CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Boulevard d Alsace Lorraine › n° 40

40 Boulevard d Alsace Lorraine, Amiens

Vendu 79 663 € (8 851 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 80000280 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 853 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +65 %Boulevard d Alsace Lorraine2 332 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Amiens II-La Vallée2 540 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Amiens2 661 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 759 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 851 €/m² en 2024 · +280 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard d Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 838 € À 8 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 79 663 €8 851 €/m² 8 851 €
15/05/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 460 €3 853 €/m² 3 853 €
13/03/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 500 €3 472 €/m² 3 472 €
21/02/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 293 €2 228 €/m² 2 228 €
07/02/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 81 200 €5 800 €/m² 5 800 €
31/01/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 63 000 €5 727 €/m² 5 727 €
31/01/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 67 000 €838 €/m² 838 €
26/01/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
26/01/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 460 €3 938 €/m² 3 938 €
25/01/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 82 750 €7 523 €/m² 7 523 €
23/11/2023 n° 40 · Appartement · 8 p. 23/11/2023 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 380 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 468 € 5 159 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD D ALSACE LORRAINE 155 m² 287 990 € 1 858 €
28 BD D ALSACE LORRAINE 284 m² 416 912 € 1 468 €
2 RUE JEAN MERMOZ 21 m² 52 500 € 2 500 €
2 RUE JEAN MERMOZ 19 m² 39 995 € 2 105 €
2 RUE JEAN MERMOZ 31 m² 68 014 € 2 194 €
2 RUE JEAN MERMOZ 31 m² 66 991 € 2 161 €
2 RUE JEAN MERMOZ 33 m² 62 997 € 1 909 €
2 RUE JEAN MERMOZ 27 m² 61 992 € 2 296 €
2 RUE JEAN MERMOZ 22 m² 55 990 € 2 545 €
2 RUE JEAN MERMOZ 21 m² 33 999 € 1 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 468 € à 5 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Alsace-Lorraine
Fourchette courante1 981 – 3 443 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Alsace-Lorraine ↗
Amiens II-La Vallée
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Amiens II-La Vallée ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
107 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
62 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard d Alsace Lorraine43 ventes depuis 2014 · 2 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée580 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard d Alsace Lorraine à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard d Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 9 m² à 79 663 €, soit 8 851 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace Lorraine ?

Oui : 8 851 €/m² contre 2 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +280 %, et +274 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien