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Estimation immobilière à Lyon 3e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 21 535 ventes réelles · médiane 2025 : 4 526 €/m²

Prix immobilier Lyon 3e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYON 3EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon 3e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 750 € à 4 987 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 526 €▲ +0 %

sur 1 448 ventes cette année

3 469 €DISPERSION 20256 467 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

maison 58 m²

VENTES ANALYSÉES

21 535

depuis 2014 · 1 448 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 214 € · 5 813 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon 3e

— LYON 3E€/M²

5,2k4,6k3,9k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Lyon 3e

DÉC. 2025

47 Rue Professeur Paul Sisley79 M² · APPARTEMENT 375 424 €4 752 €/m²

49 Cours Richard Vitton29 M² · APPARTEMENT 110 000 €3 793 €/m²

4 Allée du Parc51 M² · APPARTEMENT 240 000 €4 706 €/m²

50 Rue Antoine Charial66 M² · APPARTEMENT 310 000 €4 697 €/m²

4 T Rue Feuillat84 M² · APPARTEMENT 270 000 €3 214 €/m²

Toutes les ventes à Lyon 3e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 266 ventes 5 813 €

Appartement · 7 571 ventes 4 214 €

Prix par quartier à Lyon 3e

30 quartiers · de 3 750 € à 4 987 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Jussieu4 987 €

Chambovet-Pinel4 962 €

Mutualité-Liberté4 890 €

Pompidou4 726 €

Saint-Maximin-Sisley4 677 €

Bonnel-Servient4 500 €

Danton-Bir Hakeim4 488 €

Monchat-Bonnand4 468 €

Jules Verne-Acacias4 447 €

Saint-Amour4 379 €

Saxe-Villeroy4 371 €

Montbrilland-Guilloud4 317 €

Voltaire4 313 €

Dauphiné-Montluc4 286 €

Trarieux-Lacassagne4 237 €

Richard Vitton-Docteur Long4 223 €

Feuillat Harmonie4 222 €

Mairie-Saint-Sacrement4 210 €

Villette-Paul Bert4 188 €

Villette Gare4 188 €

Part Dieu4 074 €

Les Halles4 038 €

Paul Bert-Maisons Neuves4 002 €

Chaussagne Desgenettes3 920 €

Saint-Anne de Baraban3 904 €

Rouget de Lisle-Félix Faure3 862 €

Genas CFEL3 835 €

Richerand-Petites Sœurs3 815 €

Moncey3 784 €

Baraban-Ferrandière3 750 €

Prix immobilier Lyon 3e : le détail → DE 3 750 € À 4 987 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon 3e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon 3e, les ventes enregistrées vont de 3 750 €/m² (Baraban-Ferrandière) à 4 987 €/m² (Jussieu). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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