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France › Fos › Arne › n° 35

35 Arne, Fos

Vendu 126 000 € (2 100 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3144019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 100 €▲ +19 %
Maison 60 m² vendu, 2 pièces · 20/03/2024
vs la rue : 1 770 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 770 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 124 € à 2 050 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 118 €
Fos · 98 ventes depuis 2014
cette adresse : +88 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0C0428 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Arne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 300 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 35 · Maison · 2 p. 20/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €
14/12/2021 n° 35 · Maison · 2 p. 14/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €
23/12/2017 n° 35 · Maison · 2 p. 23/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 18 000 €300 €/m² 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Arne, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31−29 %1 248 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023n° 33−20 %1 420 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018
n° 35VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²3 ventes · dernière 2024
ARNEMÉDIANE DE LA RUE 1 770 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32−54 %816 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2024n° 36−12 %1 556 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 36 A+13 %2 000 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
415 € 3 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 ARNE 95 m² 95 000 € 1 000 €
31 ARNE 117 m² 146 016 € 1 248 €
36 ARNE 110 m² 171 160 € 1 556 €
36 A ARNE 79 m² 158 000 € 2 000 €
7 GUIAINE 67 m² 65 526 € 978 €
7 GUIAINE 67 m² 55 007 € 821 €
6 GUIAINE 70 m² 74 480 € 1 064 €
1 GUIAINE 84 m² 109 032 € 1 298 €
26 GUIAINE 96 m² 69 504 € 724 €
339 GARRONIQUE 41 m² 68 593 € 1 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 415 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Arné6 ventes 1 757 € ▼ −30 %
Fos ↗109 ventes 1 125 € ▲ +10 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −55 %
Arné
Fourchette courante1 275 – 1 909 €/m²
vs commune+56 %
Dernière vente2024
Fos
Tendance 3 ans+15 %
vs département-59 %
Rendement brut7.4 %
Voir Fos ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune300ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Arne à Fos ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Arne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, maison de 60 m² à 126 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Arne ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Fos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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