Quel est le prix au m² à Sud-Est Zonedac (Villepinte) ?

Le prix médian est de €3 293 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Est Zonedac à Villepinte, d'après les ventes DVF (€3 200/m² en appartement, €3 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 307/m².

Les prix montent-ils à Sud-Est Zonedac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Villepinte › Sud-Est Zonedac

Prix de l'immobilier Sud-Est Zonedac, Villepinte

Quartier de Villepinte · 138 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE VILLEPINTE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 293 €▼ 4 %

sur 10 ventes cette année · −154 € vs 2024

2 843 €DISPERSION DES VENTES 20254 377 €

VENTE MÉDIANE

278 k€

maison 85 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 16,7 €/m²

Villepinte : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

SUD-EST ZONEDACVILLEPINTE€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 55 ventes3 298 €

Appartement · 5 ventesn.s.

Rues du quartier9 RUES

Avenue du General Leclerc—3 563 €

Avenue des Merisiers—3 379 €

Avenue Saint Saens—3 193 €

Avenue des Roses—3 084 €

Avenue Robert Bonjean▲ 13 %3 072 €

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Dernières ventesOCT. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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94 m² · maison170 000 €
1 809 €/m²

32 Avenue Saint Saens
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4 000 €/m²

18 Avenue Robert Bonjean
94 m² · maison310 000 €
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26 Avenue Robert Bonjean
47 m² · appartement139 000 €
2 957 €/m²

221 Cr N 2 Dit Chem du Loup
98 m² · maison300 000 €
3 061 €/m²

2 Avenue Cesar Franck
66 m² · maison285 000 €
4 318 €/m²

12 Avenue Cesar Franck
64 m² · maison254 000 €
3 969 €/m²

84 Avenue du General Leclerc
60 m² · maison269 850 €
4 498 €/m²

42 Avenue du Bois Saint Denis
90 m² · maison270 000 €
3 000 €/m²

63 Avenue de la Liberte
67 m² · maison230 000 €
3 433 €/m²

30 Avenue Saint Saens
195 m² · appartement432 000 €
2 215 €/m²

6 Avenue de la Liberte
94 m² · maison150 000 €
1 596 €/m²

11 Avenue de la Paix
52 m² · maison180 000 €
3 462 €/m²

89 Avenue du General Leclerc
54 m² · maison203 000 €
3 759 €/m²

9 Avenue Robert Bonjean
85 m² · maison369 000 €
4 341 €/m²

11 Avenue de la Paix
52 m² · maison150 000 €
2 885 €/m²

18 Avenue des Merisiers
33 m² · maison210 000 €
6 364 €/m²

53 Avenue de la Liberte
96 m² · maison375 000 €
3 906 €/m²

9 Rue du Muguet
92 m² · maison369 000 €
4 011 €/m²

32 Avenue de la Liberte
115 m² · maison320 000 €
2 783 €/m²

78 Avenue des Roses
84 m² · maison285 000 €
3 393 €/m²

31 Avenue du Reve
100 m² · maison265 000 €
2 650 €/m²

40 Avenue de la Liberte
116 m² · maison360 000 €
3 103 €/m²

2 Avenue Mozart
72 m² · maison204 500 €
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54 m² · maison235 000 €
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100 m² · maison295 000 €
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6 Allée des Pinsons
103 m² · maison245 000 €
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201 Cr N 2 Dit Chem du Loup
59 m² · maison160 000 €
2 712 €/m²

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2 718 €/m²

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178 m² · maison626 986 €
3 522 €/m²

7 Avenue Saint Saens
178 m² · maison505 000 €
2 837 €/m²

20 Rue d Alsace Lorraine
85 m² · maison378 000 €
4 447 €/m²

34 Avenue des Roses
102 m² · maison330 000 €
3 235 €/m²

10 Avenue Robert Bonjean
58 m² · maison270 000 €
4 655 €/m²

10 Avenue de la Liberte
185 m² · maison285 000 €
1 541 €/m²

16 Avenue des Merisiers
102 m² · maison311 000 €
3 049 €/m²

38 Avenue des Roses
101 m² · maison335 000 €
3 317 €/m²

22 Avenue des Pinsons
103 m² · maison285 000 €
2 767 €/m²

49 B Av des Roses
58 m² · maison246 100 €
4 243 €/m²

53 Avenue des Roses
107 m² · maison282 000 €
2 636 €/m²

14 Avenue des Pinsons
66 m² · maison135 000 €
2 045 €/m²

23 Avenue Saint Saens
69 m² · maison242 000 €
3 507 €/m²

25 Avenue de la Liberte
37 m² · appartement149 000 €
4 027 €/m²

96 Avenue du General Leclerc
86 m² · maison210 000 €
2 442 €/m²

6 Avenue des Pinsons
80 m² · maison270 000 €
3 375 €/m²

25 Avenue de la Liberte
28 m² · appartement145 000 €
5 179 €/m²

15 Avenue Robert Bonjean
32 m² · maison160 000 €
5 000 €/m²

14 Avenue Robert Bonjean
83 m² · maison255 000 €
3 072 €/m²

38 Avenue Saint Saens
97 m² · maison338 000 €
3 485 €/m²

90 Avenue du General Leclerc
69 m² · maison272 000 €
3 942 €/m²

201 Cr N 2 Dit Chem du Loup
59 m² · maison127 549 €
2 162 €/m²

116 Avenue du General Leclerc
80 m² · maison285 000 €
3 563 €/m²

21 Avenue Saint Saens
44 m² · maison140 000 €
3 182 €/m²

26 Avenue Robert Bonjean
25 m² · appartement89 000 €
3 560 €/m²

197 Cr N 2 Dit Chem du Loup
75 m² · maison260 000 €
3 467 €/m²

207 Cr N 2 Dit Chem du Loup
130 m² · maison325 000 €
2 500 €/m²

34 Avenue du Bois Saint Denis
87 m² · maison294 915 €
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100 Avenue du General Leclerc
70 m² · maison220 000 €
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21 Avenue Saint Saens
44 m² · maison124 000 €
2 818 €/m²

39 Avenue du Muguet
70 m² · maison260 000 €
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103 m² · maison230 000 €
2 233 €/m²

26 Avenue des Roses
142 m² · maison243 000 €
1 711 €/m²

16 Avenue de la Liberte
91 m² · maison260 000 €
2 857 €/m²

27 Avenue des Lacs
90 m² · maison269 500 €
2 994 €/m²

47 Avenue du Muguet
141 m² · maison280 000 €
1 986 €/m²

47 Avenue des Roses
55 m² · maison237 000 €
4 309 €/m²

25 Avenue de la Liberte
27 m² · appartement92 000 €
3 407 €/m²

25 Avenue des Merisiers
78 m² · maison192 000 €
2 462 €/m²

6 Avenue Robert Bonjean
50 m² · maison229 000 €
4 580 €/m²

97 Avenue du General Leclerc
49 m² · maison175 000 €
3 571 €/m²

70 Avenue des Roses
96 m² · maison268 000 €
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106 Avenue du General Leclerc
74 m² · maison252 000 €
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12 Avenue des Merisiers
64 m² · maison243 000 €
3 797 €/m²

9004 Boulevard Robert Ballanger
90 m² · maison223 900 €
2 488 €/m²

8 Avenue Robert Bonjean
66 m² · maison175 000 €
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51 Avenue du Muguet
95 m² · maison286 700 €
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26 Avenue Robert Bonjean
47 m² · appartement129 000 €
2 745 €/m²

56 Avenue des Roses
113 m² · maison250 000 €
2 212 €/m²

113 Avenue du General Leclerc
92 m² · maison252 000 €
2 739 €/m²

15 Avenue des Pinsons
100 m² · maison270 000 €
2 700 €/m²

52 Avenue de la Liberte
80 m² · maison195 000 €
2 438 €/m²

65 Avenue de la Liberte
61 m² · maison235 000 €
3 852 €/m²

20 Avenue Berlioz
40 m² · maison170 000 €
4 250 €/m²

5 Avenue des Merisiers
68 m² · maison236 000 €
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206 m² · maison390 000 €
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85 m² · maison220 000 €
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25 m² · appartement80 000 €
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25 Avenue Saint Saens
78 m² · maison250 000 €
3 205 €/m²

217 Cr N 2 Dit Chem du Loup
69 m² · maison217 000 €
3 145 €/m²

4 Avenue de la Paix
91 m² · maison233 000 €
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72 m² · maison170 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Est Zonedac (Villepinte) ?: Le prix médian est de €3 293 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Est Zonedac à Villepinte, d'après les ventes DVF (€3 200/m² en appartement, €3 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 307/m².
Les prix montent-ils à Sud-Est Zonedac ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -4 % sur la dernière année.