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Prix de l'immobilier à Melles

Prix médian de 1 330 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 31440273ᵉ / 384 COMMUNES DU 3127 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 330 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 468 €) est plus robuste.

617 €DISPERSION 20252 425 €

VENTE MÉDIANE

97 k€

maison 66 m²

−27 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MELLES€/M²

2,0k1,8k1,5k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120222025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 500 €

Dernières ventes à Melles

NOV. 2025

189 Sarriou56 M² · MAISON 142 488 €2 544 €/m²

64 Village66 M² · MAISON 82 000 €1 242 €/m²

19 Sarriou100 M² · MAISON 133 000 €1 330 €/m²

36 Sacoste72 M² · MAISON 200 500 €2 785 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc214 LOG. ▾

Principales 25,6 %Secondaires 69,2 %Vacants 5,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc57 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 0 %D 14 %E 24 %F 19 %G 38 %

57 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Melles

53 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 322 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MELLES€/M²

07/11/2025 189 Sarriou 07/11/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 142 488 €2 544 €/m² 2 544 €

02/10/2025 64 Village 02/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

29/08/2025 19 Sarriou 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 133 000 €1 330 €/m² 1 330 €

19/06/2025 36 Sacoste 19/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 200 500 €2 785 €/m² 2 785 €

26/05/2025 176 Au Pont 26/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 62 000 €816 €/m² 816 €

27/09/2024 1 Barimale 27/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/07/2024 183 Caouerere 11/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 166 755 €2 009 €/m² 2 009 €

10/06/2024 115 Village 10/06/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 102 460 €1 798 €/m² 1 798 €

30/11/2023 79 Village 30/11/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

31/03/2023 107 Village 31/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/02/2023 120 Village 06/02/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

14/10/2022 3 A Village 14/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 147 060 €2 101 €/m² 2 101 €

11/10/2022 32 Bordo Naouo 11/10/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 283 912 €1 918 €/m² 1 918 €

18/08/2022 83 Village 18/08/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 135 430 €2 555 €/m² 2 555 €

10/08/2022 91 Village 10/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 36 000 €514 €/m² 514 €

07/07/2022 92 Village 07/07/2022 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

09/04/2022 18 Sarriou 09/04/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €

25/01/2022 105 Village 25/01/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

15/01/2022 141 Village 15/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 124 500 €1 399 €/m² 1 399 €

29/12/2021 183 Caouerere 29/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 164 160 €1 978 €/m² 1 978 €

15/10/2021 124 A Village 15/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 110 000 €982 €/m² 982 €

10/09/2021 2 Plandemount 10/09/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 46 676 €322 €/m² 322 €

10/09/2021 34 Sarriou 10/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

30/07/2021 115 Village 30/07/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

28/06/2021 2 Plan de Mount 28/06/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 194 630 €2 374 €/m² 2 374 €

10/06/2021 32 Bordo Naouo 10/06/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 273 912 €1 851 €/m² 1 851 €

09/06/2021 2 A Village 09/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 150 €1 735 €/m² 1 735 €

27/01/2021 23 Le Pradet 27/01/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 124 950 €2 083 €/m² 2 083 €

19/12/2020 138 Village 19/12/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 87 080 €1 281 €/m² 1 281 €

11/12/2020 Barimale 11/12/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €

21/02/2020 68 Village 21/02/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 85 000 €685 €/m² 685 €

23/12/2019 120 A Village 23/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/10/2019 201 Esponos de Sacou 10/10/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 107 000 €781 €/m² 781 €

04/04/2019 46 Le Seriail 04/04/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

16/10/2018 114 Village 16/10/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 57 420 €1 436 €/m² 1 436 €

30/06/2018 93 Village 30/06/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/06/2018 126 Village 23/06/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

31/05/2018 Village 31/05/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 94 000 €1 093 €/m² 1 093 €

08/03/2018 Bordo Naouo 08/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

15/01/2018 Pale de la Hountasse 15/01/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 88 480 €1 580 €/m² 1 580 €

24/10/2017 Village 24/10/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

24/07/2017 Sartigous 24/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/02/2017 158 Escouaraou 11/02/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

29/11/2016 194 Quereilles 29/11/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

07/07/2016 114 Village 07/07/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/06/2016 La Gouade 08/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

30/12/2015 Esponos de Razere 30/12/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 23 000 €434 €/m² 434 €

30/12/2015 Village 30/12/2015 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 148 000 €676 €/m² 676 €

05/12/2015 Las Segues 05/12/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

30/08/2014 172 La Gouade 30/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

19/08/2014 36 Sacoste 19/08/2014 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

11/07/2014 178 Sarriou 11/07/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

07/04/2014 Village 07/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 887 € à 1 859 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cier-de-Luchon13,1 KM1 859 €

MellesCETTE COMMUNE1 468 €

Boutx5,2 KM · ▲ +5 %1 309 €

Fronsac13,1 KM1 297 €

Cierp-Gaud11,1 KM · ▼ −1 %1 159 €

Arlos5,6 KM1 156 €

Marignac9,7 KM · ▼ −7 %1 139 €

Saint-Lary11,6 KM · ▲ +84 %1 118 €

Juzet-d'Izaut12,2 KM · ▲ +4 %1 103 €

Portet-d'Aspet11,8 KM1 047 €

Milhas13,8 KM1 031 €

Chaum11,5 KM1 018 €

Esténos13,2 KM1 012 €

Fos2,1 KM · ▼ −8 %985 €

Sengouagnet13,1 KM · ▲ +9 %923 €

Saint-Béat-Lez7,5 KM · ▼ −80 %887 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane97 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons1 / 52

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melles ?

Le prix médian est de 1 468 € par m² à Melles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 500 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Melles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Melles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Melles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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