France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue Jean Mermoz › n° 2

2 Rue Jean Mermoz, Amiens

Vendu 68 000 € (2 194 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 800904 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 161 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Jean Mermoz2 296 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Amiens-Val d'Avre2 086 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Amiens2 208 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 194 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jean Mermoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 380 € À 2 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

02/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €

27/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

17/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €

05/09/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 500 €2 500 €/m² 2 500 €

07/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

01/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

01/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

15/04/2015 n° 2 · Appartement 15/04/2015 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 283 000 €1 380 €/m² 1 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jean Mermoz, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−12 %2 021 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 21−27 %1 672 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017 n° 41+57 %3 615 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 45+67 %3 827 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025

RUE JEAN MERMOZMÉDIANE DE LA RUE 2 296 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 161 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 10−5 %2 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 14−8 %2 116 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2017 n° 18−4 %2 196 €/m²Appt 84 m² · vendu 2019 n° 24−20 %1 844 €/m²Maison 244 m² · vendu 2021 n° 28+61 %3 692 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 571 € 3 804 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JEAN RACINE 111 m² 190 032 € 1 712 €

11 RES LE BAJAZET HAM JEAN RACINE 70 m² 109 970 € 1 571 €

11 RES LE BAJAZET HAM JEAN RACINE 59 m² 109 976 € 1 864 €

11 RES LE BAJAZET HAM JEAN RACINE 59 m² 146 438 € 2 482 €

11 RES LE BAJAZET HAM JEAN RACINE 59 m² 140 007 € 2 373 €

9 RUE DES RIEZ 89 m² 271 361 € 3 049 €

9 RUE DES RIEZ 90 m² 233 280 € 2 592 €

9 RUE DES RIEZ 91 m² 254 345 € 2 795 €

9 RUE DES RIEZ 90 m² 246 960 € 2 744 €

9415 F CHE DES VIGNES 43 m² 160 992 € 3 744 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 3 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Racine

Fourchette courante2 312 – 2 811 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Amiens-Val d'Avre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Amiens-Val d'Avre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-14 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

367 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jean Mermoz23 ventes depuis 2014 · 2 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jean Mermoz à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jean Mermoz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 31 m² à 68 000 €, soit 2 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mermoz ?

Non : 2 194 €/m² contre 2 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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