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France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Rue Cottrelle-Maisant › n° 31

31 Rue Cottrelle-Maisant, Amiens

Vendu 115 000 € (3 026 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 8000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 880 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Cottrelle-Maisant2 589 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Amiens II-La Vallée2 560 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Amiens2 473 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 026 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Cottrelle-Maisant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 031 € À 3 191 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
04/09/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 500 €2 031 €/m² 2 031 €
14/06/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €
23/11/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 500 €3 191 €/m² 3 191 €
12/03/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €
27/07/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 500 €3 038 €/m² 3 038 €
03/07/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
827 € 7 115 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE LEGRAND D AUSSY 75 m² 62 025 € 827 €
16 RUE COTTRELLE-MAISANT 26 m² 184 990 € 7 115 €
7 RUE COTTRELLE-MAISANT 103 m² 197 039 € 1 913 €
10 RUE COTTRELLE-MAISANT 37 m² 152 995 € 4 135 €
5 RUE DE MAREUIL 45 m² 102 645 € 2 281 €
5 RUE DE MAREUIL 46 m² 89 378 € 1 943 €
8 RUE DE MAREUIL 23 m² 161 989 € 7 043 €
27 RUE DE VERDUN 66 m² 156 024 € 2 364 €
27 RUE DE VERDUN 73 m² 189 800 € 2 600 €
27 RUE DE VERDUN 60 m² 175 020 € 2 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 827 € à 7 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cottrelle Maisant
Fourchette courante2 313 – 3 418 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cottrelle Maisant ↗
Amiens II-La Vallée
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+4 %
Voir Amiens II-La Vallée ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Cottrelle-Maisant29 ventes depuis 2014 · 2 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée595 ventes · 2 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Cottrelle-Maisant à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Cottrelle-Maisant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 38 m² à 115 000 €, soit 3 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cottrelle-Maisant ?

Oui : 3 026 €/m² contre 2 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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