CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fos › Sabiele › n° 293

293 Sabiele, Fos

Vendu 135 000 € (882 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3144016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293882 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Fos1 108 €/m² 98 ventesPrix à Fos → LA CARTEAutour du n° 293Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 36 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A1140 + 0A1170 + 0A1171 + 0A1845
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 133 m²
Dernière vente : 882 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 293 Sabiele

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2023 n° 293 · Maison · 3 p. 18/12/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 135 000 €882 €/m² 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sabiele, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 314 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 293VOUS ÊTES ICI882 €/m²1 vente · dernière 2023
SABIELEMÉDIANE DE LA RUE 1 054 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 314−9 %956 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
415 € 4 128 € ▲ VENTE 2023 ICI · 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
237 VILLAGE 84 m² 45 024 € 536 €
252 CARRERE BIEILLE 78 m² 82 914 € 1 063 €
254 CARRERE BIEILLE 132 m² 150 216 € 1 138 €
309 VILLAGE 36 m² 39 996 € 1 111 €
56 VILLAGE 132 m² 135 036 € 1 023 €
212 VILLAGE 34 m² 38 012 € 1 118 €
209 VILLAGE 52 m² 103 012 € 1 981 €
208 VILLAGE 118 m² 94 046 € 797 €
1 PEREUILLE 69 m² 89 010 € 1 290 €
196 VILLAGE 20 m² 18 000 € 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 415 € à 4 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sabièle
Ventes sur la voie1
Fos
Tendance 3 ans+15 %
vs département-60 %
Rendement brut8.4 %
Voir Fos ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune300ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 293 ?

LA VILLEFos98 ventes · 1 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fos → LA CARTEAutour du n° 293Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 293 Sabiele à Fos ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 293 Sabiele a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, maison de 153 m² à 135 000 €, soit 882 €/m².

Est-ce cher pour Sabiele ?

Non : 882 €/m² contre 1 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Fos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien