CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Rue Claudius Serrassaint › n° 86

86 Rue Claudius Serrassaint, Amiens

Vendu 87 000 € (3 783 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8009057 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 480 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Claudius Serrassaint2 414 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Amiens II-La Vallée2 540 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Amiens2 647 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 569 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 783 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Claudius Serrassaint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 414 € À 3 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 86 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €
21/10/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
02/07/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
05/05/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 598 € 7 115 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE MAREUIL 23 m² 161 989 € 7 043 €
85 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 40 m² 185 000 € 4 625 €
36 RUE DE LA MORLIERE 52 m² 163 020 € 3 135 €
5 RUE DE MAREUIL 45 m² 102 645 € 2 281 €
5 RUE DE MAREUIL 46 m² 89 378 € 1 943 €
68 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 100 m² 214 000 € 2 140 €
10 RUE COTTRELLE-MAISANT 37 m² 152 995 € 4 135 €
13 RUE DE LA MORLIERE 122 m² 194 956 € 1 598 €
11 RUE DE LA MORLIERE 113 m² 207 016 € 1 832 €
16 RUE COTTRELLE-MAISANT 26 m² 184 990 € 7 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 598 € à 7 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claudius Antoine Serrassaint
Fourchette courante1 740 – 2 716 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claudius Antoine Serrassaint ↗
Amiens II-La Vallée
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Amiens II-La Vallée ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Claudius Serrassaint51 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée580 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Claudius Serrassaint à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Claudius Serrassaint a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 23 m² à 87 000 €, soit 3 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudius Serrassaint ?

Oui : 3 783 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien