Quel est le prix au m² à Sud Gare (Villepinte) ?

Le prix médian est de €3 297 par m² en 2025 dans le quartier Sud Gare à Villepinte, d'après les ventes DVF (€3 589/m² en appartement, €3 396/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 718/m².

Les prix montent-ils à Sud Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Villepinte › Sud Gare

Prix de l'immobilier Sud Gare, Villepinte

Quartier de Villepinte · 951 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE VILLEPINTE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 297 €▲ +9 %

sur 39 ventes cette année · +260 € vs 2024

2 572 €DISPERSION DES VENTES 20254 103 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

appartement 49 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 417 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,7 €/m²

Villepinte : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

SUD GAREVILLEPINTE€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 332 ventes3 721 €

Maison · 85 ventes3 511 €

Rues du quartier32 RUES

Cr N 2 Dit Chem du Loup—4 455 €

Avenue Bon Avenir▼ 13 %4 288 €

Avenue Parmentier▲ 30 %4 234 €

Avenue Sully—4 157 €

Rue Pierre Curie—3 967 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Rue Gutenberg
30 m² · appartement120 000 €
4 000 €/m²

8 Avenue des Nymphes
56 m² · appartement191 000 €
3 411 €/m²

11 Avenue Guynemer
91 m² · maison300 000 €
3 297 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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91 m² · maison300 000 €
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13 Avenue Napee
30 m² · appartement123 000 €
4 100 €/m²

8 Avenue des Nymphes
80 m² · appartement217 500 €
2 719 €/m²

44 Avenue du General de Lestrain
64 m² · appartement177 570 €
2 775 €/m²

14 Rue de Bourgogne
55 m² · maison290 000 €
5 273 €/m²

14 Avenue Henri Quatre
72 m² · maison180 000 €
2 500 €/m²

20 Avenue Republique
64 m² · maison211 000 €
3 297 €/m²

3 B Rue Gutenberg
57 m² · maison168 000 €
2 947 €/m²

9 Rue de Bourgogne
162 m² · maison359 000 €
2 216 €/m²

8 Avenue Edouard Branly
57 m² · appartement190 000 €
3 333 €/m²

12 Avenue du General de Lestrain
41 m² · appartement127 000 €
3 098 €/m²

5 Avenue Edouard Branly
60 m² · appartement166 000 €
2 767 €/m²

40 Avenue de la Gare
38 m² · appartement125 000 €
3 289 €/m²

32 Avenue Napee
49 m² · appartement140 000 €
2 857 €/m²

11 Avenue Parmentier
32 m² · appartement128 000 €
4 000 €/m²

1 Place Degeyter
39 m² · appartement136 800 €
3 508 €/m²

14 Avenue Firmin Didot
120 m² · maison280 000 €
2 333 €/m²

2 Rue Gutenberg
24 m² · appartement102 000 €
4 250 €/m²

54 Avenue du General Leclerc
40 m² · maison205 000 €
5 125 €/m²

22 Avenue Edouard Branly
43 m² · appartement177 000 €
4 116 €/m²

21 Avenue de la Gare
43 m² · appartement149 000 €
3 465 €/m²

2 Rue Gutenberg
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

16 Place de la Gare
77 m² · appartement218 560 €
2 838 €/m²

21 Avenue du Bois Saint Denis
111 m² · maison385 000 €
3 468 €/m²

21 Avenue Edouard Branly
48 m² · appartement152 000 €
3 167 €/m²

38 Avenue Edouard Branly
35 m² · appartement135 000 €
3 857 €/m²

8 Avenue Edouard Branly
41 m² · appartement145 000 €
3 537 €/m²

33 Rue des Fraisiers
34 m² · appartement95 500 €
2 809 €/m²

41 Chemin du Loup
49 m² · appartement133 000 €
2 714 €/m²

21 Rue du Docteur Roux
107 m² · maison320 000 €
2 991 €/m²

38 Avenue Republique
65 m² · maison220 000 €
3 385 €/m²

30 Avenue Napee
49 m² · appartement143 000 €
2 918 €/m²

4 Avenue Marcelin Berthelot
88 m² · maison162 000 €
1 841 €/m²

32 Avenue de la Gare
30 m² · appartement99 000 €
3 300 €/m²

31 Rue des Fraisiers
94 m² · maison330 000 €
3 511 €/m²

2 Rue Gutenberg
30 m² · appartement97 500 €
3 250 €/m²

26 Avenue Sully
25 m² · appartement104 000 €
4 160 €/m²

87 Rue des Fraisiers
141 m² · maison345 000 €
2 447 €/m²

6 Avenue Bon Avenir
86 m² · appartement280 000 €
3 256 €/m²

40 Avenue du General de Lestrain
37 m² · appartement122 000 €
3 297 €/m²

44 Avenue du General de Lestrain
66 m² · appartement205 000 €
3 106 €/m²

44 Avenue du General de Lestrain
60 m² · appartement165 000 €
2 750 €/m²

16 Place de la Gare
63 m² · appartement193 000 €
3 063 €/m²

13 Rue Fournier Lejeune
68 m² · maison196 000 €
2 882 €/m²

16 Rue du Docteur Roux
61 m² · maison113 750 €
1 865 €/m²

2 Avenue du Chemin de Fer
28 m² · appartement86 000 €
3 071 €/m²

16 Avenue Firmin Didot
78 m² · maison330 000 €
4 231 €/m²

44 Avenue du General de Lestrain
65 m² · appartement172 000 €
2 646 €/m²

15 Rue Gutenberg
94 m² · maison295 000 €
3 138 €/m²

32 Avenue Napee
49 m² · appartement165 000 €
3 367 €/m²

13 Avenue Bon Avenir
45 m² · appartement240 000 €
5 333 €/m²

2 Avenue Bon Avenir
185 m² · maison890 000 €
4 811 €/m²

25 Avenue Edouard Branly
70 m² · appartement164 000 €
2 343 €/m²

8 Avenue des Nymphes
61 m² · appartement175 000 €
2 869 €/m²

12 Avenue Henri Quatre
112 m² · maison291 100 €
2 599 €/m²

30 Avenue Napee
21 m² · appartement74 000 €
3 524 €/m²

10 Rue des Iris
151 m² · maison480 000 €
3 179 €/m²

2 Avenue Parmentier
89 m² · maison598 000 €
6 719 €/m²

6 Avenue Parmentier
80 m² · maison610 000 €
7 625 €/m²

8 Avenue Parmentier
100 m² · maison400 000 €
4 000 €/m²

8 Rue d Alsace Lorraine
58 m² · maison270 000 €
4 655 €/m²

1 Place Degeyter
50 m² · appartement141 000 €
2 820 €/m²

16 Place de la Gare
63 m² · appartement191 100 €
3 033 €/m²

2 Avenue du General Leclerc
38 m² · appartement75 000 €
1 974 €/m²

40 Avenue de la Gare
30 m² · appartement85 000 €
2 833 €/m²

5 Avenue Bon Avenir
289 m² · appartement2 342 576 €
8 106 €/m²

11 Avenue Auguste Blanqui
48 m² · appartement143 000 €
2 979 €/m²

16 Place de la Gare
65 m² · appartement188 490 €
2 900 €/m²

13 Avenue Henri Quatre
62 m² · maison144 000 €
2 323 €/m²

16 Place de la Gare
78 m² · appartement222 460 €
2 852 €/m²

12 Avenue Republique
59 m² · maison220 000 €
3 729 €/m²

53 Chemin du Loup
52 m² · appartement120 000 €
2 308 €/m²

6 Rue Pierre Curie
66 m² · maison310 000 €
4 697 €/m²

30 Avenue du General de Lestrain
101 m² · appartement275 000 €
2 723 €/m²

9 Avenue Massenet
123 m² · maison330 000 €
2 683 €/m²

27 Avenue Edouard Branly
43 m² · appartement197 030 €
4 582 €/m²

4 Avenue Auguste Blanqui
49 m² · appartement149 000 €
3 041 €/m²

27 Avenue Edouard Branly
43 m² · appartement127 500 €
2 965 €/m²

16 Place de la Gare
78 m² · appartement224 910 €
2 883 €/m²

23 Avenue du Reve
84 m² · maison265 000 €
3 155 €/m²

16 Place de la Gare
73 m² · appartement216 580 €
2 967 €/m²

16 Place de la Gare
41 m² · appartement145 530 €
3 550 €/m²

36 Rue Jacques Amyot
161 m² · maison1 368 000 €
8 497 €/m²

12 Avenue Bon Avenir
68 m² · appartement233 720 €
3 437 €/m²

26 Avenue Sully
38 m² · appartement191 000 €
5 026 €/m²

6 Avenue du Bois Saint Denis
179 m² · appartement520 000 €
2 905 €/m²

44 Avenue du General de Lestrain
33 m² · appartement120 000 €
3 636 €/m²

65 Avenue du General Leclerc
104 m² · maison289 000 €
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60 m² · maison300 000 €
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50 m² · maison230 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud Gare (Villepinte) ?: Le prix médian est de €3 297 par m² en 2025 dans le quartier Sud Gare à Villepinte, d'après les ventes DVF (€3 589/m² en appartement, €3 396/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 718/m².
Les prix montent-ils à Sud Gare ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +9 % sur la dernière année.