France › Cayenne › Buzaret › Avenue Louis Pasteur › n° 32

32 Avenue Louis Pasteur, Cayenne

Vendu 40 000 € (1 333 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9730044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 531 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Louis Pasteur2 361 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Buzaret2 317 €/m² 72 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cayenne2 350 €/m² 3 680 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 224 € À 1 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

15/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

15/03/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

06/01/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

06/01/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/08/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 500 €1 723 €/m² 1 723 €

14/08/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Louis Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 B n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %2 333 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+28 %3 021 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−16 %1 981 €/m²Appt 53 m² · vendu 2019 n° 31 B+15 %2 709 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025

AVENUE LOUIS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 T+0 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 20 B−60 %943 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015

n° 32VOUS ÊTES ICI1 531 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 38−22 %1 848 €/m²Maison 46 m² · vendu 2015 n° 52−48 %1 235 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

923 € 3 481 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE GABRIEL DEVEZE 281 m² 780 056 € 2 776 €

29 B RUE GABRIEL DEVEZE 221 m² 320 008 € 1 448 €

52 AV LOUIS PASTEUR 119 m² 146 965 € 1 235 €

51 RUE GABRIEL DEVEZE 195 m² 179 985 € 923 €

50 AV FRANCOIS VOLTAIRE 95 m² 129 960 € 1 368 €

1 T RUE MADAME LYDIE PICHEVIN 67 m² 139 025 € 2 075 €

1 T RUE MADAME LYDIE PICHEVIN 71 m² 140 012 € 1 972 €

1 T RUE MADAME LYDIE PICHEVIN 49 m² 110 005 € 2 245 €

1 T RUE MADAME LYDIE PICHEVIN 48 m² 111 984 € 2 333 €

31 B AV LOUIS PASTEUR 52 m² 150 020 € 2 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 3 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Pasteur

Fourchette courante1 874 – 2 899 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Louis Pasteur ↗

Buzaret

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-1 %

Voir Buzaret ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+6 %

vs département-15 %

Rendement brut6.4 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune29ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 055 – 3 083 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Louis Pasteur30 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuzaret72 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 680 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Louis Pasteur à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 30 m² à 40 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Louis Pasteur ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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