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Prix de l'immobilier Cabassou, Cayenne

Prix médian de 1 357 €/m² sur 68 ventes · Quartier de Cayenne48 % MOINS CHER QUE CAYENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Cayenne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 250 €▲ 0 %

sur 7 ventes cette année · +0 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 357 €) est plus robuste.

378 €DISPERSION 20251 701 €

VENTE MÉDIANE

80 k€

appartement 82 m²

76 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

15,2 %

loyer médian 15,8 €/m²

Cayenne : 7 % brut

Évolution du prix médian

— CABASSOU- - CAYENNE€/M²

2,7k2,2k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 63 ventes 1 357 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

1892 Route de Raban82 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 012 €/m²

1892 Route de Raban61 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 148 €/m²

1892 Route de Raban85 M² · APPARTEMENT 127 000 €1 494 €/m²

9007 Cité Pascaline180 M² · MAISON 100 000 €556 €/m²

Voir les 65 ventes ↓

Les ventes sur la carte

65 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cabassou · 1 250 € à 1 538 €/m²

2 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Raban▲ 0 %1 538 €

B Rte de Raban▲ 0 %1 250 €

Toutes les ventes du quartier

65 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 517 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/11/2025 1892 Route de Raban 26/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

23/10/2025 1892 Route de Raban 23/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

20/10/2025 1892 Route de Raban 20/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 127 000 €1 494 €/m² 1 494 €

01/10/2025 9007 Cité Pascaline 01/10/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 100 000 €556 €/m² 556 €

02/06/2025 1 B Rte de Raban 02/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/04/2025 1892 Route de Raban 29/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/11/2024 1892 Route de Raban 29/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

13/11/2024 1892 Route de Raban 13/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 360 €3 168 €/m² 3 168 €

22/10/2024 1 B Rte de Raban 22/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/10/2024 1 B Rte de Raban 21/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

03/10/2024 1892 Route de Raban 03/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/09/2024 1892 Route de Raban 06/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

04/09/2024 1892 Route de Raban 04/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €

07/08/2024 1 B Rte de Raban 07/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

05/07/2024 1 B Rte de Raban 05/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

22/05/2024 1892 Route de Raban 22/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/04/2024 1 B Rte de Raban 30/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

29/04/2024 1892 Route de Raban 29/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 300 €1 738 €/m² 1 738 €

01/03/2024 1892 Route de Raban 01/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

09/02/2024 1 B Rte de Raban 09/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

01/02/2024 1 B Rte de Raban 01/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

18/01/2024 1 B Rte de Raban 18/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/01/2024 1 B Rte de Raban 16/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/12/2023 1892 Route de Raban 20/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 600 €2 488 €/m² 2 488 €

19/12/2023 1 B Rte de Raban 19/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €

19/10/2023 1 B Rte de Raban 19/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €

18/10/2023 1 B Rte de Raban 18/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/10/2023 1 B Rte de Raban 13/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

02/10/2023 1 B Rte de Raban 02/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

02/10/2023 1892 Route de Raban 02/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

28/08/2023 18 Route de Baduel 28/08/2023 · MAISON · 379 M² Maison 379 m² 2 111 578 €5 571 €/m² 5 571 €

25/08/2023 1 Route de Raban 25/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €

02/06/2023 1 B Rte de Raban 02/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

17/05/2023 1892 Route de Raban 17/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/02/2023 1892 Route de Raban 01/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €

06/12/2022 1892 Route de Raban 06/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

02/12/2022 Cité Marcy Ampigny 02/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 36 210 €517 €/m² 517 €

23/09/2022 1 B Rte de Raban 23/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 980 €2 799 €/m² 2 799 €

13/09/2022 1892 Route de Raban 13/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/05/2022 1 B Rte de Raban 25/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

06/05/2022 1 B Rte de Raban 06/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

10/03/2022 1 B Rte de Raban 10/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

02/02/2022 1 B Rte de Raban 02/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/12/2021 1892 Route de Raban 23/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 250 €2 360 €/m² 2 360 €

14/12/2021 1 Route de Raban 14/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 86 000 €1 012 €/m² 1 012 €

14/12/2021 1892 Route de Raban 14/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 86 000 €1 012 €/m² 1 012 €

30/11/2021 1892 Route de Raban 30/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 48 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/11/2021 1892 Route de Raban 25/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

25/11/2021 1892 Route de Raban 25/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

09/11/2021 1892 Route de Raban 09/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €

28/10/2021 1 B Rte de Raban 28/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €

20/10/2021 1 B Rte de Raban 20/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 86 000 €1 012 €/m² 1 012 €

07/10/2021 1892 Route de Raban 07/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €

09/09/2021 1 B Rte de Raban 09/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 86 000 €1 012 €/m² 1 012 €

19/07/2021 1 B Rte de Raban 19/07/2021 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 150 000 €1 049 €/m² 1 049 €

16/07/2021 1892 Route de Raban 16/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 000 €1 769 €/m² 1 769 €

13/07/2021 1 B Rte de Raban 13/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 86 000 €1 012 €/m² 1 012 €

12/07/2021 9069 Cité Jean Francois 12/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

30/04/2021 1892 Route de Raban 30/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 500 €2 375 €/m² 2 375 €

31/03/2021 1 B Rte de Raban 31/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/03/2021 1 B Rte de Raban 12/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/03/2021 Cité Jean Francois 09/03/2021 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 170 000 €885 €/m² 885 €

29/01/2021 1 B Rte de Raban 29/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 56 000 €1 647 €/m² 1 647 €

28/01/2021 1892 Route de Raban 28/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

19/01/2021 1 B Rte de Raban 19/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 65

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Montabo▲ 127 %3 076 €

Bourda▲ 114 %2 909 €

Zéphir▲ 112 %2 875 €

La Madeleine▲ 110 %2 854 €

Troubiran▲ 110 %2 850 €

Mont Baduel Ouest▲ 105 %2 782 €

Mont Baduel Est▲ 102 %2 743 €

Mont-Lucas Est▲ 102 %2 739 €

Anatole▲ 89 %2 558 €

Châtenay▲ 84 %2 500 €

Mango▲ 77 %2 396 €

Buzaret▲ 69 %2 288 €

Les Amandiers▲ 41 %1 919 €

Galmot▲ 35 %1 837 €

de Gaulle▲ 16 %1 572 €

Palmistes▲ 14 %1 545 €

Cabassou · ce quartier1 357 €

Thémire▼ 4 %1 301 €

Leblond▼ 6 %1 275 €

Bonhomme▼ 24 %1 025 €

Voir les 20 quartiers de Cayenne → DE 1 025 € À 3 076 €/M²

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Estimation calée sur les 68 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane80 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons60 / 5

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabassou (Cayenne) ?

Le prix médian est de 1 250 € par m² en 2025 dans le quartier Cabassou à Cayenne, d'après les ventes DVF (1 357 €/m² en appartement, 885 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 357 €/m².

Les prix montent-ils à Cabassou ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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