France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Rue des Tourbiers › n° 9

9 Rue des Tourbiers, Amiens

Vendu 209 500 € (3 127 €/m²) en 2025 · 69 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 8008019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue des Tourbiers, 80080 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 694 €/m² 69 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue des Tourbiers2 632 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Amiens II-La Vallée2 560 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Amiens2 418 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CT0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS64

Dernière vente : 3 127 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Tourbiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 875 € À 3 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 209 500 €3 127 €/m² 3 127 €

30/08/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 274 000 €3 186 €/m² 3 186 €

30/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 900 €2 923 €/m² 2 923 €

17/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 890 €2 873 €/m² 2 873 €

26/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

19/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

06/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 550 €2 636 €/m² 2 636 €

29/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

19/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

10/12/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

13/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

09/11/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

03/11/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

23/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 000 €2 714 €/m² 2 714 €

19/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

19/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 000 €2 714 €/m² 2 714 €

13/10/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €

06/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

06/10/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

30/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €

23/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 760 €2 674 €/m² 2 674 €

18/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

26/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €

31/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

29/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €

20/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

17/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

15/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €

01/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €

24/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 950 €2 728 €/m² 2 728 €

23/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 000 €2 559 €/m² 2 559 €

19/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

02/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 000 €2 429 €/m² 2 429 €

21/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

17/02/2020 n° 9 · Appartement 17/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 308 000 €2 750 €/m² 2 750 €

03/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 950 €2 672 €/m² 2 672 €

27/12/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 950 €2 814 €/m² 2 814 €

23/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 040 €2 613 €/m² 2 613 €

23/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €

21/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 194 000 €2 896 €/m² 2 896 €

02/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

29/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 229 000 €2 936 €/m² 2 936 €

15/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

07/11/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 07/11/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 356 000 €2 697 €/m² 2 697 €

11/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 000 €2 717 €/m² 2 717 €

08/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/10/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 279 000 €2 876 €/m² 2 876 €

26/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 980 €2 708 €/m² 2 708 €

24/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €

23/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

20/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

16/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

13/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 830 €2 544 €/m² 2 544 €

13/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

11/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

11/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 000 €2 849 €/m² 2 849 €

10/09/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 000 €2 580 €/m² 2 580 €

30/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

28/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €

22/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

22/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 950 €2 672 €/m² 2 672 €

13/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

13/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €

13/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €

24/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

12/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 980 €2 653 €/m² 2 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 69

Rue des Tourbiers, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 694 €/m²69 ventes · dernière 2025

RUE DES TOURBIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 632 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %2 283 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 8−19 %2 138 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−14 %2 256 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 704 € 4 465 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE NEUVE DEJEAN 44 m² 176 000 € 4 000 €

12 RUE STEPHENSON 36 m² 150 012 € 4 167 €

109 RUE DEJEAN 95 m² 199 975 € 2 105 €

32 RUE LAPOSTOLLE 68 m² 210 528 € 3 096 €

26 RUE LAPOSTOLLE 98 m² 166 992 € 1 704 €

172 RUE DE VERDUN 73 m² 269 005 € 3 685 €

172 RUE DE VERDUN 81 m² 295 002 € 3 642 €

RUE LEGRAND D AUSSY 44 m² 178 816 € 4 064 €

RUE LEGRAND D AUSSY 43 m² 184 986 € 4 302 €

RUE LEGRAND D AUSSY 56 m² 241 584 € 4 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 704 € à 4 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Tourbiers

Fourchette courante2 579 – 2 772 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Tourbiers ↗

Amiens II-La Vallée

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+6 %

Voir Amiens II-La Vallée ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Tourbiers73 ventes depuis 2014 · 2 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée595 ventes · 2 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Tourbiers à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Tourbiers a-t-il été vendu ?

69 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 67 m² à 209 500 €, soit 3 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Tourbiers ?

Oui : 3 127 €/m² contre 2 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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