Quel est le prix au m² à Zéphir (Cayenne) ?

Le prix médian est de €3 054 par m² en 2025 dans le quartier Zéphir à Cayenne, d'après les ventes DVF (€2 718/m² en appartement, €3 401/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 875/m².

Les prix montent-ils à Zéphir ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

France › Guyane › Cayenne › Zéphir

Prix de l'immobilier Zéphir, Cayenne

Quartier de Cayenne · 48 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE CAYENNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 054 €▲ +1 %

sur 12 ventes cette année · +22 € vs 2024

2 138 €DISPERSION DES VENTES 20253 786 €

VENTE MÉDIANE

234 k€

appartement 78 m²

213 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 15,8 €/m²

Cayenne : 7 % brut

Évolution du prix médian

ZÉPHIRCAYENNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 26 ventes2 718 €

Maison · 22 ventes3 401 €

Rues du quartier3 RUES

Lotissement Pacheco▼ 10 %3 832 €

Tsse de Zephir—3 452 €

Rue Tubman—2 730 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

26 B Lot Pacheco
87 m² · maison280 000 €
3 218 €/m²

9019 Cité Zephir
45 m² · appartement95 000 €
2 111 €/m²

13 Tsse de Zephir
21 m² · appartement75 000 €
3 571 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier48 VENTES · PLUS RÉCENTES

26 B Lot Pacheco
87 m² · maison280 000 €
3 218 €/m²

9019 Cité Zephir
45 m² · appartement95 000 €
2 111 €/m²

13 Tsse de Zephir
21 m² · appartement75 000 €
3 571 €/m²

40 Lotissement Pacheco
63 m² · maison228 000 €
3 619 €/m²

Rue Tubman
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

24 Lotissement Pacheco
240 m² · maison270 000 €
1 125 €/m²

3 B Lot Pacheco
91 m² · maison341 000 €
3 747 €/m²

3 Rue des Moules
85 m² · appartement230 000 €
2 706 €/m²

41 Lotissement Pacheco
70 m² · appartement265 360 €
3 791 €/m²

1 Lotissement Pacheco
91 m² · maison348 670 €
3 832 €/m²

9044 Cité Zephir
100 m² · maison238 000 €
2 380 €/m²

Rue Tubman
54 m² · appartement156 000 €
2 889 €/m²

Rue Tubman
42 m² · appartement141 594 €
3 371 €/m²

Rue Tubman
90 m² · appartement215 000 €
2 389 €/m²

2505 Route de Montabo (d1)
64 m² · appartement146 000 €
2 281 €/m²

13 Tsse de Zephir
14 m² · appartement58 650 €
4 189 €/m²

9000 Lotissement Pacheco
80 m² · maison440 000 €
5 500 €/m²

Rue Tubman
42 m² · appartement135 000 €
3 214 €/m²

Rue Tubman
90 m² · appartement210 000 €
2 333 €/m²

13 Lotissement Pacheco
66 m² · maison350 000 €
5 303 €/m²

9019 Cité Zephir
58 m² · appartement125 000 €
2 155 €/m²

40 Lotissement Pacheco
106 m² · appartement302 170 €
2 851 €/m²

9 Rue Matamata
128 m² · maison350 000 €
2 734 €/m²

32 Lotissement Pacheco
90 m² · maison438 000 €
4 867 €/m²

16 Impasse Kapel Michel
75 m² · appartement72 220 €
963 €/m²

16 Impasse Kapel Michel
61 m² · appartement174 500 €
2 861 €/m²

6 Allée des Cigales
81 m² · maison530 000 €
6 543 €/m²

1 Impasse Kapel Michel
57 m² · appartement120 000 €
2 105 €/m²

2505 Route de Montabo (d1)
63 m² · appartement166 500 €
2 643 €/m²

7 Rue des Tortues Luth
90 m² · maison395 000 €
4 389 €/m²

3 Rue des Meduses
86 m² · maison252 900 €
2 941 €/m²

4 Impasse les Alizades
235 m² · maison345 000 €
1 468 €/m²

41 Lotissement Pacheco
45 m² · appartement205 000 €
4 556 €/m²

9019 Cité Zephir
58 m² · appartement113 000 €
1 948 €/m²

40 Lotissement Pacheco
40 m² · maison170 000 €
4 250 €/m²

11 Rue des Montounis
89 m² · maison93 400 €
1 049 €/m²

27 Rue Martin Luther King
100 m² · maison185 000 €
1 850 €/m²

Tsse de Zephir
33 m² · appartement110 000 €
3 333 €/m²

1 Lotissement Pacheco
91 m² · maison307 000 €
3 374 €/m²

Tsse de Zephir
44 m² · appartement102 000 €
2 318 €/m²

5 Rue des Meduses
100 m² · maison235 000 €
2 350 €/m²

12 Rue des Etoiles de Mer
124 m² · maison425 000 €
3 427 €/m²

2505 Route de Montabo (d1)
64 m² · appartement174 700 €
2 730 €/m²

Tsse de Zephir
23 m² · appartement74 000 €
3 217 €/m²

5 Rue des Tortues Luth
204 m² · appartement470 000 €
2 304 €/m²

9081 Lotissement Jean Baptiste Edouard
77 m² · maison362 250 €
4 705 €/m²

10 Rue des Moules
134 m² · maison300 000 €
2 239 €/m²

Tsse de Zephir
33 m² · appartement130 000 €
3 939 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zéphir (Cayenne) ?: Le prix médian est de €3 054 par m² en 2025 dans le quartier Zéphir à Cayenne, d'après les ventes DVF (€2 718/m² en appartement, €3 401/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 875/m².
Les prix montent-ils à Zéphir ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.