France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Verdun › n° 31

31 Rue de Verdun, Amiens

Vendu 132 000 € (2 640 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800902 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Verdun2 600 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Amiens2 280 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 640 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 062 € À 2 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

19/08/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

01/07/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

21/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 200 €2 062 €/m² 2 062 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Verdun, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−1 %2 573 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 27−4 %2 500 €/m²Appt 25 m² · 29 ventes · 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI2 583 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 49−5 %2 480 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 67−71 %762 €/m²Appt 223 m² · vendu 2025 n° 115+9 %2 827 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 129−21 %2 064 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 139−32 %1 763 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 141−46 %1 412 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022 n° 153−9 %2 364 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 163−10 %2 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 211+28 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90−2 %2 543 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 3 701 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 640 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE CACHY 82 m² 102 992 € 1 256 €

50 RUE DE CACHY 58 m² 210 482 € 3 629 €

48 RUE DE CACHY 72 m² 198 000 € 2 750 €

150 RUE DE CAGNY 27 m² 94 338 € 3 494 €

150 RUE DE CAGNY 87 m² 204 972 € 2 356 €

150 RUE DE CAGNY 60 m² 157 980 € 2 633 €

150 RUE DE CAGNY 67 m² 167 031 € 2 493 €

150 RUE DE CAGNY 68 m² 168 980 € 2 485 €

31 BD DE BAPAUME 68 m² 222 972 € 3 279 €

23 BD DE BAPAUME 79 m² 227 994 € 2 886 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Boves

Ventes sur la voie0

Voir Rue de Boves ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+9 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-11 %

Rendement brut5.4 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Verdun84 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Verdun à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 50 m² à 132 000 €, soit 2 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 2 640 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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