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Prix de l'immobilier Zéphir, Cayenne

Prix médian de 2 861 €/m² sur 55 ventes · Quartier de Cayenne9 % PLUS CHER QUE CAYENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cayenne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 873 €▼ 6 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −181 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 861 €) est plus robuste.

2 118 €DISPERSION 20263 256 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 76 m²

210 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 55 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 15,8 €/m²

Cayenne : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— ZÉPHIR- - CAYENNE€/M²

3,2k2,9k2,6k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 30 ventes 2 783 €

Maison · 25 ventes 3 218 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2505 Route de Montabo (d1)64 M² · APPARTEMENT 173 000 €2 703 €/m²

Tsse de Zephir33 M² · APPARTEMENT 118 646 €3 595 €/m²

17 B Lot Pacheco87 M² · MAISON 133 333 €1 533 €/m²

2 Rue des Meduses120 M² · MAISON 350 000 €2 917 €/m²

Voir les 55 ventes ↓

Les ventes sur la carte

55 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zéphir · 2 716 € à 3 832 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Lotissement Pacheco▼ 10 %3 832 €

Tsse de Zephir▲ 10 %3 571 €

Rue Tubman2 730 €

Route de Montabo (d1)2 716 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 963 € À 6 543 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/06/2026 2505 Route de Montabo (d1) 10/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €

16/04/2026 Tsse de Zephir 16/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 646 €3 595 €/m² 3 595 €

24/03/2026 17 B Lot Pacheco 24/03/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 133 333 €1 533 €/m² 1 533 €

24/03/2026 2 Rue des Meduses 24/03/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

20/01/2026 2505 Route de Montabo (d1) 20/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 500 €2 836 €/m² 2 836 €

16/01/2026 2989 Route de Montabo (d1) 16/01/2026 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 416 000 €2 909 €/m² 2 909 €

09/12/2025 26 B Lot Pacheco 09/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €

25/11/2025 9019 Cité Zephir 25/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

20/11/2025 13 Tsse de Zephir 20/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/11/2025 40 Lotissement Pacheco 18/11/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

14/11/2025 Rue Tubman 14/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

05/11/2025 24 Lotissement Pacheco 05/11/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 270 000 €1 125 €/m² 1 125 €

19/09/2025 3 B Lot Pacheco 19/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 341 000 €3 747 €/m² 3 747 €

16/09/2025 3 Rue des Moules 16/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

28/07/2025 41 Lotissement Pacheco 28/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 360 €3 791 €/m² 3 791 €

07/07/2025 1 Lotissement Pacheco 07/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 348 670 €3 832 €/m² 3 832 €

30/05/2025 9044 Cité Zephir 30/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 238 000 €2 380 €/m² 2 380 €

30/04/2025 Rue Tubman 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 000 €2 889 €/m² 2 889 €

31/12/2024 Rue Tubman 31/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 594 €3 371 €/m² 3 371 €

06/12/2024 Rue Tubman 06/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

05/11/2024 2505 Route de Montabo (d1) 05/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 000 €2 281 €/m² 2 281 €

28/06/2024 13 Tsse de Zephir 28/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 58 650 €4 189 €/m² 4 189 €

24/05/2024 9000 Lotissement Pacheco 24/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

17/05/2024 Rue Tubman 17/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

30/04/2024 Rue Tubman 30/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/04/2024 13 Lotissement Pacheco 26/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

23/04/2024 9019 Cité Zephir 23/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

08/02/2024 40 Lotissement Pacheco 08/02/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 302 170 €2 851 €/m² 2 851 €

08/12/2023 19 Rue Matamata 08/12/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 300 000 €1 974 €/m² 1 974 €

11/09/2023 9 Rue Matamata 11/09/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 350 000 €2 734 €/m² 2 734 €

06/09/2023 32 Lotissement Pacheco 06/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 438 000 €4 867 €/m² 4 867 €

12/01/2023 16 Impasse Kapel Michel 12/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 220 €963 €/m² 963 €

30/12/2022 16 Impasse Kapel Michel 30/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 500 €2 861 €/m² 2 861 €

06/12/2022 6 Allée des Cigales 06/12/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 530 000 €6 543 €/m² 6 543 €

09/11/2022 1 Impasse Kapel Michel 09/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

11/10/2022 2505 Route de Montabo (d1) 11/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 500 €2 643 €/m² 2 643 €

05/08/2022 7 Rue des Tortues Luth 05/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €

01/08/2022 3 Rue des Meduses 01/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 252 900 €2 941 €/m² 2 941 €

19/07/2022 4 Impasse les Alizades 19/07/2022 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 345 000 €1 468 €/m² 1 468 €

02/06/2022 41 Lotissement Pacheco 02/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

06/05/2022 9019 Cité Zephir 06/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

14/03/2022 40 Lotissement Pacheco 14/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/02/2022 11 Rue des Montounis 11/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 93 400 €1 049 €/m² 1 049 €

21/01/2022 27 Rue Martin Luther King 21/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

17/11/2021 Tsse de Zephir 17/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/11/2021 1 Lotissement Pacheco 15/11/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 307 000 €3 374 €/m² 3 374 €

28/10/2021 Tsse de Zephir 28/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €

27/10/2021 5 Rue des Meduses 27/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

26/10/2021 12 Rue des Etoiles de Mer 26/10/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 425 000 €3 427 €/m² 3 427 €

24/09/2021 2505 Route de Montabo (d1) 24/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 700 €2 730 €/m² 2 730 €

07/09/2021 Tsse de Zephir 07/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €

04/08/2021 5 Rue des Tortues Luth 04/08/2021 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 470 000 €2 304 €/m² 2 304 €

15/07/2021 9081 Lotissement Jean Baptiste Edouard 15/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 362 250 €4 705 €/m² 4 705 €

26/04/2021 10 Rue des Moules 26/04/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 300 000 €2 239 €/m² 2 239 €

12/02/2021 Tsse de Zephir 12/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 55

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Montabo▲ 9 %3 116 €

La Madeleine▲ 0 %2 866 €

Zéphir · ce quartier2 861 €

Troubiran▲ 0 %2 857 €

Bourda▼ 1 %2 825 €

Mont Baduel Ouest▼ 2 %2 799 €

Mont Baduel Est▼ 4 %2 743 €

Mont-Lucas Est▼ 4 %2 739 €

Anatole▼ 11 %2 558 €

Châtenay▼ 12 %2 514 €

Mont-Lucas Ouest▼ 14 %2 467 €

Mango▼ 17 %2 368 €

Buzaret▼ 20 %2 288 €

Les Amandiers▼ 31 %1 979 €

Galmot▼ 36 %1 831 €

de Gaulle▼ 44 %1 600 €

Palmistes▼ 46 %1 545 €

Cabassou▼ 53 %1 357 €

Bonhomme▼ 54 %1 327 €

Thémire▼ 55 %1 301 €

Leblond▼ 56 %1 250 €

Voir les 21 quartiers de Cayenne → DE 1 250 € À 3 116 €/M²

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Estimation calée sur les 55 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane177 250 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons30 / 25

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zéphir (Cayenne) ?

Le prix médian est de 2 873 € par m² en 2026 dans le quartier Zéphir à Cayenne, d'après les ventes DVF (2 783 €/m² en appartement, 3 218 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 861 €/m².

Les prix montent-ils à Zéphir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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