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France › Fos › Village › n° 83

83 Village, Fos

Vendu 104 525 € (2 323 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 31440127 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 323 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +127 %Village1 023 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +108 %Fos1 117 €/m² 98 ventesPrix à Fos → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1561 + 0A0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN302 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 323 €/m² en 2024 · +127 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2024 n° 83 · Maison · 3 p. 27/03/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 104 525 €2 323 €/m² 2 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
415 € 3 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 VILLAGE 75 m² 57 975 € 773 €
140 VILLAGE 73 m² 81 030 € 1 110 €
184 VILLAGE 95 m² 73 625 € 775 €
223 VILLAGE 146 m² 69 934 € 479 €
169 VILLAGE 54 m² 53 190 € 985 €
168 VILLAGE 49 m² 68 502 € 1 398 €
196 VILLAGE 20 m² 18 000 € 900 €
227 VILLAGE 89 m² 110 983 € 1 247 €
208 VILLAGE 118 m² 94 046 € 797 €
209 VILLAGE 52 m² 103 012 € 1 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 415 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Village
Fourchette courante828 – 1 350 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Village ↗
Fos
Tendance 3 ans+15 %
vs département-59 %
Rendement brut7.5 %
Voir Fos ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune300ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
343 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEVillage40 ventes depuis 2014 · 1 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFos98 ventes · 1 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fos → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Village à Fos ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, maison de 45 m² à 104 525 €, soit 2 323 €/m².

Est-ce cher pour Village ?

Oui : 2 323 €/m² contre 1 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +127 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Fos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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