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France › Fos › Arne › n° 32

32 Arne, Fos

Vendu 95 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3144044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32632 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Fos1 125 €/m² 98 ventesPrix à Fos → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0444 + 0C2649 + 0C2650 + 0C2651 + 0C0863 + 0C0864
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 253 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Arne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 632 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/12/2024 n° 32 · Maison · 4 p. 06/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/05/2018 n° 32 · Maison · 4 p. 22/05/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Arne, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31−29 %1 248 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023n° 33−20 %1 420 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018n° 35+12 %1 983 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2024
ARNEMÉDIANE DE LA RUE 1 770 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32VOUS ÊTES ICI632 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 36−12 %1 556 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 36 A+13 %2 000 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
415 € 3 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 ARNE 117 m² 146 016 € 1 248 €
36 ARNE 110 m² 171 160 € 1 556 €
36 A ARNE 79 m² 158 000 € 2 000 €
7 GUIAINE 67 m² 65 526 € 978 €
7 GUIAINE 67 m² 55 007 € 821 €
6 GUIAINE 70 m² 74 480 € 1 064 €
35 ARNE 60 m² 118 980 € 1 983 €
35 ARNE 60 m² 126 000 € 2 100 €
1 GUIAINE 84 m² 109 032 € 1 298 €
26 GUIAINE 96 m² 69 504 € 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 415 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Arné
Fourchette courante1 275 – 1 909 €/m²
vs commune+56 %
Dernière vente2024
Fos
Tendance 3 ans+15 %
vs département-59 %
Rendement brut7 %
Voir Fos ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune300ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLEFos98 ventes · 1 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fos → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Arne à Fos ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Arne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, maison de 95 m² à 95 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Arne ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Fos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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