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Prix de l'immobilier à Marignac

Prix médian de 1 097 €/m² en 2025 · 14 ventes cette année · 102 depuis 2014 · CP 31440340ᵉ / 384 COMMUNES DU 3143 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 097 €▼ −7 %

sur 14 ventes cette année · −84 €/m² vs 2024

535 €DISPERSION 20252 108 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 88 m²

−43 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 102 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,3 %

loyer médian 8,3 €/m²

Maison : 8,2 %

Évolution du prix médian

— MARIGNAC€/M²

1,4k1,1k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▼ 11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 vente 809 €

Maison · 61 ventes 1 176 €

Dernières ventes à Marignac

DÉC. 2025

10 Rue des Moulins100 M² · MAISON 75 000 €750 €/m²

2 Rue Louis Arnaud108 M² · MAISON 80 000 €741 €/m²

13 Place des Moulins65 M² · MAISON 113 050 €1 739 €/m²

8 Rue du Pic du Gar40 M² · MAISON 60 000 €1 500 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Composition du parc408 LOG. ▾

Principales 59,9 %Secondaires 33,1 %Vacants 7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 14 %D 22 %E 28 %F 15 %G 19 %

34 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Marignac

99 PLUS RÉCENTES SUR 102 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARIGNAC€/M²

12/12/2025 10 Rue des Moulins 12/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

28/11/2025 2 Rue Louis Arnaud 28/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 80 000 €741 €/m² 741 €

18/11/2025 13 Place des Moulins 18/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 113 050 €1 739 €/m² 1 739 €

27/10/2025 8 Rue du Pic du Gar 27/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/10/2025 10 Rue Notre-Dame des Champs 10/10/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 374 300 €2 463 €/m² 2 463 €

29/07/2025 4 Rue Jean Jaures 29/07/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €

15/07/2025 4 Rue des Moulins 15/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 99 000 €861 €/m² 861 €

12/07/2025 6 Rue Louis Arnaud 12/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/05/2025 1 Rue des Picades 28/05/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

21/05/2025 3 Rue de l'Eglise 21/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

19/05/2025 4 Rue de Saint Laurent 19/05/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 95 000 €660 €/m² 660 €

29/03/2025 3 Rue Detch Pouy 29/03/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 108 500 €738 €/m² 738 €

27/03/2025 3 Chemin du Marche 27/03/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €

14/01/2025 Chemin du Marche 14/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 370 €2 185 €/m² 2 185 €

20/12/2024 11 Rue Marc Sere 20/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/12/2024 28 Rue des Roses 07/12/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 365 000 €2 852 €/m² 2 852 €

07/12/2024 30 Rue des Roses 07/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 292 000 €2 863 €/m² 2 863 €

30/08/2024 26 Lanero 30/08/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 226 250 €2 002 €/m² 2 002 €

18/07/2024 28 Rue Jean Jaures 18/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

05/07/2024 37 B Rue Jean Jaures 05/07/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 100 000 €562 €/m² 562 €

25/05/2024 11 Rue d'Escarech 25/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

21/05/2024 15 Place des Moulins 21/05/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 565 €941 €/m² 941 €

23/02/2024 8 Lotissement des 3 Vallees 23/02/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

29/01/2024 8 Rue Jean Jaures 29/01/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 210 000 €1 186 €/m² 1 186 €

14/12/2023 1 Place Lucien Saint 14/12/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 98 510 €505 €/m² 505 €

02/12/2023 2 Rue des Roses 02/12/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 193 270 €1 324 €/m² 1 324 €

10/11/2023 20 Rue Jean Jaures 10/11/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 51 500 €332 €/m² 332 €

18/09/2023 13 Place des Moulins 18/09/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 153 300 €2 358 €/m² 2 358 €

01/09/2023 4 Rue des Boupateros 01/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

30/08/2023 9 Rue du Pic du Gar 30/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 99 500 €1 421 €/m² 1 421 €

07/07/2023 14 Chemin du Marche 07/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 144 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/06/2023 9 Rue du Burat 22/06/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 80 000 €1 356 €/m² 1 356 €

18/04/2023 14 Rue de la Caoue 18/04/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

13/02/2023 4 Rue de Saint Laurent 13/02/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 60 000 €417 €/m² 417 €

03/01/2023 1 Rue Marc Sere 03/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

08/11/2022 2 A Rue de la Tour 08/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 147 950 €1 510 €/m² 1 510 €

08/10/2022 1 Rue de la Tour 08/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 136 500 €2 037 €/m² 2 037 €

08/10/2022 7 Rue Notre-Dame des Champs 08/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 283 000 €1 887 €/m² 1 887 €

23/09/2022 6 Rue Notre-Dame des Champs 23/09/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €

18/07/2022 9 Lotissement des 3 Vallees 18/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 76 000 €874 €/m² 874 €

01/06/2022 1 Rue du Tulipier 01/06/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 90 000 €738 €/m² 738 €

25/05/2022 6 Rue des Boupateros 25/05/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 130 800 €1 321 €/m² 1 321 €

18/05/2022 55 Rue Jean Jaures 18/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 955 €550 €/m² 550 €

18/03/2022 4 Rue Marc Sere 18/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/03/2022 22 Rue Jean Jaures 02/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

21/12/2021 5 Rue des Boupateros 21/12/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

11/12/2021 8 Rue Detch Pouy 11/12/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 63 000 €851 €/m² 851 €

02/10/2021 6 Place Lucien Saint 02/10/2021 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 129 000 €535 €/m² 535 €

17/09/2021 10 Lotissement des 3 Vallees 17/09/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 82 800 €618 €/m² 618 €

17/08/2021 8 Rue Jean Jaures 17/08/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 159 000 €898 €/m² 898 €

10/08/2021 13 Rue des Roses 10/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

04/08/2021 12 Lotissement des 3 Vallees 04/08/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 82 800 €1 236 €/m² 1 236 €

10/07/2021 26 Rue Jean Jaures 10/07/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

19/06/2021 10 Rue de Bayle 19/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 27 000 €450 €/m² 450 €

16/06/2021 7 Rue Detch Pouy 16/06/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 29 000 €537 €/m² 537 €

15/06/2021 6 Rue de Lascuerlos 15/06/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 231 750 €1 371 €/m² 1 371 €

21/05/2021 7 Rue Louis Pasteur 21/05/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 133 000 €917 €/m² 917 €

17/04/2021 4 Rue du Pic du Gar 17/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

06/04/2021 31 Rue Jean Jaures 06/04/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 20 000 €500 €/m² 500 €

18/03/2021 1 Impasse des Courteils 18/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €

26/02/2021 43 Rue Jean Jaures 26/02/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 43 000 €717 €/m² 717 €

01/12/2020 8 Chemin du Marche 01/12/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

16/11/2020 5 Rue Jean Jaures 16/11/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 263 500 €1 318 €/m² 1 318 €

10/11/2020 6 Rue du Tulipier 10/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

20/06/2020 5 Chemin du Marche 20/06/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 177 000 €1 526 €/m² 1 526 €

05/06/2020 Le Village 05/06/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

25/01/2020 1 Rue Louis Pasteur 25/01/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/11/2019 15 Rue d Escarech 13/11/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 172 000 €1 509 €/m² 1 509 €

18/09/2019 Marignaus 18/09/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

20/08/2019 1 Rue des Ecoles 20/08/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

11/07/2019 3 Rue d Escarech 11/07/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 100 000 €781 €/m² 781 €

08/06/2019 8 Rue des Ecoles 08/06/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 80 000 €400 €/m² 400 €

19/03/2019 2 Impasse du Pujo 19/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 67 183 €611 €/m² 611 €

08/03/2019 1 Rue des Boupateros 08/03/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

19/07/2018 6 Rue Notre-Dame des Champs 19/07/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 45 000 €652 €/m² 652 €

26/04/2018 53 Rue Jean Jaures 26/04/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 50 000 €391 €/m² 391 €

20/01/2018 8 Rue des Picades 20/01/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 61 000 €635 €/m² 635 €

12/01/2018 1 Rue des Picades 12/01/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 35 000 €648 €/m² 648 €

21/11/2017 6 Rue de l Eglise 21/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 38 000 €844 €/m² 844 €

07/10/2017 Marignaus 07/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 201 000 €2 513 €/m² 2 513 €

24/06/2017 Lanero 24/06/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 85 000 €567 €/m² 567 €

06/04/2017 9 Rue d Escarech 06/04/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

18/02/2017 10 Rue de Lascuerlos 18/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 144 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/01/2017 4 Rue Jean Jaures 25/01/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €

09/11/2016 4 Rue des Ecureuils 09/11/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

31/08/2016 1 Place Lucien Saint 31/08/2016 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 76 000 €390 €/m² 390 €

12/07/2016 5 Rue Notre Dame des Champs 12/07/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 50 000 €313 €/m² 313 €

22/06/2016 3 Rue des Boupateros 22/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 35 000 €455 €/m² 455 €

31/03/2016 33 Rue Jean Jaures 31/03/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

12/12/2015 6 Rue du Tennis 12/12/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 100 000 €820 €/m² 820 €

04/09/2015 2 Impasse du Pujo 04/09/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

16/07/2015 3 Rue Notre Dame des Champs 16/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

27/06/2015 Le Village 27/06/2015 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 12 000 €364 €/m² 364 €

09/02/2015 11 Rue du Burat 09/02/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/01/2015 3 Impasse Pic du Gar 24/01/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 124 020 €2 255 €/m² 2 255 €

17/01/2015 4 Rue de la Tour 17/01/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 56 000 €1 037 €/m² 1 037 €

29/10/2014 10 Rue des Picades 29/10/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

27/05/2014 5 Rue Marc Sere 27/05/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

24/04/2014 Marignaus 24/04/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 134 500 €2 242 €/m² 2 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

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Estimation calée sur les 102 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane99 750 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons3 / 96

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marignac ?

Le prix médian est de 1 139 € par m² à Marignac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (809 €/m² pour un appartement, 1 176 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marignac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -10 %, dont -7 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marignac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,3 % pour un appartement et 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien