Quel est le prix au m² à Gradignan ?

Le prix médian est de €3 259 par m² à Gradignan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 103/m² pour un appartement, €3 463/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gradignan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Gradignan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Gradignan

Prix de l'immobilier à Gradignan

33170 · 4 191 ventes DVF depuis 2014 · 9 quartiers28ᵉ / 461 COMMUNES DU 33+89 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 515 €▼ −2 %

sur 331 ventes cette année · −79 € vs 2024

2 585 €DISPERSION DES VENTES 20255 041 €

VENTE MÉDIANE

216 k€

appartement 66 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

331

en 2025 · 4 191 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,2 €/m²

Maison : 4,8 %

Évolution du prix médian

GRADIGNAN€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 988 ventes3 103 €

Maison · 701 ventes3 463 €

Rues les plus chères€/M²

Rue de Pichey4 032 € €Rue des Aubepines3 975 € €Rue de Loustalot3 963 € €Rue de Rochefort3 946 € €Rue Jean Bertrand3 915 € €

Voir les 34 rues →

Étiquettes DPE du parc6 425 DIAGNOSTICS

A 1 %B 3 %C 50 %D 33 %E 9 %F 3 %G 2 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 609 €3 667 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 9 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Beausoleil3 667 €

Moulineau3 654 €

Ornon3 472 €

Brannes3 452 €

LES PLUS ABORDABLES

Saint-Géry2 609 €

Malartic2 772 €

Naudet2 955 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Gradignan

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202521 Cours du General de GaulleAppt24 m²65 000 €2 708 €

30/12/202574 Avenue de la PoterieAppt70 m²160 000 €2 286 €

30/12/202574 Avenue de la PoterieAppt70 m²190 000 €2 714 €

30/12/202513 Rue de RochefortAppt44 m²152 620 €3 469 €

29/12/202518 Allée MozartMaison107 m²235 000 €2 196 €

24/12/202554 Rue Marcel LoubensMaison90 m²256 000 €2 844 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gradignan ?: Le prix médian est de €3 259 par m² à Gradignan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 103/m² pour un appartement, €3 463/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Gradignan ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Gradignan ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Gradignan ?: Beausoleil (3 667 €/m²), devant Moulineau (3 654 €/m²). À l'opposé, Saint-Géry reste autour de 2 609 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à GradignanEstimation calée sur les 4 191 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Gradignan9 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Beausoleil3 667 €

02Moulineau3 654 €

03Ornon3 472 €

04Brannes3 452 €

05Loustalot3 418 €

06Le Brandier3 228 €

07Naudet2 955 €

08Malartic2 772 €

09Saint-Géry2 609 €

DE 2 609 € À 3 667 €/M²

Autres communes des GirondeMÉDIANE · 1 AN

Bordeaux▼ −2 %4 083 € €Mérignac▼ −2 %3 413 € €Pessac▼ −1 %3 518 € €Talence— 0 %3 740 € €Villenave-d'Ornon▼ −2 %3 459 € €La Teste-de-Buch▼ −5 %4 194 € €Arcachon▼ −2 %6 235 € €Bègles▲ +3 %3 392 € €Le Bouscat— 0 %3 887 € €

Les 461 communes des Gironde →

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