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Prix de l'immobilier Sud-Ouest Marché, Villepinte

Prix médian de 3 462 €/m² sur 332 ventes · Quartier de Villepinte14 % PLUS CHER QUE VILLEPINTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villepinte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 178 €▼ 3 %

sur 19 ventes cette année · −99 €/m² vs 2024

2 278 €DISPERSION 20254 498 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

maison 83 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 160 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,7 €/m²

Villepinte : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST MARCHÉ- - VILLEPINTE€/M²

4,2k3,6k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 99 ventes 3 487 €

Appartement · 61 ventes 4 158 €

Dernières ventes

NOV. 2025

16 Avenue Roger Salengro85 M² · MAISON 250 000 €2 941 €/m²

66 Avenue Georges Sachet75 M² · MAISON 265 000 €3 533 €/m²

4 Avenue Paul Bert70 M² · MAISON 58 000 €829 €/m²

46 Avenue Barbes90 M² · MAISON 286 000 €3 178 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest Marché · 2 668 € à 4 608 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Robert Ballanger4 608 €

Avenue Philippe de Girard▲ 2 %3 685 €

Avenue Nollet▲ 83 %3 600 €

Avenue Paul Bert▼ 37 %3 588 €

Avenue Roger Salengro▲ 34 %3 556 €

Avenue Emile Dambel3 485 €

Avenue de la Ville Neuve3 323 €

Avenue Georges Sachet▲ 5 %3 245 €

Avenue Barbes▲ 12 %3 109 €

Avenue Diderot▲ 23 %3 102 €

Avenue de Clignancourt3 000 €

Avenue des Fougeres▲ 18 %2 994 €

Avenue Balzac2 917 €

Avenue du Vert Galant▲ 22 %2 705 €

Avenue Raspail▼ 26 %2 668 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 332 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 829 € À 11 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/11/2025 16 Avenue Roger Salengro 21/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

31/10/2025 66 Avenue Georges Sachet 31/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

24/10/2025 4 Avenue Paul Bert 24/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €

18/09/2025 46 Avenue Barbes 18/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 286 000 €3 178 €/m² 3 178 €

21/08/2025 19 Avenue des Fougeres 21/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

05/08/2025 57 Avenue Roger Salengro 05/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 259 000 €3 866 €/m² 3 866 €

18/07/2025 28 Avenue Roger Salengro 18/07/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

16/07/2025 69 Avenue Diderot 16/07/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €

15/07/2025 37 Avenue Roger Salengro 15/07/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

08/07/2025 57 Avenue Barbes 08/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

30/06/2025 12 Avenue Philippe de Girard 30/06/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 245 000 €1 678 €/m² 1 678 €

25/06/2025 53 Avenue Georges Sachet 25/06/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €

02/06/2025 20 Avenue Roger Salengro 02/06/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 292 000 €5 407 €/m² 5 407 €

25/04/2025 32 Avenue Raspail 25/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 340 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/03/2025 5 Avenue Georges Sachet 27/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

12/03/2025 74 Avenue Barbes 12/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €

25/02/2025 7 Avenue des Peupliers 25/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €

19/02/2025 60 Avenue des Fougeres 19/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

30/01/2025 204 Boulevard Robert Ballanger 30/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

13/12/2024 28 Avenue Diderot 13/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

13/12/2024 28 Avenue Diderot 13/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 423 895 €4 462 €/m² 4 462 €

29/11/2024 10 Avenue du Vert Galant 29/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

07/11/2024 63 Avenue de la Ville Neuve 07/11/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 330 000 €2 260 €/m² 2 260 €

24/10/2024 74 Avenue Georges Sachet 24/10/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €

13/09/2024 24 Avenue des Fougeres 13/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

03/09/2024 66 B Av de la Ville Neuve 03/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/08/2024 80 Avenue Montceleux 22/08/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 345 000 €2 006 €/m² 2 006 €

01/08/2024 30 Avenue Diderot 01/08/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 300 100 €2 522 €/m² 2 522 €

23/07/2024 51 Avenue Nollet 23/07/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 310 000 €2 844 €/m² 2 844 €

17/07/2024 66 Avenue Georges Sachet 17/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 291 000 €3 880 €/m² 3 880 €

17/07/2024 62 Avenue des Fougeres 17/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

20/06/2024 37 Avenue du Vert Galant 20/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 500 €2 705 €/m² 2 705 €

31/05/2024 72 Avenue Diderot 31/05/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

15/04/2024 17 Avenue Paul Bert 15/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 270 000 €3 649 €/m² 3 649 €

28/03/2024 11 Avenue Nollet 28/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 420 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/03/2024 9 Avenue Nollet 28/03/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 420 000 €4 158 €/m² 4 158 €

11/03/2024 9 Avenue Barbes 11/03/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

12/02/2024 54 Avenue Barbes 12/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 282 000 €2 820 €/m² 2 820 €

09/02/2024 42 Avenue Georges Sachet 09/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

19/01/2024 37 Avenue du Vert Galant 19/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

04/01/2024 24 Avenue Raspail 04/01/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 455 000 €2 298 €/m² 2 298 €

02/12/2023 69 Avenue Philippe de Girard 02/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

15/11/2023 20 Avenue Emile Dambel 15/11/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

06/10/2023 77 Avenue Philippe de Girard 06/10/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 214 000 €3 754 €/m² 3 754 €

29/08/2023 11 Avenue Barbes 29/08/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

08/08/2023 20 Avenue Raspail 08/08/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 317 000 €2 908 €/m² 2 908 €

02/08/2023 5 Rue Paul Lafargue 02/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

31/07/2023 13 Avenue Balzac 31/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

26/07/2023 63 Avenue des Fougeres 26/07/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 298 500 €4 034 €/m² 4 034 €

21/07/2023 19 Avenue Diderot 21/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

05/07/2023 37 Avenue de Clignancourt 05/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 271 000 €5 420 €/m² 5 420 €

04/07/2023 10 Avenue Nollet 04/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 600 000 €9 375 €/m² 9 375 €

04/07/2023 160 Boulevard Robert Ballanger 04/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 670 000 €5 583 €/m² 5 583 €

04/07/2023 6 Avenue Nollet 04/07/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 670 000 €6 036 €/m² 6 036 €

04/07/2023 8 Avenue Emile Dambel 04/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/06/2023 34 Avenue Philippe de Girard 21/06/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

30/05/2023 29 Avenue Diderot 30/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 409 000 €4 596 €/m² 4 596 €

30/03/2023 27 Avenue Georges Sachet 30/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 307 000 €3 301 €/m² 3 301 €

09/01/2023 36 Avenue Paul Bert 09/01/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 355 000 €2 290 €/m² 2 290 €

27/12/2022 67 Avenue Roger Salengro 27/12/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 392 000 €3 240 €/m² 3 240 €

24/11/2022 8 Avenue Paul Bert 24/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

14/11/2022 55 Avenue Georges Sachet 14/11/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 305 000 €3 245 €/m² 3 245 €

07/11/2022 28 Avenue des Fougeres 07/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 270 000 €3 506 €/m² 3 506 €

07/10/2022 64 Avenue Roger Salengro 07/10/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 340 000 €2 464 €/m² 2 464 €

30/09/2022 89 Avenue des Fougeres 30/09/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

28/09/2022 186 Boulevard Robert Ballanger 28/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 266 387 €3 209 €/m² 3 209 €

27/09/2022 186 Boulevard Robert Ballanger 27/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 750 €5 155 €/m² 5 155 €

23/09/2022 36 Avenue Philippe de Girard 23/09/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

21/09/2022 186 Boulevard Robert Ballanger 21/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 000 €5 231 €/m² 5 231 €

10/09/2022 5 Avenue des Fougeres 10/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 282 800 €4 351 €/m² 4 351 €

06/09/2022 63 Avenue Georges Sachet 06/09/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

02/08/2022 53 Avenue Nollet 02/08/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

18/07/2022 28 Avenue de la Ville Neuve 18/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

12/07/2022 64 B Av Montceleux 12/07/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 262 500 €5 966 €/m² 5 966 €

08/07/2022 55 Avenue Philippe de Girard 08/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 378 000 €3 468 €/m² 3 468 €

05/07/2022 12 Avenue Emile Dambel 05/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

28/06/2022 224 Boulevard Robert Ballanger 28/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

17/06/2022 70 Avenue Georges Sachet 17/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 385 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/06/2022 21 Avenue Balzac 08/06/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 387 000 €2 481 €/m² 2 481 €

02/06/2022 83 Avenue des Fougeres 02/06/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 360 000 €2 903 €/m² 2 903 €

25/05/2022 65 Avenue de la Ville Neuve 25/05/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

20/05/2022 11 Avenue Balzac 20/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 440 000 €4 190 €/m² 4 190 €

05/05/2022 15 Avenue Balzac 05/05/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 405 000 €2 682 €/m² 2 682 €

03/05/2022 53 Avenue de la Ville Neuve 03/05/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 212 000 €3 313 €/m² 3 313 €

29/04/2022 69 Avenue Georges Sachet 29/04/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 391 000 €2 642 €/m² 2 642 €

22/04/2022 57 Avenue Philippe de Girard 22/04/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

20/04/2022 43 Avenue Nollet 20/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

14/04/2022 65 Avenue des Fougeres 14/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

08/04/2022 186 Boulevard Robert Ballanger 08/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

01/04/2022 12 Avenue Emile Dambel 01/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

30/03/2022 3 Avenue Philippe de Girard 30/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 108 €3 516 €/m² 3 516 €

28/03/2022 43 Avenue des Fougeres 28/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

11/03/2022 3 Avenue Barbes 11/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

07/02/2022 186 Boulevard Robert Ballanger 07/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 303 284 €3 939 €/m² 3 939 €

01/02/2022 186 Boulevard Robert Ballanger 01/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 254 374 €4 386 €/m² 4 386 €

01/02/2022 186 Boulevard Robert Ballanger 01/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 000 €3 778 €/m² 3 778 €

26/01/2022 204 Boulevard Robert Ballanger 26/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

20/01/2022 186 Boulevard Robert Ballanger 20/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 146 000 €4 294 €/m² 4 294 €

19/01/2022 17 Avenue Balzac 19/01/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 315 000 €3 424 €/m² 3 424 €

14/01/2022 186 Boulevard Robert Ballanger 14/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 080 €4 636 €/m² 4 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud Gare▲ 2 %3 544 €

Nord-Est Hôpital▲ 0 %3 477 €

Sud-Ouest Marché · ce quartier3 462 €

Sud-Est Mallet▼ 3 %3 355 €

Sud-Ouest Centrale▼ 12 %3 043 €

Sud-Est Zonedac▼ 13 %3 009 €

Nord Mairie▼ 14 %2 990 €

Sud-Ouest Bellevue▼ 16 %2 917 €

Nord Haie▼ 17 %2 857 €

Sud-Est Roseraie▼ 30 %2 411 €

Nord-Est Mousseaux▼ 31 %2 387 €

Sud-Est Europe▼ 37 %2 184 €

Sud-Est Pasteur▼ 42 %2 000 €

Nord-Est Parc▼ 44 %1 950 €

Sud-Est Picasso▼ 52 %1 646 €

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Estimation calée sur les 332 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons18 / 82

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest Marché (Villepinte) ?

Le prix médian est de 3 178 € par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest Marché à Villepinte, d'après les ventes DVF (3 914 €/m² en appartement, 3 207 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 771 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest Marché ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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