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France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Rue Dejean › n° 275

275 Rue Dejean, Amiens

Vendu 136 000 € (2 473 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 8000016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2752 082 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Dejean2 138 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Amiens II-La Vallée2 559 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Amiens2 194 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 275Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX6
LOGEMENTS100
Dernière vente : 2 473 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 275 Rue Dejean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 670 € À 2 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 275 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €
20/12/2024 n° 275 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 500 €1 880 €/m² 1 880 €
21/08/2024 n° 275 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €
31/05/2024 n° 275 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 162 000 €1 670 €/m² 1 670 €
12/10/2023 n° 275 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 600 €2 591 €/m² 2 591 €
20/04/2023 n° 275 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
26/09/2022 n° 275 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 000 €2 309 €/m² 2 309 €
21/07/2022 n° 275 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
29/06/2022 n° 275 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €
08/06/2022 n° 275 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €
15/03/2022 n° 275 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 000 €2 082 €/m² 2 082 €
28/07/2021 n° 275 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
22/07/2021 n° 275 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 390 € 4 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA DELIVRANCE 38 m² 88 502 € 2 329 €
2 RUE DE LA DELIVRANCE 63 m² 168 966 € 2 682 €
2 RUE DE LA DELIVRANCE 47 m² 130 519 € 2 777 €
2 RUE DE LA DELIVRANCE 50 m² 132 500 € 2 650 €
2 RUE DE LA DELIVRANCE 37 m² 92 500 € 2 500 €
2 RUE DE LA DELIVRANCE 77 m² 154 385 € 2 005 €
106 RUE MIRAUMONT 94 m² 189 974 € 2 021 €
105 RUE DE LA TERRIERE 64 m² 97 984 € 1 531 €
103 RUE DE LA TERRIERE 54 m² 93 798 € 1 737 €
103 RUE DE LA TERRIERE 69 m² 109 986 € 1 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 4 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dejean
Fourchette courante1 801 – 2 204 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dejean ↗
Amiens II-La Vallée
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+17 %
Voir Amiens II-La Vallée ↗
Amiens
Tendance 3 ans-6 %
vs département-14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 275 ?

LA RUERue Dejean57 ventes depuis 2014 · 2 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée599 ventes · 2 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 275Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 275 Rue Dejean à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 275 Rue Dejean a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 55 m² à 136 000 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dejean ?

Oui : 2 473 €/m² contre 2 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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