Quel est le prix au m² à Douai ?

Le prix médian est de €1 452 par m² à Douai, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 460/m² pour un appartement, €1 444/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Douai ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Douai ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,9 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Hauts-de-France › Nord › Douai

Prix de l'immobilier à Douai

59500 · 6 224 ventes DVF depuis 2014 · 14 quartiers341ᵉ / 624 COMMUNES DU 59−4 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 587 €▲ +4 %

sur 495 ventes cette année · +57 € vs 2024

908 €DISPERSION DES VENTES 20252 403 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

appartement 81 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

495

en 2025 · 6 224 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 10,9 €/m²

Maison : 7,2 %

Évolution du prix médian

DOUAI€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 339 ventes1 460 €

Maison · 1 304 ventes1 444 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Marguerite de Flandre2 999 € €Rue des Glacis2 611 € €Avenue de Twickenham2 000 € €Avenue du Quatre Septembre1 970 € €Rue de la Herse1 944 € €

Voir les 64 rues →

Étiquettes DPE du parc15 326 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 35 %D 39 %E 16 %F 6 %G 3 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 112 €1 805 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 14 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Hameau de Frais Marais1 805 €

Polygone Hameau de Wagnonville1 629 €

Faubourg de Cambrai et de Paris1 619 €

Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 557 €

LES PLUS ABORDABLES

Hameau de Dorignies1 112 €

Quartier de la Gare1 239 €

Quartier Casernes Caux Corbineau1 370 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Douai

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202570 Cour PecqueurMaison45 m²50 000 €1 111 €

31/12/2025322 Boulevard Albert 1erAppt56 m²95 000 €1 696 €

31/12/2025184 Rue Louis BleriotAppt77 m²118 000 €1 532 €

30/12/20259012 Vc AgnardAppt115 m²245 000 €2 130 €

30/12/2025141 Rue du Pont du RivageAppt22 m²34 000 €1 545 €

30/12/2025192 Rue Jacques BrelMaison120 m²226 850 €1 890 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Douai ?: Le prix médian est de €1 452 par m² à Douai, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 460/m² pour un appartement, €1 444/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Douai ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Douai ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,9 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Douai ?: Hameau de Frais Marais (1 805 €/m²), devant Polygone Hameau de Wagnonville (1 629 €/m²). À l'opposé, Hameau de Dorignies reste autour de 1 112 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à DouaiEstimation calée sur les 6 224 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Douai14 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Hameau de Frais Marais1 805 €

02Polygone Hameau de Wagnonville1 629 €

03Faubourg de Cambrai et de Paris1 619 €

04Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation1 557 €

05Quartier Faubourg d'Esquerchin1 552 €

06Quartier Sous-Préfecture1 512 €

07Quartier Charles Bourseul1 448 €

08Quartier Résidence Gayant1 442 €

09Quartier Faubourg de Béthune1 431 €

10Quartier Place d'Armes et du Barlet1 392 €