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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Verdun › n° 49

49 Rue de Verdun, Amiens

Vendu 108 000 € (2 348 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8009010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 439 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Verdun2 600 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Acheul2 217 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Amiens2 111 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 204 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 348 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 348 € À 2 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 000 €2 348 €/m² 2 348 €
20/07/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 355 000 €2 817 €/m² 2 817 €
02/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 200 €2 439 €/m² 2 439 €
25/06/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
884 € 3 239 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
165 CHS JULES FERRY 52 m² 89 336 € 1 718 €
167 B CHS JULES FERRY 34 m² 70 006 € 2 059 €
167 B CHS JULES FERRY 65 m² 149 175 € 2 295 €
165 CHS JULES FERRY 68 m² 104 516 € 1 537 €
165 CHS JULES FERRY 50 m² 121 800 € 2 436 €
167 B CHS JULES FERRY 35 m² 78 015 € 2 229 €
167 CHS JULES FERRY 66 m² 142 032 € 2 152 €
5 RUE DANTON 46 m² 148 994 € 3 239 €
237 CHS JULES FERRY 79 m² 200 028 € 2 532 €
11 RUE CAMUS 94 m² 198 810 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue De Mercey
Ventes sur la voie1
Voir Rue De Mercey ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-18 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Verdun84 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Verdun à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 46 m² à 108 000 €, soit 2 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 2 348 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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