Quel est le prix au m² à Mont Baduel Ouest (Cayenne) ?

Le prix médian est de €2 903 par m² en 2025 dans le quartier Mont Baduel Ouest à Cayenne, d'après les ventes DVF (€2 807/m² en appartement, €2 531/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 782/m².

Les prix montent-ils à Mont Baduel Ouest ?

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France › Guyane › Cayenne › Mont Baduel Ouest

Prix de l'immobilier Mont Baduel Ouest, Cayenne

Quartier de Cayenne · 60 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE CAYENNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 903 €▲ +5 %

sur 15 ventes cette année · +135 € vs 2024

2 408 €DISPERSION DES VENTES 20253 428 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 62 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Cayenne : 7 % brut

Évolution du prix médian

MONT BADUEL OUESTCAYENNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 51 ventes2 807 €

Maison · 9 ventesn.s.

Rues du quartier2 RUES

Chemin de la Source de Baduel▲ 9 %2 897 €

Route de Cabassou▼ 1 %2 317 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9002 Lotissement Ploermel
55 m² · maison100 000 €
1 818 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
52 m² · appartement150 000 €
2 885 €/m²

1175 Route de Cabassou
66 m² · appartement150 000 €
2 273 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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560 Chemin de la Source de Baduel
52 m² · appartement187 007 €
3 596 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
64 m² · appartement192 000 €
3 000 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
51 m² · appartement156 750 €
3 074 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
62 m² · appartement194 500 €
3 137 €/m²

39 Lotissement Ploermel
38 m² · appartement180 000 €
4 737 €/m²

290 Chemin de la Source de Baduel
93 m² · maison270 000 €
2 903 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
51 m² · appartement162 000 €
3 176 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
67 m² · appartement175 000 €
2 612 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
64 m² · appartement185 000 €
2 891 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
64 m² · appartement185 000 €
2 891 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
51 m² · appartement155 300 €
3 045 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
67 m² · appartement172 000 €
2 567 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
28 m² · appartement108 000 €
3 857 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
64 m² · appartement197 000 €
3 078 €/m²

18 Lotissement Victor
90 m² · maison249 075 €
2 768 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
64 m² · appartement194 000 €
3 031 €/m²

8 Résidence du Tigre
148 m² · maison260 000 €
1 757 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
19 m² · appartement77 000 €
4 053 €/m²

290 Chemin de la Source de Baduel
69 m² · appartement170 000 €
2 464 €/m²

9900 Route de Cabassou
57 m² · appartement138 000 €
2 421 €/m²

2 Rue du Poivre Vert
180 m² · appartement3 552 595 €
19 737 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
67 m² · appartement175 000 €
2 612 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
67 m² · appartement204 250 €
3 049 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
67 m² · appartement187 000 €
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560 Chemin de la Source de Baduel
67 m² · appartement188 100 €
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290 Chemin de la Source de Baduel
93 m² · maison235 400 €
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6 Route de Cabassou
41 m² · appartement95 000 €
2 317 €/m²

6 Route de Cabassou
56 m² · appartement172 200 €
3 075 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
28 m² · appartement123 545 €
4 412 €/m²

6 Route de Cabassou
66 m² · appartement140 000 €
2 121 €/m²

9016 Lotissement Bellony Yoyotte
98 m² · maison198 400 €
2 024 €/m²

9900 Route de Cabassou
50 m² · appartement138 625 €
2 773 €/m²

9900 Route de Cabassou
60 m² · appartement154 000 €
2 567 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
67 m² · appartement170 075 €
2 538 €/m²

17 Lotissement Victor
182 m² · appartement250 000 €
1 374 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
46 m² · appartement158 700 €
3 450 €/m²

9900 Route de Cabassou
68 m² · appartement143 000 €
2 103 €/m²

1436 Roc de Baduel
72 m² · maison360 000 €
5 000 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
19 m² · appartement68 000 €
3 579 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
67 m² · appartement202 500 €
3 022 €/m²

2 Rue des Pacoussines
121 m² · appartement150 000 €
1 240 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
52 m² · appartement167 400 €
3 219 €/m²

6 Résidence du Tigre
129 m² · maison435 000 €
3 372 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
64 m² · appartement170 335 €
2 661 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
67 m² · appartement185 000 €
2 761 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
19 m² · appartement73 000 €
3 842 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
38 m² · appartement121 000 €
3 184 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
51 m² · appartement130 000 €
2 549 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
52 m² · appartement135 000 €
2 596 €/m²

775 Route Mango
134 m² · maison228 000 €
1 701 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
38 m² · appartement94 000 €
2 474 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
38 m² · appartement130 000 €
3 421 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
67 m² · appartement162 950 €
2 432 €/m²

560 Chemin de la Source de Baduel
64 m² · appartement158 000 €
2 469 €/m²

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2 463 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont Baduel Ouest (Cayenne) ?: Le prix médian est de €2 903 par m² en 2025 dans le quartier Mont Baduel Ouest à Cayenne, d'après les ventes DVF (€2 807/m² en appartement, €2 531/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 782/m².
Les prix montent-ils à Mont Baduel Ouest ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.