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France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Rue Claudius Serrassaint › n° 46

46 Rue Claudius Serrassaint, Amiens

Vendu 89 000 € (2 871 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 8009019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 958 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Claudius Serrassaint2 414 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Amiens II-La Vallée2 540 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Amiens2 631 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0150 + CR0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 871 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Claudius Serrassaint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 692 € À 2 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €
09/07/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 700 €2 042 €/m² 2 042 €
08/04/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €
10/04/2019 n° 46 · Maison · 5 p. 10/04/2019 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 442 500 €1 958 €/m² 1 958 €
16/09/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 8 851 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 48 m² 93 888 € 1 956 €
28 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 46 m² 109 986 € 2 391 €
28 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 76 m² 97 508 € 1 283 €
68 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 100 m² 214 000 € 2 140 €
62 RUE DU VIVIER 40 m² 85 240 € 2 131 €
2 RUE JEAN MERMOZ 21 m² 33 999 € 1 619 €
2 RUE JEAN MERMOZ 19 m² 39 995 € 2 105 €
2 RUE JEAN MERMOZ 31 m² 68 014 € 2 194 €
2 RUE JEAN MERMOZ 31 m² 66 991 € 2 161 €
2 RUE JEAN MERMOZ 33 m² 62 997 € 1 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 8 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claudius Antoine Serrassaint
Fourchette courante1 740 – 2 716 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claudius Antoine Serrassaint ↗
Amiens II-La Vallée
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Amiens II-La Vallée ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Claudius Serrassaint51 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée580 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Claudius Serrassaint à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Claudius Serrassaint a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 31 m² à 89 000 €, soit 2 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudius Serrassaint ?

Oui : 2 871 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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