France › Somme › Amiens › Amiens II-La Vallée

Prix de l'immobilier Amiens II-La Vallée, Amiens

Prix médian de 2 320 €/m² sur 580 ventes · Quartier de Amiens1 % PLUS CHER QUE AMIENS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Amiens ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 454 €▲ 7 %

sur 40 ventes cette année · +158 €/m² vs 2024

1 501 €DISPERSION 20253 804 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

appartement 67 m²

139 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 264 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 11,8 €/m²

Amiens : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— AMIENS II-LA VALLÉE- - AMIENS€/M²

2,7k2,4k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 164 ventes 2 461 €

Maison · 100 ventes 2 188 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

521 Rue de Verdun160 M² · MAISON 560 000 €3 500 €/m²

89 Rue Dejean66 M² · MAISON 130 000 €1 970 €/m²

34 Boulevard de Beauville92 M² · APPARTEMENT 228 000 €2 478 €/m²

37 Place Alphonse Fiquet69 M² · APPARTEMENT 119 000 €1 725 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Amiens II-La Vallée · 1 555 € à 3 041 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Dejean3 041 €

Rue Legrand d Aussy▲ 29 %3 036 €

Rue du Vivier2 712 €

Rue Voyelle2 709 €

Rue des Tourbiers▲ 7 %2 688 €

Rue de Verdun▲ 8 %2 443 €

Boulevard de Beauville▼ 8 %2 299 €

Chemin de Halage2 234 €

Boulevard d Alsace Lorraine▲ 80 %2 228 €

Rue Denis Papin2 205 €

Rue Jean Mermoz▲ 5 %2 196 €

Rue Dejean▲ 6 %2 182 €

Rue Cottrelle-Maisant▲ 25 %2 179 €

Rue Claudius Serrassaint▲ 16 %2 140 €

Rue Lapostolle▲ 3 %2 054 €

Rue de Mareuil▲ 19 %1 943 €

Rue de la Morliere▲ 0 %1 935 €

Rue Neuve Dejean▲ 5 %1 883 €

Rue de la Terriere▲ 4 %1 648 €

Rue Stephenson1 647 €

Place Alphonse Fiquet▲ 20 %1 555 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 580 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 762 € À 8 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 521 Rue de Verdun 19/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 560 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/12/2025 89 Rue Dejean 03/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

25/11/2025 34 Boulevard de Beauville 25/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 228 000 €2 478 €/m² 2 478 €

24/11/2025 37 Place Alphonse Fiquet 24/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 119 000 €1 725 €/m² 1 725 €

12/11/2025 15 Rue de Verdun 12/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 500 €2 442 €/m² 2 442 €

05/11/2025 45 Rue Jean Mermoz 05/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

28/10/2025 46 Rue Lapostolle 28/10/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 320 974 €7 295 €/m² 7 295 €

24/10/2025 46 Rue Lapostolle 24/10/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

21/10/2025 42 Boulevard d Alsace Lorraine 21/10/2025 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 200 000 €990 €/m² 990 €

20/10/2025 119 Rue de la Terriere 20/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 312 €1 657 €/m² 1 657 €

14/10/2025 7 Rue de l Agrappin 14/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/10/2025 15 Rue de Verdun 14/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

08/10/2025 31 Rue de Verdun 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

06/10/2025 9 Rue des Tourbiers 06/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 500 €3 127 €/m² 3 127 €

01/10/2025 85 Rue Claudius Serrassaint 01/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

26/09/2025 275 Rue Dejean 26/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €

08/09/2025 123 Rue Claudius Serrassaint 08/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 162 700 €2 465 €/m² 2 465 €

26/08/2025 10 Boulevard de Beauville 26/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 242 000 €2 689 €/m² 2 689 €

26/08/2025 46 Rue Claudius Serrassaint 26/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €

12/08/2025 27 Rue de Verdun 12/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

28/07/2025 27 Rue Neuve Dejean 28/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 230 000 €1 901 €/m² 1 901 €

18/07/2025 69 Rue Legrand d Aussy 18/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 151 €2 840 €/m² 2 840 €

30/06/2025 13 Rue de l Agrappin 30/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 132 000 €1 571 €/m² 1 571 €

30/06/2025 9 Rue Neuve Dejean 30/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/06/2025 43 Place Alphonse Fiquet 11/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

04/06/2025 49 Rue de Verdun 04/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €

19/05/2025 Rue Legrand d Aussy 19/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 480 €3 783 €/m² 3 783 €

15/05/2025 503 Rue de Verdun 15/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 254 000 €3 175 €/m² 3 175 €

15/05/2025 8 Rue des Tourbiers 15/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 191 025 €2 196 €/m² 2 196 €

30/04/2025 11 Rue de la Morliere 30/04/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 207 000 €1 832 €/m² 1 832 €

29/04/2025 121 Rue de la Terriere 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 452 €1 648 €/m² 1 648 €

23/04/2025 57 Rue Lapostolle 23/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 84 500 €1 112 €/m² 1 112 €

16/04/2025 43 Place Alphonse Fiquet 16/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 101 600 €1 516 €/m² 1 516 €

27/02/2025 67 Rue de Verdun 27/02/2025 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 170 000 €762 €/m² 762 €

14/02/2025 2 Rue Jean Mermoz 14/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

10/02/2025 72 Boulevard d Alsace Lorraine 10/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 600 €3 075 €/m² 3 075 €

01/02/2025 7 Rue Cottrelle-Maisant 01/02/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 197 000 €1 913 €/m² 1 913 €

15/01/2025 277 Rue Dejean 15/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 268 000 €2 882 €/m² 2 882 €

15/01/2025 1 Rue Cottrelle-Maisant 15/01/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 92 000 €1 804 €/m² 1 804 €

02/01/2025 2 Rue Jean Mermoz 02/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €

26/12/2024 20 Rue Neuve Dejean 26/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

20/12/2024 275 Rue Dejean 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 500 €1 880 €/m² 1 880 €

19/12/2024 Rue Legrand d Aussy 19/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 830 €4 064 €/m² 4 064 €

18/12/2024 Rue Legrand d Aussy 18/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 241 580 €4 314 €/m² 4 314 €

11/12/2024 113 Rue de la Terriere 11/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 452 €1 648 €/m² 1 648 €

15/11/2024 31 Rue Cottrelle-Maisant 15/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

14/11/2024 103 Rue de la Terriere 14/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

30/10/2024 101 Rue de la Terriere 30/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/10/2024 86 Rue Claudius Serrassaint 21/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

27/09/2024 2 Rue Jean Mermoz 27/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

26/09/2024 40 Boulevard d Alsace Lorraine 26/09/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 79 663 €8 851 €/m² 8 851 €

17/09/2024 2 Rue Jean Mermoz 17/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €

05/09/2024 2 Rue Jean Mermoz 05/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 500 €2 500 €/m² 2 500 €

30/08/2024 9 Rue des Tourbiers 30/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 274 000 €3 186 €/m² 3 186 €

30/08/2024 9 Rue des Tourbiers 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 900 €2 923 €/m² 2 923 €

30/08/2024 27 Rue de Verdun 30/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

28/08/2024 111 Rue de la Terriere 28/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 452 €1 648 €/m² 1 648 €

21/08/2024 8 Rue Masclef 21/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 185 000 €1 832 €/m² 1 832 €

21/08/2024 277 Rue Dejean 21/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €

14/08/2024 Rue Legrand d Aussy 14/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 558 €3 920 €/m² 3 920 €

09/08/2024 48 Rue Claudius Serrassaint 09/08/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 213 000 €3 132 €/m² 3 132 €

08/08/2024 28 Rue Neuve Dejean 08/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 153 000 €1 866 €/m² 1 866 €

07/08/2024 2 Rue Jean Mermoz 07/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

01/08/2024 2 Rue Jean Mermoz 01/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

01/08/2024 2 Rue Jean Mermoz 01/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

19/07/2024 381 Rue de Verdun 19/07/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

09/07/2024 46 Rue Claudius Serrassaint 09/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 700 €2 042 €/m² 2 042 €

02/07/2024 65 Rue Legrand d Aussy 02/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 138 000 €1 663 €/m² 1 663 €

01/07/2024 Rue Legrand d Aussy 01/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

25/06/2024 34 Rue Lapostolle 25/06/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 78 500 €2 181 €/m² 2 181 €

24/06/2024 Rue Legrand d Aussy 24/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

24/06/2024 1 Rue de la Morliere 24/06/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 300 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/06/2024 69 Rue Legrand d Aussy 04/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 700 €2 685 €/m² 2 685 €

31/05/2024 275 Rue Dejean 31/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 162 000 €1 670 €/m² 1 670 €

15/05/2024 40 Boulevard d Alsace Lorraine 15/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 460 €3 853 €/m² 3 853 €

02/05/2024 12 Rue Stephenson 02/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

22/04/2024 48 Boulevard d Alsace Lorraine 22/04/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 288 000 €1 858 €/m² 1 858 €

19/04/2024 28 Rue Jean Mermoz 19/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

15/04/2024 143 T Rue Dejean 15/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 188 025 €2 137 €/m² 2 137 €

15/04/2024 65 Rue Claudius Serrassaint 15/04/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €

20/03/2024 11 Rue Cottrelle-Maisant 20/03/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

19/03/2024 41 Place Alphonse Fiquet 19/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

13/03/2024 40 Boulevard d Alsace Lorraine 13/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 500 €3 472 €/m² 3 472 €

12/03/2024 30 Boulevard de Beauville 12/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

29/02/2024 24 Rue de la Morliere 29/02/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 330 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/02/2024 43 Place Alphonse Fiquet 23/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

21/02/2024 40 Boulevard d Alsace Lorraine 21/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 293 €2 228 €/m² 2 228 €

15/02/2024 8 Rue de Mareuil 15/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 162 000 €7 043 €/m² 7 043 €

07/02/2024 40 Boulevard d Alsace Lorraine 07/02/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 81 200 €5 800 €/m² 5 800 €

31/01/2024 40 Boulevard d Alsace Lorraine 31/01/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 63 000 €5 727 €/m² 5 727 €

31/01/2024 40 Boulevard d Alsace Lorraine 31/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €

26/01/2024 40 Boulevard d Alsace Lorraine 26/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 460 €3 938 €/m² 3 938 €

26/01/2024 40 Boulevard d Alsace Lorraine 26/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

25/01/2024 40 Boulevard d Alsace Lorraine 25/01/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 82 750 €7 523 €/m² 7 523 €

17/01/2024 277 Rue Dejean 17/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €

11/01/2024 109 Rue de la Terriere 11/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/01/2024 85 Rue Legrand d Aussy 11/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 62 000 €827 €/m² 827 €

29/12/2023 16 Rue de la Morliere 29/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

29/12/2023 6 Boulevard de Beauville 29/12/2023 · MAISON · 515 M² Maison 515 m² 410 000 €796 €/m² 796 €

28/12/2023 Rue Legrand d Aussy 28/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 000 €4 465 €/m² 4 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Plein Sud▲ 18 %2 738 €

Saint-Leu▲ 15 %2 667 €

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc▲ 12 %2 606 €

Henriville▲ 11 %2 577 €

Centre Ville▲ 4 %2 422 €

Sainte-Anne-Faubourg Noyon▲ 1 %2 343 €

Amiens II-La Vallée · ce quartier2 320 €

Renancourt▼ 5 %2 211 €

Saint-Acheul▼ 6 %2 178 €

Saint-Maurice▼ 7 %2 154 €

Petit Saint-Jean▼ 7 %2 148 €

Marivaux▼ 8 %2 129 €

Saint-Germain▼ 9 %2 110 €

Sud-Est▼ 9 %2 104 €

Saint-Pierre▼ 10 %2 099 €

Amiens-Val d'Avre▼ 11 %2 059 €

Saint-Jacques-Saint-Roch▼ 12 %2 044 €

Faubourg de Hem▼ 15 %1 977 €

Montières▼ 17 %1 922 €

Longpré▼ 18 %1 892 €

Étouvie▼ 23 %1 793 €

Saint-Ladre▼ 26 %1 727 €

Amiens Nord▼ 50 %1 158 €

Voir les 23 quartiers de Amiens → DE 1 158 € À 2 738 €/M²

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Estimation calée sur les 580 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 600 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Amiens II-La Vallée (Amiens) ?

Le prix médian est de 2 454 € par m² en 2025 dans le quartier Amiens II-La Vallée à Amiens, d'après les ventes DVF (2 540 €/m² en appartement, 2 007 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 332 €/m².

Les prix montent-ils à Amiens II-La Vallée ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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