Quel est le prix au m² à Amiens II-La Vallée (Amiens) ?

Le prix médian est de €2 454 par m² en 2025 dans le quartier Amiens II-La Vallée à Amiens, d'après les ventes DVF (€2 540/m² en appartement, €2 007/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 332/m².

Les prix montent-ils à Amiens II-La Vallée ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Somme › Amiens › Amiens II-La Vallée

Prix de l'immobilier Amiens II-La Vallée, Amiens

Quartier de Amiens · 580 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE AMIENS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 454 €▲ +7 %

sur 40 ventes cette année · +158 € vs 2024

1 501 €DISPERSION DES VENTES 20253 804 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

appartement 67 m²

139 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 264 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 11,8 €/m²

Amiens : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

AMIENS II-LA VALLÉEAMIENS€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 164 ventes2 461 €

Maison · 100 ventes2 188 €

Rues du quartier21 RUES

B Rue Dejean—3 041 €

Rue Legrand d Aussy▲ 29 %3 036 €

Rue du Vivier—2 712 €

Rue Voyelle—2 709 €

Rue des Tourbiers▲ 7 %2 688 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

521 Rue de Verdun
160 m² · maison560 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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69 m² · appartement119 000 €
1 725 €/m²

15 Rue de Verdun
69 m² · appartement168 500 €
2 442 €/m²

45 Rue Jean Mermoz
42 m² · appartement143 000 €
3 405 €/m²

46 Rue Lapostolle
44 m² · maison320 974 €
7 295 €/m²

46 Rue Lapostolle
44 m² · maison240 000 €
5 455 €/m²

42 Boulevard d Alsace Lorraine
202 m² · maison200 000 €
990 €/m²

119 Rue de la Terriere
69 m² · appartement114 312 €
1 657 €/m²

7 Rue de l Agrappin
66 m² · maison90 000 €
1 364 €/m²

15 Rue de Verdun
71 m² · appartement180 000 €
2 535 €/m²

31 Rue de Verdun
50 m² · appartement132 000 €
2 640 €/m²

9 Rue des Tourbiers
67 m² · appartement209 500 €
3 127 €/m²

85 Rue Claudius Serrassaint
40 m² · appartement185 000 €
4 625 €/m²

275 Rue Dejean
55 m² · appartement136 000 €
2 473 €/m²

123 Rue Claudius Serrassaint
66 m² · maison162 700 €
2 465 €/m²

10 Boulevard de Beauville
90 m² · maison242 000 €
2 689 €/m²

46 Rue Claudius Serrassaint
31 m² · appartement89 000 €
2 871 €/m²

27 Rue de Verdun
25 m² · appartement77 000 €
3 080 €/m²

27 Rue Neuve Dejean
121 m² · maison230 000 €
1 901 €/m²

69 Rue Legrand d Aussy
24 m² · appartement68 151 €
2 840 €/m²

13 Rue de l Agrappin
84 m² · maison132 000 €
1 571 €/m²

9 Rue Neuve Dejean
44 m² · appartement176 000 €
4 000 €/m²

43 Place Alphonse Fiquet
70 m² · appartement120 000 €
1 714 €/m²

49 Rue de Verdun
46 m² · appartement108 000 €
2 348 €/m²

Rue Legrand d Aussy
53 m² · appartement200 480 €
3 783 €/m²

503 Rue de Verdun
80 m² · maison254 000 €
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87 m² · maison191 025 €
2 196 €/m²

11 Rue de la Morliere
113 m² · appartement207 000 €
1 832 €/m²

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67 m² · appartement101 600 €
1 516 €/m²

67 Rue de Verdun
223 m² · appartement170 000 €
762 €/m²

2 Rue Jean Mermoz
31 m² · appartement68 000 €
2 194 €/m²

72 Boulevard d Alsace Lorraine
75 m² · maison230 600 €
3 075 €/m²

7 Rue Cottrelle-Maisant
103 m² · appartement197 000 €
1 913 €/m²

277 Rue Dejean
93 m² · appartement268 000 €
2 882 €/m²

1 Rue Cottrelle-Maisant
51 m² · maison92 000 €
1 804 €/m²

2 Rue Jean Mermoz
31 m² · appartement67 000 €
2 161 €/m²

20 Rue Neuve Dejean
50 m² · maison55 000 €
1 100 €/m²

275 Rue Dejean
46 m² · appartement86 500 €
1 880 €/m²

Rue Legrand d Aussy
44 m² · appartement178 830 €
4 064 €/m²

Rue Legrand d Aussy
56 m² · appartement241 580 €
4 314 €/m²

113 Rue de la Terriere
64 m² · appartement105 452 €
1 648 €/m²

31 Rue Cottrelle-Maisant
38 m² · appartement115 000 €
3 026 €/m²

103 Rue de la Terriere
69 m² · appartement110 000 €
1 594 €/m²

101 Rue de la Terriere
52 m² · appartement78 000 €
1 500 €/m²

86 Rue Claudius Serrassaint
29 m² · appartement70 000 €
2 414 €/m²

2 Rue Jean Mermoz
19 m² · appartement40 000 €
2 105 €/m²

40 Boulevard d Alsace Lorraine
9 m² · appartement79 663 €
8 851 €/m²

2 Rue Jean Mermoz
21 m² · appartement34 000 €
1 619 €/m²

2 Rue Jean Mermoz
21 m² · appartement52 500 €
2 500 €/m²

9 Rue des Tourbiers
86 m² · appartement274 000 €
3 186 €/m²

9 Rue des Tourbiers
66 m² · appartement192 900 €
2 923 €/m²

27 Rue de Verdun
46 m² · appartement130 000 €
2 826 €/m²

111 Rue de la Terriere
64 m² · appartement105 452 €
1 648 €/m²

8 Rue Masclef
101 m² · maison185 000 €
1 832 €/m²

277 Rue Dejean
55 m² · appartement123 000 €
2 236 €/m²

Rue Legrand d Aussy
43 m² · appartement168 558 €
3 920 €/m²

48 Rue Claudius Serrassaint
68 m² · maison213 000 €
3 132 €/m²

28 Rue Neuve Dejean
82 m² · maison153 000 €
1 866 €/m²

2 Rue Jean Mermoz
22 m² · appartement56 000 €
2 545 €/m²

2 Rue Jean Mermoz
33 m² · appartement63 000 €
1 909 €/m²

2 Rue Jean Mermoz
27 m² · appartement62 000 €
2 296 €/m²

381 Rue de Verdun
86 m² · maison165 000 €
1 919 €/m²

46 Rue Claudius Serrassaint
65 m² · appartement132 700 €
2 042 €/m²

65 Rue Legrand d Aussy
83 m² · maison138 000 €
1 663 €/m²

Rue Legrand d Aussy
43 m² · appartement178 000 €
4 140 €/m²

34 Rue Lapostolle
36 m² · maison78 500 €
2 181 €/m²

Rue Legrand d Aussy
43 m² · appartement185 000 €
4 302 €/m²

1 Rue de la Morliere
155 m² · maison300 000 €
1 935 €/m²

69 Rue Legrand d Aussy
39 m² · appartement104 700 €
2 685 €/m²

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97 m² · appartement162 000 €
1 670 €/m²

40 Boulevard d Alsace Lorraine
24 m² · appartement92 460 €
3 853 €/m²

12 Rue Stephenson
36 m² · appartement150 000 €
4 167 €/m²

48 Boulevard d Alsace Lorraine
155 m² · appartement288 000 €
1 858 €/m²

28 Rue Jean Mermoz
65 m² · maison250 000 €
3 846 €/m²

143 T Rue Dejean
88 m² · maison188 025 €
2 137 €/m²

65 Rue Claudius Serrassaint
46 m² · maison101 000 €
2 196 €/m²

11 Rue Cottrelle-Maisant
50 m² · maison165 000 €
3 300 €/m²

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30 Boulevard de Beauville
77 m² · appartement177 000 €
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24 Rue de la Morliere
176 m² · maison330 000 €
1 875 €/m²

43 Place Alphonse Fiquet
64 m² · appartement138 000 €
2 156 €/m²

40 Boulevard d Alsace Lorraine
32 m² · appartement71 293 €
2 228 €/m²

8 Rue de Mareuil
23 m² · appartement162 000 €
7 043 €/m²

40 Boulevard d Alsace Lorraine
14 m² · appartement81 200 €
5 800 €/m²

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11 m² · appartement63 000 €
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40 Boulevard d Alsace Lorraine
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43 m² · appartement192 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Amiens II-La Vallée (Amiens) ?: Le prix médian est de €2 454 par m² en 2025 dans le quartier Amiens II-La Vallée à Amiens, d'après les ventes DVF (€2 540/m² en appartement, €2 007/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 332/m².
Les prix montent-ils à Amiens II-La Vallée ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +7 % sur la dernière année.