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Prix de l'immobilier à Fos

Prix médian de 1 000 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 113 depuis 2014 · CP 31440375ᵉ / 392 COMMUNES DU 3150 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 000 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −51 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 000 €) est plus robuste.

746 €DISPERSION 20262 090 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 70 m²

−50 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 113 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,3 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FOS€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +9 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 49 ventes 985 €

Dernières ventes à Fos

AVR. 2026

1 La Caoussade95 M² · MAISON 180 000 €1 895 €/m²

109 Village36 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 944 €/m²

169 Village54 M² · MAISON 53 200 €985 €/m²

2 Prat de la Canaou18 M² · MAISON 35 000 €1 944 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc448 LOG. ▾

Principales 27,4 %Secondaires 67 %Vacants 5,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc52 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 4,5 % · 2

C 9,1 % · 4

D 15,9 % · 7

E 18,2 % · 8

F 18,2 % · 8

G 34,1 % · 15

44 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

52,3 % de passoires (F + G) ici4,5 % Haute-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 34,1 %

2028 F et G 52,3 %

2034 E, F et G 70,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Fos

97 PLUS RÉCENTES SUR 113 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 4 128 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FOS€/M²

30/04/2026 1 La Caoussade 30/04/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

13/01/2026 109 Village 13/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

01/10/2025 169 Village 01/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 53 200 €985 €/m² 985 €

28/08/2025 2 Prat de la Canaou 28/08/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

27/08/2025 187 Village 27/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 58 000 €773 €/m² 773 €

02/07/2025 17 Guiaine 02/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 87 750 €1 125 €/m² 1 125 €

30/04/2025 270 Le Seriail 30/04/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 91 000 €938 €/m² 938 €

27/03/2025 100 Village 27/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

19/02/2025 212 Village 19/02/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €

06/12/2024 32 Arne 06/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/10/2024 26 Guiaine 29/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 69 460 €724 €/m² 724 €

28/08/2024 98 Village 28/08/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 162 300 €1 320 €/m² 1 320 €

24/07/2024 392 Village 24/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 201 000 €2 716 €/m² 2 716 €

26/04/2024 168 Village 26/04/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 68 500 €1 398 €/m² 1 398 €

23/04/2024 254 Carrere Bieille 23/04/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 150 250 €1 138 €/m² 1 138 €

12/04/2024 7 Guiaine 12/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 65 500 €978 €/m² 978 €

27/03/2024 83 Village 27/03/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 104 525 €2 323 €/m² 2 323 €

20/03/2024 35 Arne 20/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €

14/03/2024 76 Village 14/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 73 000 €745 €/m² 745 €

21/12/2023 78 Village 21/12/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

21/12/2023 1 Pereuille 21/12/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 89 000 €1 290 €/m² 1 290 €

18/12/2023 293 Sabiele 18/12/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 135 000 €882 €/m² 882 €

01/12/2023 6 Guiaine 01/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 74 500 €1 064 €/m² 1 064 €

29/08/2023 1 Bernech 29/08/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 152 750 €4 128 €/m² 4 128 €

20/07/2023 31 Arne 20/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 146 000 €1 248 €/m² 1 248 €

07/07/2023 77 Village 07/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

30/05/2023 109 Village 30/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

28/03/2023 158 Village 28/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 41 500 €415 €/m² 415 €

25/03/2023 339 Garronique 25/03/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 68 610 €1 673 €/m² 1 673 €

21/03/2023 252 Carrere Bieille 21/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 82 900 €1 063 €/m² 1 063 €

14/03/2023 36 A Arne 14/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/03/2023 1 Guiaine 08/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 109 000 €1 298 €/m² 1 298 €

27/12/2022 209 Village 27/12/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

30/11/2022 237 Village 30/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €

20/10/2022 314 Sabiele 20/10/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

07/07/2022 7 Guiaine 07/07/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

22/04/2022 140 Village 22/04/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 81 000 €1 110 €/m² 1 110 €

15/02/2022 196 Village 15/02/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 18 000 €900 €/m² 900 €

14/12/2021 35 Arne 14/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €

23/10/2021 110 Village 23/10/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 46 000 €754 €/m² 754 €

24/09/2021 56 Village 24/09/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 135 100 €1 023 €/m² 1 023 €

21/09/2021 159 Village 21/09/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

14/09/2021 309 Village 14/09/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

04/09/2021 227 Village 04/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 111 000 €1 247 €/m² 1 247 €

10/07/2021 133 Village 10/07/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

08/07/2021 208 Village 08/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 94 000 €797 €/m² 797 €

28/06/2021 184 Village 28/06/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 73 655 €775 €/m² 775 €

16/06/2021 1 Lane du Seriail 16/06/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 248 975 €1 270 €/m² 1 270 €

11/05/2021 223 Village 11/05/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 70 000 €479 €/m² 479 €

21/04/2021 123 A Village 21/04/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 153 000 €832 €/m² 832 €

16/02/2021 36 Arne 16/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 171 130 €1 556 €/m² 1 556 €

09/01/2021 346 Pereuille 09/01/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 100 000 €943 €/m² 943 €

29/12/2020 Guiaine 29/12/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 38 000 €507 €/m² 507 €

16/12/2020 Village 16/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/12/2020 27 Guiaine 10/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

05/12/2020 Pujos 05/12/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 122 420 €1 913 €/m² 1 913 €

25/09/2020 Cap Det Bernech 25/09/2020 · MAISON · 130 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 130 m² 73 000 €562 €/m² 562 €

19/09/2020 Salastre 19/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

20/05/2020 Bernech 20/05/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 77 800 €884 €/m² 884 €

16/04/2020 Artigaous 16/04/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 130 €814 €/m² 814 €

04/03/2020 9999 Village 04/03/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

02/01/2020 223 Village 02/01/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 55 000 €377 €/m² 377 €

21/10/2019 79 Village 21/10/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 58 000 €795 €/m² 795 €

18/06/2019 145 Village 18/06/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

07/05/2019 8 Guiaine 07/05/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 124 200 €1 380 €/m² 1 380 €

06/05/2019 120 Village 06/05/2019 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 23 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/03/2019 168 Village 02/03/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 58 721 €1 198 €/m² 1 198 €

29/09/2018 Village 29/09/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

28/08/2018 Village 28/08/2018 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 110 000 €440 €/m² 440 €

22/05/2018 32 Arne 22/05/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

03/05/2018 33 Arne 03/05/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

01/03/2018 Bourderes 01/03/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 171 000 €1 555 €/m² 1 555 €

23/12/2017 35 Arne 23/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 18 000 €300 €/m² 300 €

15/12/2017 Village 15/12/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 77 500 €1 192 €/m² 1 192 €

18/11/2017 Village 18/11/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

18/11/2017 Village 18/11/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 124 500 €2 075 €/m² 2 075 €

11/08/2017 Casteras 11/08/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/06/2017 17 Village 15/06/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 30 000 €390 €/m² 390 €

05/05/2017 279 Lane du Seriail 05/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

04/04/2017 15 Village 04/04/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

28/12/2016 341 Prat de Sans 28/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 56 600 €472 €/m² 472 €

05/11/2016 334 Pereuille 05/11/2016 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 25 000 €641 €/m² 641 €

02/11/2016 Guiaine 02/11/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 56 000 €747 €/m² 747 €

28/07/2016 277 Lane du Seriail 28/07/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 41 835 €1 395 €/m² 1 395 €

19/07/2016 Casteras 19/07/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 112 500 €1 563 €/m² 1 563 €

07/07/2016 Village 07/07/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 38 000 €333 €/m² 333 €

29/12/2015 134 Village 29/12/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 68 500 €913 €/m² 913 €

28/12/2015 Le Plan 28/12/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 77 000 €428 €/m² 428 €

31/10/2015 Village 31/10/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

01/08/2015 Espones 01/08/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 39 000 €650 €/m² 650 €

18/07/2015 5 Village 18/07/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 110 000 €1 048 €/m² 1 048 €

07/07/2015 116 Village 07/07/2015 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 15 000 €366 €/m² 366 €

20/06/2015 159 Village 20/06/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 43 000 €1 075 €/m² 1 075 €

06/06/2015 268 Lane du Seriail 06/06/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 60 000 €455 €/m² 455 €

27/03/2015 Artigaous 27/03/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €

19/12/2014 314 Sabiele 19/12/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

24/07/2014 157 Village 24/07/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 941 € à 1 992 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Juzet-de-Luchon12,8 KM1 992 €

Cier-de-Luchon11,2 KM1 821 €

Melles2,1 KM1 436 €

Boutx5,2 KM · ▼ −12 %1 324 €

Fronsac11,4 KM1 273 €

Arlos3,6 KM1 144 €

Marignac7,7 KM · ▼ −1 %1 139 €

Cierp-Gaud9,1 KM · ▼ −28 %1 121 €

Saléchan12,6 KM1 106 €

Juzet-d'Izaut11,8 KM1 103 €

Esténos11,4 KM1 048 €

Portet-d'Aspet12,9 KM1 047 €

Chaum9,7 KM1 021 €

FosCETTE COMMUNE1 000 €

Sengouagnet13,1 KM954 €

Saint-Béat-Lez5,7 KM · ▲ +344 %941 €

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Estimation calée sur les 113 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane70 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons4 / 93

Dernière vente30/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fos ?

Le prix médian est de 1 000 € par m² à Fos, d'après les ventes DVF 2014–2026 (985 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fos ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Fos ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fos pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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