France › Rhône › Lyon 3e › Estimation

Estimation immobilière à Lyon 3e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 22 265 ventes réelles · médiane 2026 : 4 395 €/m²

Prix immobilier Lyon 3e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À LYON 3EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Lyon 3e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 750 € à 5 000 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 395 €▼ −3 %

sur 668 ventes au 1er semestre

3 421 €DISPERSION 2021–20266 421 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

maison 58 m²

VENTES ANALYSÉES

22 265

depuis 2014 · 668 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

4 223 € · 5 739 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Lyon 3e

— LYON 3E€/M²

5,2k4,6k3,9k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Lyon 3e

JUIN 2026

27 Rue des Rancy77 M² · APPARTEMENT 330 000 €4 286 €/m²

27 Rue Viala59 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 203 €/m²

153 Rue Baraban85 M² · APPARTEMENT 325 422 €3 828 €/m²

29 Cours Gambetta180 M² · APPARTEMENT 490 000 €2 722 €/m²

5 Rue Bonnefoi105 M² · APPARTEMENT 223 000 €2 124 €/m²

Toutes les ventes à Lyon 3e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 300 ventes 5 739 €

Appartement · 8 209 ventes 4 223 €

Prix par quartier à Lyon 3e

30 quartiers · de 3 750 € à 5 000 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Jussieu5 000 €

Chambovet-Pinel4 947 €

Mutualité-Liberté4 847 €

Pompidou4 726 €

Saint-Maximin-Sisley4 691 €

Bonnel-Servient4 500 €

Danton-Bir Hakeim4 497 €

Monchat-Bonnand4 480 €

Jules Verne-Acacias4 446 €

Saxe-Villeroy4 397 €

Saint-Amour4 383 €

Montbrilland-Guilloud4 343 €

Voltaire4 328 €

Dauphiné-Montluc4 287 €

Trarieux-Lacassagne4 255 €

Richard Vitton-Docteur Long4 244 €

Mairie-Saint-Sacrement4 239 €

Feuillat Harmonie4 223 €

Villette-Paul Bert4 202 €

Villette Gare4 201 €

Part Dieu4 089 €

Paul Bert-Maisons Neuves4 057 €

Les Halles4 056 €

Chaussagne Desgenettes3 952 €

Saint-Anne de Baraban3 913 €

Rouget de Lisle-Félix Faure3 857 €

Genas CFEL3 844 €

Richerand-Petites Sœurs3 826 €

Moncey3 778 €

Baraban-Ferrandière3 750 €

Prix immobilier Lyon 3e : le détail → DE 3 750 € À 5 000 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Lyon 3e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Lyon 3e, les ventes enregistrées vont de 3 750 €/m² (Baraban-Ferrandière) à 5 000 €/m² (Jussieu). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien