France › Guyane › Cayenne › Mont-Lucas Ouest

Prix de l'immobilier Mont-Lucas Ouest, Cayenne

Prix médian de 2 467 €/m² sur 21 ventes · Quartier de Cayenne6 % MOINS CHER QUE CAYENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cayenne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 467 €▼ 18 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −533 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 467 €) est plus robuste.

1 177 €DISPERSION 20262 693 €

VENTE MÉDIANE

348 k€

appartement 150 m²

108 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 21 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 15,8 €/m²

Cayenne : 6,9 % brut

Évolution du prix médian

— MONT-LUCAS OUEST- - CAYENNE€/M²

3,0k2,8k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 18 ventes 2 588 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

509 Route de Cabassou407 M² · MAISON 347 760 €854 €/m²

6 Impasse de l'Hydre36 M² · APPARTEMENT 99 000 €2 750 €/m²

2534 Route de Baduel150 M² · MAISON 370 000 €2 467 €/m²

6 Impasse de l'Hydre26 M² · APPARTEMENT 78 000 €3 000 €/m²

Voir les 21 ventes ↓

Les ventes sur la carte

21 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mont-Lucas Ouest · 2 457 € à 2 723 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Baduel▲ 6 %2 723 €

Impasse de l'Hydre▲ 17 %2 457 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 854 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 509 Route de Cabassou 18/06/2026 · MAISON · 407 M² Maison 407 m² 347 760 €854 €/m² 854 €

26/05/2026 6 Impasse de l'Hydre 26/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/02/2026 2534 Route de Baduel 25/02/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 370 000 €2 467 €/m² 2 467 €

22/05/2025 6 Impasse de l'Hydre 22/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/03/2025 6 Impasse de l'Hydre 05/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

11/02/2025 6 Impasse de l'Hydre 11/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

31/12/2024 2120 Route de Baduel 31/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

16/07/2024 6 Impasse de l'Hydre 16/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/01/2024 2128 Route de Baduel 30/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

20/09/2023 2120 Route de Baduel 20/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

25/07/2023 6 Impasse de l'Hydre 25/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

30/01/2023 2120 Route de Baduel 30/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

12/12/2022 2128 Route de Baduel 12/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 900 €2 675 €/m² 2 675 €

04/07/2022 9059 Baduel Ouest 04/07/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 220 000 €1 803 €/m² 1 803 €

02/06/2022 2120 Route de Baduel 02/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/05/2022 6 Impasse de l'Hydre 25/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 755 €2 234 €/m² 2 234 €

06/05/2022 6 Impasse de l'Hydre 06/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/01/2022 6 Impasse de l'Hydre 06/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

24/12/2021 2120 Route de Baduel 24/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 500 €2 398 €/m² 2 398 €

19/11/2021 2120 Route de Baduel 19/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

23/04/2021 2120 Route de Baduel 23/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 500 €2 772 €/m² 2 772 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 21

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Montabo▲ 26 %3 116 €

La Madeleine▲ 16 %2 866 €

Zéphir▲ 16 %2 861 €

Troubiran▲ 16 %2 857 €

Bourda▲ 15 %2 825 €

Mont Baduel Ouest▲ 13 %2 799 €

Mont Baduel Est▲ 11 %2 743 €

Mont-Lucas Est▲ 11 %2 739 €

Anatole▲ 4 %2 558 €

Châtenay▲ 2 %2 507 €

Mont-Lucas Ouest · ce quartier2 467 €

Mango▼ 4 %2 368 €

Buzaret▼ 7 %2 288 €

Les Amandiers▼ 20 %1 979 €

Galmot▼ 26 %1 831 €

de Gaulle▼ 35 %1 600 €

Palmistes▼ 37 %1 545 €

Cabassou▼ 45 %1 357 €

Bonhomme▼ 46 %1 327 €

Thémire▼ 47 %1 301 €

Leblond▼ 49 %1 250 €

Voir les 21 quartiers de Cayenne → DE 1 250 € À 3 116 €/M²

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Estimation calée sur les 21 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane347 760 €

Surface médiane150 m²

Appartements / maisons18 / 3

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont-Lucas Ouest (Cayenne) ?

Le prix médian est de 2 467 € par m² en 2026 dans le quartier Mont-Lucas Ouest à Cayenne, d'après les ventes DVF (2 588 €/m² en appartement, 1 803 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 467 €/m².

Les prix montent-ils à Mont-Lucas Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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