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France › Fos › Guiaine › n° 7

7 Guiaine, Fos

Vendu 65 500 € (978 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 314404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7821 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Fos1 125 €/m² 98 ventesPrix à Fos → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN110 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 978 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Guiaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 821 € À 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 12/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 65 500 €978 €/m² 978 €
07/07/2022 n° 7 · Maison · 4 p. 07/07/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Guiaine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+27 %1 298 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI821 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 17+10 %1 125 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 27+42 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
GUIAINEMÉDIANE DE LA RUE 1 021 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+4 %1 064 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023n° 8+35 %1 380 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 26−29 %724 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
415 € 3 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 GUIAINE 96 m² 69 504 € 724 €
1 GUIAINE 84 m² 109 032 € 1 298 €
35 ARNE 60 m² 118 980 € 1 983 €
35 ARNE 60 m² 126 000 € 2 100 €
36 A ARNE 79 m² 158 000 € 2 000 €
17 GUIAINE 78 m² 87 750 € 1 125 €
31 ARNE 117 m² 146 016 € 1 248 €
36 ARNE 110 m² 171 160 € 1 556 €
76 VILLAGE 98 m² 73 010 € 745 €
32 ARNE 95 m² 95 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 415 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Guiaïne
Fourchette courante919 – 1 095 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Fos
Tendance 3 ans+15 %
vs département-59 %
Rendement brut8.3 %
Voir Fos ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune300ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEFos98 ventes · 1 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fos → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Guiaine à Fos ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Guiaine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, maison de 67 m² à 65 500 €, soit 978 €/m².

Est-ce cher pour Guiaine ?

Non : 978 €/m² contre 1 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Fos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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