France › Occitanie › Haute-Garonne › Saint-Béat-Lez

Prix de l'immobilier à Saint-Béat-Lez

Prix médian de 308 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 138 depuis 2014 · CP 31440382ᵉ / 384 COMMUNES DU 3156 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

308 €▼ −80 %

sur 7 ventes cette année · −1 204 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (887 €) est plus robuste.

284 €DISPERSION 20251 913 €

VENTE MÉDIANE

70 k€

maison 78 m²

−56 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

25,7 %

loyer médian 8,3 €/m²

Maison : 9,7 %

Évolution du prix médian

— SAINT-BÉAT-LEZ€/M²

1,5k1,1k0,7k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 80 %

SUR 5 ANS

▼ 67 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 ventes 386 €

Maison · 66 ventes 941 €

Dernières ventes à Saint-Béat-Lez

AOÛT 2025

233 A Gerle de Bezan42 M² · MAISON 72 000 €1 714 €/m²

3 Avenue General Gallieni80 M² · MAISON 124 450 €1 556 €/m²

233 A Gerle de Bezan42 M² · MAISON 64 000 €1 524 €/m²

1 A Rap104 M² · MAISON 32 000 €308 €/m²

Voir les 114 ventes ↓

Composition du parc484 LOG. ▾

Principales 38,7 %Secondaires 43,4 %Vacants 17,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 9 %D 16 %E 21 %F 18 %G 33 %

50 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Saint-Béat-Lez · 781 € à 1 273 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS SAINT-BÉAT-LEZ

Village1 273 €

La Ville781 €

Toutes les ventes à Saint-Béat-Lez

114 PLUS RÉCENTES SUR 138 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 3 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-BÉAT-LEZ€/M²

09/08/2025 233 A Gerle de Bezan 09/08/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

11/04/2025 3 Avenue General Gallieni 11/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 124 450 €1 556 €/m² 1 556 €

25/03/2025 233 A Gerle de Bezan 25/03/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €

27/02/2025 1 A Rap 27/02/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 32 000 €308 €/m² 308 €

27/12/2024 322 La Ville 27/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 40 000 €392 €/m² 392 €

27/12/2024 56 Village 27/12/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

19/12/2024 134 A Rue de Dessus 19/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 71 000 €888 €/m² 888 €

28/09/2024 28 Prairie de Meliande 28/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

06/09/2024 62 Village 06/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 65 000 €657 €/m² 657 €

27/06/2024 323 Avenue General Gallieni 27/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

21/06/2024 185 Gery 21/06/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 650 000 €3 023 €/m² 3 023 €

25/05/2024 19 Lande de Dessous 25/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

24/05/2024 59 Village 24/05/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 55 500 €1 734 €/m² 1 734 €

06/05/2024 207 Rue de l Anglade 06/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 51 550 €430 €/m² 430 €

23/02/2024 20 Prairie de Meliande 23/02/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

19/02/2024 21 Village 19/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

02/02/2024 1 Chemin de Gery 02/02/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

04/01/2024 16 Meliande 04/01/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 297 525 €2 254 €/m² 2 254 €

29/12/2023 77 Village 29/12/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 111 000 €1 881 €/m² 1 881 €

08/12/2023 501 Chemin de Meliande 08/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 228 560 €2 857 €/m² 2 857 €

21/06/2023 131 La Ville 21/06/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 78 530 €793 €/m² 793 €

19/04/2023 411 Rap 19/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

17/03/2023 162 Rue de Dessus 17/03/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 70 000 €329 €/m² 329 €

11/03/2023 9 Village 11/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 39 500 €790 €/m² 790 €

24/02/2023 110 Chemin de Gery 24/02/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 221 000 €1 105 €/m² 1 105 €

11/02/2023 1 Rue de l Anglade 11/02/2023 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 163 000 €1 052 €/m² 1 052 €

31/01/2023 1 La Ville 31/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 57 620 €768 €/m² 768 €

27/12/2022 13 La Ville 27/12/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

27/12/2022 118 Place Sainte Anne 27/12/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 41 500 €716 €/m² 716 €

17/12/2022 35 Village 17/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

30/11/2022 5 Rap 30/11/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 113 230 €2 220 €/m² 2 220 €

19/09/2022 137 Rue Bertrand et Figarol 19/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 38 000 €528 €/m² 528 €

26/08/2022 9999 Lande de Dessus 26/08/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 138 900 €1 177 €/m² 1 177 €

20/06/2022 3 Lande de Dessus 20/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 169 000 €2 284 €/m² 2 284 €

31/05/2022 125 Rue de Dessus 31/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 94 838 €1 090 €/m² 1 090 €

25/05/2022 405 La Ville 25/05/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 39 000 €1 054 €/m² 1 054 €

25/05/2022 83 Rue du Faubourg 25/05/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 142 800 €1 275 €/m² 1 275 €

20/05/2022 26 Meliande 20/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 146 211 €1 828 €/m² 1 828 €

17/05/2022 64 Village 17/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 31 000 €378 €/m² 378 €

16/05/2022 69 Rue du Faubourg 16/05/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 125 000 €796 €/m² 796 €

14/05/2022 161 Rue de Dessus 14/05/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 59 000 €518 €/m² 518 €

15/04/2022 Rue de la Tignerie 15/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 56 770 €811 €/m² 811 €

23/03/2022 18 Village 23/03/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

10/03/2022 3 Avenue General Gallieni 10/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

01/03/2022 Place Sainte Anne 01/03/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

30/12/2021 120 Rue de Dessus 30/12/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 39 000 €386 €/m² 386 €

21/09/2021 247 Rue de l Anglade 21/09/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 53 000 €815 €/m² 815 €

03/09/2021 25 Village 03/09/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 141 000 €1 584 €/m² 1 584 €

03/09/2021 184 Salane 03/09/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 82 500 €1 684 €/m² 1 684 €

27/08/2021 1 Village 27/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

26/08/2021 67 Rue du Faubourg 26/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

24/08/2021 107 Rue du Faubourg 24/08/2021 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 70 000 €470 €/m² 470 €

19/08/2021 281 La Ville 19/08/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 120 000 €1 101 €/m² 1 101 €

17/08/2021 80 Village 17/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 77 780 €1 296 €/m² 1 296 €

31/07/2021 200 Rue de l Anglade 31/07/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 49 000 €1 021 €/m² 1 021 €

28/07/2021 18 Lande de Dessous 28/07/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 193 000 €1 569 €/m² 1 569 €

23/07/2021 185 Gery 23/07/2021 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 225 000 €1 047 €/m² 1 047 €

24/06/2021 4 Village 24/06/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 38 950 €1 558 €/m² 1 558 €

16/06/2021 1 La Ville 16/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 080 €601 €/m² 601 €

10/06/2021 1 Rue de l Anglade 10/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

10/05/2021 290 A Rue de la Tignerie 10/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

17/04/2021 251 Rue de l Anglade 17/04/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 76 000 €633 €/m² 633 €

15/04/2021 137 Rue Bertrand et Figarol 15/04/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 42 000 €583 €/m² 583 €

19/03/2021 7 Rap 19/03/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 136 530 €1 534 €/m² 1 534 €

24/12/2020 210 Rue de l Anglade 24/12/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 40 000 €357 €/m² 357 €

16/12/2020 48 Ladivert 16/12/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 212 350 €1 966 €/m² 1 966 €

05/12/2020 129 La Ville 05/12/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €

13/10/2020 118 Place Sainte Anne 13/10/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 28 390 €489 €/m² 489 €

03/10/2020 201 Rue de l Anglade 03/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 33 000 €471 €/m² 471 €

29/09/2020 Rap 29/09/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 226 410 €1 461 €/m² 1 461 €

11/09/2020 La Ville 11/09/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 64 000 €941 €/m² 941 €

28/04/2020 277 La Ville 28/04/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 88 200 €735 €/m² 735 €

18/03/2020 111 Place Sainte Anne 18/03/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 57 000 €1 075 €/m² 1 075 €

18/02/2020 La Ville 18/02/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 58 500 €1 009 €/m² 1 009 €

08/02/2020 155 Rue de Dessus 08/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 62 000 €620 €/m² 620 €

07/02/2020 Ladivert 07/02/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 101 000 €1 347 €/m² 1 347 €

01/02/2020 18 Lande de Dessous 01/02/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 144 999 €1 179 €/m² 1 179 €

14/12/2019 879 Meliande 14/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 141 960 €1 670 €/m² 1 670 €

31/10/2019 La Ville 31/10/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 120 000 €851 €/m² 851 €

31/10/2019 Lande de Dessus 31/10/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 156 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/10/2019 95 Rue du Faubourg 30/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €

29/10/2019 262 La Ville 29/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

12/07/2019 36 Village 12/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

04/06/2019 Place Sainte Anne 04/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 99 700 €1 329 €/m² 1 329 €

25/05/2019 113 Place Sainte Anne 25/05/2019 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 10 000 €370 €/m² 370 €

25/04/2019 74 Artigue Loungue 25/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 270 €1 253 €/m² 1 253 €

13/04/2019 6 Village 13/04/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 92 500 €420 €/m² 420 €

19/01/2019 Meliande 19/01/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

20/10/2018 La Ville 20/10/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 82 738 €951 €/m² 951 €

02/10/2018 317 Avenue General Gallieni 02/10/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 290 000 €2 071 €/m² 2 071 €

28/08/2018 33 Prairie de Meliande 28/08/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

16/08/2018 395 Rap 16/08/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 38 700 €667 €/m² 667 €

22/05/2018 La Ville 22/05/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 54 000 €818 €/m² 818 €

03/02/2018 6 Rap 03/02/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 189 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/11/2017 213 Rue de l Anglade 07/11/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 89 000 €618 €/m² 618 €

19/07/2017 341 Avenue General Gallieni 19/07/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 50 000 €549 €/m² 549 €

29/04/2017 46 Ladivert 29/04/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

16/03/2017 395 Rap 16/03/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 64 000 €1 103 €/m² 1 103 €

07/03/2017 69 Rue du Faubourg 07/03/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 53 000 €338 €/m² 338 €

09/01/2017 La Ville 09/01/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 28 000 €438 €/m² 438 €

05/09/2016 4 La Ville 05/09/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

20/08/2016 388 Rap 20/08/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 69 000 €784 €/m² 784 €

28/06/2016 La Ville 28/06/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 20 500 €353 €/m² 353 €

24/06/2016 209 Rue de l Anglade 24/06/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 65 600 €586 €/m² 586 €

30/05/2016 3 A Lande de Dessous 30/05/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 155 000 €1 270 €/m² 1 270 €

27/05/2016 392 Chemin de la Rouere 27/05/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 92 000 €821 €/m² 821 €

07/05/2016 352 Avenue General Gallieni 07/05/2016 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 145 000 €644 €/m² 644 €

02/04/2016 148 Rue Bertrand et Figarol 02/04/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

30/12/2015 262 La Ville 30/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 26 000 €371 €/m² 371 €

10/08/2015 Rap 10/08/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 232 500 €1 500 €/m² 1 500 €

02/07/2015 Lande de Dessus 02/07/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 65 000 €406 €/m² 406 €

04/02/2015 403 Chemin de Gery 04/02/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

18/07/2014 La Ville 18/07/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 75 000 €577 €/m² 577 €

07/04/2014 Prairie de Meliande 07/04/2014 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 144 480 €660 €/m² 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 114 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 114

Communes voisines · 887 € à 1 859 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cier-de-Luchon9,7 KM1 859 €

Melles7,5 KM1 468 €

Lourde8,4 KM1 400 €

Boutx6,2 KM · ▲ +5 %1 309 €

Fronsac5,7 KM1 297 €

Cierp-Gaud4,2 KM · ▼ −1 %1 159 €

Arlos2,3 KM1 156 €

Marignac2,7 KM · ▼ −7 %1 139 €

Siradan8,9 KM1 139 €

Juzet-d'Izaut9,1 KM · ▲ +4 %1 103 €

Saléchan6,9 KM1 101 €

Chaum4 KM1 018 €

Esténos5,7 KM1 012 €

Galié9,8 KM1 008 €

Fos5,7 KM · ▼ −8 %985 €

Saint-Béat-LezCETTE COMMUNE887 €

Les 384 communes des Haute-Garonne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Béat-Lez

Estimation calée sur les 138 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane69 500 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons8 / 106

Dernière vente09/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Béat-Lez ?

Le prix médian est de 887 € par m² à Saint-Béat-Lez, d'après les ventes DVF 2014–2025 (386 €/m² pour un appartement, 941 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Béat-Lez ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -67 %, dont -80 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Béat-Lez ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 25,7 % pour un appartement et 9,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien