 28/02/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 250 000 €2 174 €/m² 2 174 €

05/02/2025 1751 Route de la Madeleine 05/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

29/01/2025 9000 Cité Mortin 29/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/12/2024 Route la Madeleine Cote Droit 26/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/12/2024 1 Route de la Madeleine 24/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 750 €2 071 €/m² 2 071 €

29/11/2024 22 Lotissement les Orchidees 29/11/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 265 000 €1 338 €/m² 1 338 €

18/10/2024 1 Route la Madeleine Cote Droit 18/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

11/10/2024 9010 Lotissement Patawa 11/10/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €

06/09/2024 1 Route la Madeleine Cote Droit 06/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 500 €2 677 €/m² 2 677 €

30/05/2024 Résidence les Hauts de la Madeleine 30/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

22/04/2024 Résidence les Hauts de la Madeleine 22/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €

16/02/2024 Route la Madeleine Cote Droit 16/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 000 €2 771 €/m² 2 771 €

07/02/2024 1752 Route de la Madeleine 07/02/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 250 000 €1 087 €/m² 1 087 €

26/01/2024 9013 Lotissement Patawa 26/01/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 82 500 €480 €/m² 480 €

15/12/2023 Résidence les Hauts de la Madeleine 15/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

30/11/2023 9176 Route la Madeleine Cote Droit 30/11/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €

27/11/2023 9032 Lotissement Patawa 27/11/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 300 000 €2 362 €/m² 2 362 €

03/11/2023 5005 Route de la Madeleine 03/11/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 207 850 €5 196 €/m² 5 196 €

23/10/2023 Route la Madeleine Cote Droit 23/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

06/09/2023 27 Lotissement les Orchidees 06/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 361 442 €3 972 €/m² 3 972 €

25/07/2023 9901 Résidence Jardins de la Madeleine 25/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

12/05/2023 Résidence les Hauts de la Madeleine 12/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

03/05/2023 1 Route la Madeleine Cote Droit 03/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

21/04/2023 9009 Lotissement Patawa 21/04/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 339 000 €1 695 €/m² 1 695 €

29/03/2023 9028 Lotissement Patawa 29/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 249 000 €2 567 €/m² 2 567 €

21/03/2023 Résidence les Hauts de la Madeleine 21/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 116 €4 155 €/m² 4 155 €

17/02/2023 1 Route la Madeleine Cote Droit 17/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

10/02/2023 Route la Madeleine Cote Droit 10/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

13/01/2023 7 Impasse des Topazes 13/01/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 310 000 €2 672 €/m² 2 672 €

13/01/2023 Résidence les Hauts de la Madeleine 13/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 250 €3 886 €/m² 3 886 €

30/12/2022 9 Route de la Madeleine 30/12/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 275 000 €2 570 €/m² 2 570 €

16/12/2022 Route la Madeleine Cote Droit 16/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 700 €3 544 €/m² 3 544 €

08/12/2022 Résidence les Hauts de la Madeleine 08/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 850 €2 965 €/m² 2 965 €

28/10/2022 Résidence les Hauts de la Madeleine 28/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €

29/09/2022 9901 Résidence Jardins de la Madeleine 29/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

14/09/2022 Résidence les Hauts de la Madeleine 14/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 000 €2 758 €/m² 2 758 €

31/05/2022 Résidence les Hauts de la Madeleine 31/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/04/2022 4 Cité Mortin 08/04/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 331 000 €2 381 €/m² 2 381 €

23/03/2022 9004 Route de la Madeleine 23/03/2022 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 740 000 €3 957 €/m² 3 957 €

06/01/2022 9200 Route de la Madeleine 06/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

24/11/2021 Route la Madeleine Cote Droit 24/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

23/11/2021 9083 Cité Mortin 23/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 000 €867 €/m² 867 €

19/11/2021 9200 Route de la Madeleine 19/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

15/09/2021 Route la Madeleine Cote Droit 15/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €

02/09/2021 9901 Résidence Jardins de la Madeleine 02/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 000 €3 245 €/m² 3 245 €

01/09/2021 Route la Madeleine Cote Droit 01/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €

27/08/2021 8 Lotissement Patawa 27/08/2021 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 250 000 €2 101 €/m² 2 101 €

20/08/2021 6000 Route la Madeleine Cote Droit 20/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

09/07/2021 1 Route de la Madeleine 09/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 500 €2 483 €/m² 2 483 €

26/04/2021 6000 Route la Madeleine Cote Droit 26/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

31/03/2021 1 Route la Madeleine Cote Droit 31/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €

29/03/2021 14 Lotissement Patawa 29/03/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 325 000 €2 044 €/m² 2 044 €

21/01/2021 Route la Madeleine Cote Droit 21/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

05/01/2021 3 Impasse Potofio 05/01/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Montabo▲ 8 %3 076 €

Bourda▲ 2 %2 909 €

Zéphir▲ 1 %2 875 €

La Madeleine · ce quartier2 854 €

Troubiran▲ 0 %2 850 €

Mont Baduel Ouest▼ 3 %2 782 €

Mont Baduel Est▼ 4 %2 743 €

Mont-Lucas Est▼ 4 %2 739 €

Anatole▼ 10 %2 558 €

Châtenay▼ 12 %2 500 €

Mango▼ 16 %2 396 €

Buzaret▼ 20 %2 288 €

Les Amandiers▼ 33 %1 919 €

Galmot▼ 36 %1 837 €

de Gaulle▼ 45 %1 572 €

Palmistes▼ 46 %1 545 €

Cabassou▼ 52 %1 357 €

Thémire▼ 54 %1 301 €

Leblond▼ 55 %1 275 €

Bonhomme▼ 64 %1 025 €

Voir les 20 quartiers de Cayenne → DE 1 025 € À 3 076 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane121 500 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons45 / 16

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Madeleine (Cayenne) ?

Le prix médian est de 3 017 € par m² en 2025 dans le quartier La Madeleine à Cayenne, d'après les ventes DVF (2 889 €/m² en appartement, 2 500 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 854 €/m².

Les prix montent-ils à La Madeleine ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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