CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Villepinte › Sud Gare › Avenue Edouard Branly › n° 21

21 Avenue Edouard Branly, Villepinte

Vendu 152 000 € (3 167 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9342017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 563 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Edouard Branly3 826 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Sud Gare3 587 €/m² 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Villepinte2 685 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 578 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Edouard Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €
22/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 000 €2 521 €/m² 2 521 €
21/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 700 €2 638 €/m² 2 638 €
19/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €
15/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €
25/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €
01/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
16/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
15/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 343 € 5 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DEGEYTER 39 m² 136 812 € 3 508 €
1 PL DEGEYTER 18 m² 91 998 € 5 111 €
19 AV EDOUARD BRANLY 28 m² 109 004 € 3 893 €
1 PL DEGEYTER 50 m² 141 000 € 2 820 €
1 PL DEGEYTER 39 m² 145 002 € 3 718 €
AV EDOUARD BRANLY 66 m² 238 458 € 3 613 €
22 AV EDOUARD BRANLY 64 m² 270 016 € 4 219 €
22 AV EDOUARD BRANLY 83 m² 291 164 € 3 508 €
AV EDOUARD BRANLY 43 m² 202 788 € 4 716 €
AV EDOUARD BRANLY 67 m² 270 010 € 4 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 343 € à 5 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Edouard Branly
Fourchette courante2 570 – 3 098 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Edouard Branly ↗
Sud Gare
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+34 %
Voir Sud Gare ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-20 %
vs département-36 %
Rendement brut6.2 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Edouard Branly207 ventes depuis 2014 · 3 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Gare966 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Edouard Branly à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Edouard Branly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 48 m² à 152 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edouard Branly ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien