France › Cayenne › Buzaret › Résidence Oceane › n° 2

2 Résidence Oceane, Cayenne

Vendu 100 000 € (2 778 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · CP 973000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 611 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Résidence Oceane2 778 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Buzaret2 288 €/m² 82 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Cayenne2 434 €/m² 3 672 ventesPrix à Cayenne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0919

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Résidence Oceane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

08/11/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/11/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 326 600 €3 081 €/m² 3 081 €

27/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 402 000 €3 722 €/m² 3 722 €

19/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/04/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 350 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

13/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

28/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

27/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 296 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 322 000 €3 744 €/m² 3 744 €

21/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 296 000 €4 169 €/m² 4 169 €

13/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

29/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 000 €3 956 €/m² 3 956 €

16/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 440 €3 282 €/m² 3 282 €

04/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

19/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

14/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 000 €2 526 €/m² 2 526 €

23/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 294 000 €4 083 €/m² 4 083 €

25/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 460 000 €3 898 €/m² 3 898 €

20/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 312 000 €4 394 €/m² 4 394 €

20/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 287 000 €4 221 €/m² 4 221 €

28/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

26/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 000 €3 956 €/m² 3 956 €

30/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

24/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

15/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 299 000 €4 397 €/m² 4 397 €

10/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 000 €3 956 €/m² 3 956 €

08/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

07/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/03/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 398 000 €3 755 €/m² 3 755 €

06/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 000 €3 541 €/m² 3 541 €

03/03/2017 n° 2 · Appartement 03/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

02/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

22/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 296 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

09/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

07/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 287 000 €4 221 €/m² 4 221 €

07/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 296 000 €4 169 €/m² 4 169 €

01/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

01/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 294 000 €4 083 €/m² 4 083 €

31/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

26/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 000 €4 229 €/m² 4 229 €

26/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

26/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement 20/01/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 492 000 €3 417 €/m² 3 417 €

20/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

19/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

19/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

17/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/01/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

923 € 6 650 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RES OCEANE 36 m² 100 008 € 2 778 €

9000 RES CHATON 38 m² 79 990 € 2 105 €

31 B AV LOUIS PASTEUR 36 m² 84 996 € 2 361 €

31 B AV LOUIS PASTEUR 52 m² 150 020 € 2 885 €

31 B AV LOUIS PASTEUR 45 m² 120 690 € 2 682 €

31 B AV LOUIS PASTEUR 52 m² 152 984 € 2 942 €

31 B AV LOUIS PASTEUR 54 m² 138 024 € 2 556 €

31 B AV LOUIS PASTEUR 54 m² 173 016 € 3 204 €

31 B AV LOUIS PASTEUR 59 m² 133 989 € 2 271 €

31 B AV LOUIS PASTEUR 56 m² 135 016 € 2 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 6 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Oceane

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Oceane ↗

Buzaret

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-6 %

Voir Buzaret ↗

Cayenne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-12 %

Rendement brut6.7 %

Voir Cayenne ↗

Département 97

Rang de la commune30ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERésidence Oceane51 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuzaret82 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECayenne3 672 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cayenne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence Oceane à Cayenne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence Oceane a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 36 m² à 100 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Oceane ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Cayenne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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