France › Cayenne › Buzaret › Avenue Louis Pasteur › n° 31 B

31 B Avenue Louis Pasteur, Cayenne

Vendu 153 000 € (2 942 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B2 709 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Louis Pasteur2 361 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Buzaret2 288 €/m² 82 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Cayenne2 431 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0908

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 942 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 B Avenue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 271 € À 3 481 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 31 B · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €

01/08/2025 n° 31 B · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

24/06/2025 n° 31 B · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

30/05/2025 n° 31 B · Appartement · 3 p. 30/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

13/02/2025 n° 31 B · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

21/06/2024 n° 31 B · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 704 €2 682 €/m² 2 682 €

19/07/2023 n° 31 B · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

16/11/2022 n° 31 B · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

09/09/2022 n° 31 B · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

08/12/2021 n° 31 B · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 000 €2 271 €/m² 2 271 €

17/12/2020 n° 31 B · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Louis Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %2 333 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+28 %3 021 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−16 %1 981 €/m²Appt 53 m² · vendu 2019

n° 31 BVOUS ÊTES ICI2 709 €/m²11 ventes · dernière 2025

AVENUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 T+0 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 20 B−60 %943 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 32−35 %1 531 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2024 n° 38−22 %1 848 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 52−48 %1 235 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

923 € 6 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9000 RES CHATON 38 m² 79 990 € 2 105 €

52 AV LOUIS PASTEUR 119 m² 146 965 € 1 235 €

51 RUE GABRIEL DEVEZE 195 m² 179 985 € 923 €

2 RES OCEANE 36 m² 100 008 € 2 778 €

32 AV LOUIS PASTEUR 30 m² 39 990 € 1 333 €

32 AV LOUIS PASTEUR 41 m² 69 987 € 1 707 €

32 AV LOUIS PASTEUR 49 m² 75 019 € 1 531 €

32 AV LOUIS PASTEUR 30 m² 50 010 € 1 667 €

32 AV LOUIS PASTEUR 49 m² 59 976 € 1 224 €

29 B RUE GABRIEL DEVEZE 221 m² 320 008 € 1 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 6 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante1 875 – 2 899 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Louis Pasteur ↗

Buzaret

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Buzaret ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-12 %

Rendement brut7.2 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune30ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

822 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA RUEAvenue Louis Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuzaret82 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Avenue Louis Pasteur à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Avenue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 52 m² à 153 000 €, soit 2 942 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Pasteur ?

Oui : 2 942 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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