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Prix de l'immobilier Sud Gare, Villepinte

Prix médian de 3 544 €/m² sur 951 ventes · Quartier de Villepinte17 % PLUS CHER QUE VILLEPINTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villepinte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 297 €▲ 9 %

sur 39 ventes cette année · +260 €/m² vs 2024

2 572 €DISPERSION 20254 103 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

appartement 49 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 417 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,7 €/m²

Villepinte : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD GARE- - VILLEPINTE€/M²

4,0k3,5k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 332 ventes 3 721 €

Maison · 85 ventes 3 511 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue Gutenberg30 M² · APPARTEMENT 120 000 €4 000 €/m²

8 Avenue des Nymphes56 M² · APPARTEMENT 191 000 €3 411 €/m²

11 Avenue Guynemer91 M² · MAISON 300 000 €3 297 €/m²

13 Avenue Napee30 M² · APPARTEMENT 123 000 €4 100 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud Gare · 2 381 € à 4 455 €/m²

32 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Cr N 2 Dit Chem du Loup4 455 €

Avenue Bon Avenir▼ 13 %4 288 €

Avenue Parmentier▲ 30 %4 234 €

Avenue Sully4 157 €

Rue Pierre Curie3 967 €

Avenue Edouard Branly▼ 9 %3 764 €

Avenue des Nymphes▼ 29 %3 733 €

Avenue Republique▼ 9 %3 729 €

Avenue Firmin Didot▼ 1 %3 680 €

Avenue Guynemer3 555 €

Rue de Bourgogne3 529 €

Avenue du Reve3 525 €

Avenue Massenet3 425 €

Avenue Napee▲ 2 %3 369 €

Avenue de la Gare▼ 11 %3 344 €

Avenue des Combattants3 288 €

Avenue du Chemin de Fer3 287 €

Avenue Auguste Blanqui▲ 0 %3 252 €

Rue Marinoni3 214 €

Avenue du General Leclerc▲ 43 %3 192 €

Avenue Marcelin Berthelot3 148 €

Rue du Docteur Roux3 126 €

Avenue du General de Lestrain▼ 5 %3 098 €

Rue des Fraisiers▲ 3 %3 059 €

Chemin du Loup▲ 10 %2 969 €

Rue Fournier Lejeune2 951 €

Place de la Gare2 933 €

Rue Gutenberg▲ 19 %2 917 €

Avenue Auguste Lumiere2 910 €

Rue Daguerre2 593 €

Avenue Henri Quatre▲ 11 %2 411 €

Rue de Touraine2 381 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 951 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 841 € À 8 497 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/12/2025 2 Rue Gutenberg 12/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/12/2025 8 Avenue des Nymphes 11/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 000 €3 411 €/m² 3 411 €

03/12/2025 11 Avenue Guynemer 03/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

03/12/2025 13 Avenue Napee 03/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €

21/11/2025 8 Avenue des Nymphes 21/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 500 €2 719 €/m² 2 719 €

31/10/2025 44 Avenue du General de Lestrain 31/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 570 €2 775 €/m² 2 775 €

31/10/2025 14 Rue de Bourgogne 31/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €

29/10/2025 14 Avenue Henri Quatre 29/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/10/2025 20 Avenue Republique 23/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 211 000 €3 297 €/m² 3 297 €

17/10/2025 3 B Rue Gutenberg 17/10/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €

15/10/2025 9 Rue de Bourgogne 15/10/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 359 000 €2 216 €/m² 2 216 €

09/10/2025 8 Avenue Edouard Branly 09/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/10/2025 12 Avenue du General de Lestrain 09/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

30/09/2025 5 Avenue Edouard Branly 30/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

19/09/2025 40 Avenue de la Gare 19/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

03/09/2025 32 Avenue Napee 03/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/08/2025 11 Avenue Parmentier 21/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/07/2025 1 Place Degeyter 28/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 800 €3 508 €/m² 3 508 €

30/06/2025 14 Avenue Firmin Didot 30/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/06/2025 2 Rue Gutenberg 27/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/06/2025 54 Avenue du General Leclerc 17/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €

04/06/2025 22 Avenue Edouard Branly 04/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

27/05/2025 21 Avenue de la Gare 27/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

23/05/2025 2 Rue Gutenberg 23/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

29/04/2025 16 Place de la Gare 29/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 218 560 €2 838 €/m² 2 838 €

29/04/2025 21 Avenue du Bois Saint Denis 29/04/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 385 000 €3 468 €/m² 3 468 €

10/04/2025 21 Avenue Edouard Branly 10/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

08/04/2025 38 Avenue Edouard Branly 08/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

28/03/2025 8 Avenue Edouard Branly 28/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

28/03/2025 33 Rue des Fraisiers 28/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 500 €2 809 €/m² 2 809 €

25/03/2025 41 Chemin du Loup 25/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/03/2025 21 Rue du Docteur Roux 24/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €

13/02/2025 38 Avenue Republique 13/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

11/02/2025 30 Avenue Napee 11/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

07/02/2025 4 Avenue Marcelin Berthelot 07/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 162 000 €1 841 €/m² 1 841 €

28/01/2025 32 Avenue de la Gare 28/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

28/01/2025 31 Rue des Fraisiers 28/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €

07/01/2025 2 Rue Gutenberg 07/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 500 €3 250 €/m² 3 250 €

27/12/2024 26 Avenue Sully 27/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €

18/12/2024 87 Rue des Fraisiers 18/12/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 345 000 €2 447 €/m² 2 447 €

17/12/2024 6 Avenue Bon Avenir 17/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

14/12/2024 40 Avenue du General de Lestrain 14/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €

28/11/2024 44 Avenue du General de Lestrain 28/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

06/11/2024 44 Avenue du General de Lestrain 06/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

31/10/2024 16 Place de la Gare 31/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

08/10/2024 13 Rue Fournier Lejeune 08/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €

30/09/2024 16 Rue du Docteur Roux 30/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 113 750 €1 865 €/m² 1 865 €

25/09/2024 2 Avenue du Chemin de Fer 25/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €

18/09/2024 16 Avenue Firmin Didot 18/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

12/09/2024 44 Avenue du General de Lestrain 12/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

29/08/2024 15 Rue Gutenberg 29/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

08/08/2024 32 Avenue Napee 08/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

01/08/2024 13 Avenue Bon Avenir 01/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

10/07/2024 2 Avenue Bon Avenir 10/07/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 890 000 €4 811 €/m² 4 811 €

09/07/2024 25 Avenue Edouard Branly 09/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

02/07/2024 8 Avenue des Nymphes 02/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

18/06/2024 12 Avenue Henri Quatre 18/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 291 100 €2 599 €/m² 2 599 €

12/06/2024 30 Avenue Napee 12/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

31/05/2024 10 Rue des Iris 31/05/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 480 000 €3 179 €/m² 3 179 €

15/05/2024 2 Avenue Parmentier 15/05/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 598 000 €6 719 €/m² 6 719 €

15/05/2024 6 Avenue Parmentier 15/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 610 000 €7 625 €/m² 7 625 €

15/05/2024 8 Avenue Parmentier 15/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/05/2024 8 Rue d Alsace Lorraine 13/05/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

06/05/2024 1 Place Degeyter 06/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

30/04/2024 16 Place de la Gare 30/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 100 €3 033 €/m² 3 033 €

23/04/2024 2 Avenue du General Leclerc 23/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

23/04/2024 40 Avenue de la Gare 23/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

17/04/2024 5 Avenue Bon Avenir 17/04/2024 · APPT · 289 M² Appartement 289 m² 2 342 576 €8 106 €/m² 8 106 €

29/03/2024 11 Avenue Auguste Blanqui 29/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

29/03/2024 16 Place de la Gare 29/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 490 €2 900 €/m² 2 900 €

21/03/2024 13 Avenue Henri Quatre 21/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

15/03/2024 16 Place de la Gare 15/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 222 460 €2 852 €/m² 2 852 €

06/03/2024 12 Avenue Republique 06/03/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

06/03/2024 53 Chemin du Loup 06/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

05/03/2024 6 Rue Pierre Curie 05/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

01/03/2024 30 Avenue du General de Lestrain 01/03/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

27/02/2024 9 Avenue Massenet 27/02/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 330 000 €2 683 €/m² 2 683 €

27/02/2024 27 Avenue Edouard Branly 27/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 197 030 €4 582 €/m² 4 582 €

23/02/2024 4 Avenue Auguste Blanqui 23/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

22/02/2024 27 Avenue Edouard Branly 22/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 500 €2 965 €/m² 2 965 €

01/02/2024 16 Place de la Gare 01/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 224 910 €2 883 €/m² 2 883 €

01/02/2024 23 Avenue du Reve 01/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €

19/01/2024 16 Place de la Gare 19/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 580 €2 967 €/m² 2 967 €

30/11/2023 16 Place de la Gare 30/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 530 €3 550 €/m² 3 550 €

24/11/2023 36 Rue Jacques Amyot 24/11/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 1 368 000 €8 497 €/m² 8 497 €

16/11/2023 12 Avenue Bon Avenir 16/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 720 €3 437 €/m² 3 437 €

18/10/2023 26 Avenue Sully 18/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 191 000 €5 026 €/m² 5 026 €

04/10/2023 6 Avenue du Bois Saint Denis 04/10/2023 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 520 000 €2 905 €/m² 2 905 €

04/10/2023 44 Avenue du General de Lestrain 04/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

03/10/2023 65 Avenue du General Leclerc 03/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 289 000 €2 779 €/m² 2 779 €

27/09/2023 2 Rue Marinoni 27/09/2023 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 690 000 €3 270 €/m² 3 270 €

25/09/2023 10 Avenue Parmentier 25/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 236 500 €5 500 €/m² 5 500 €

28/08/2023 2 Avenue Bon Avenir 28/08/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 580 000 €3 135 €/m² 3 135 €

18/08/2023 10 Avenue du Reve 18/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/08/2023 11 Avenue Auguste Blanqui 10/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/08/2023 2 Avenue du Chemin de Fer 08/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 350 €2 639 €/m² 2 639 €

28/07/2023 11 Avenue Auguste Blanqui 28/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 500 €3 821 €/m² 3 821 €

26/07/2023 17 Rue Fournier Lejeune 26/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 354 100 €2 951 €/m² 2 951 €

26/07/2023 15 Avenue Napee 26/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

21/07/2023 44 Avenue Republique 21/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 000 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons64 / 36

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud Gare (Villepinte) ?

Le prix médian est de 3 297 € par m² en 2025 dans le quartier Sud Gare à Villepinte, d'après les ventes DVF (3 589 €/m² en appartement, 3 396 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 718 €/m².

Les prix montent-ils à Sud Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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