France › Seine-Saint-Denis › Villepinte › Sud-Ouest Bellevue

Prix de l'immobilier Sud-Ouest Bellevue, Villepinte

Prix médian de 2 946 €/m² sur 181 ventes · Quartier de Villepinte3 % MOINS CHER QUE VILLEPINTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villepinte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 082 €▼ 2 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −59 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 124 €) est plus robuste.

3 056 €DISPERSION 20263 511 €

VENTE MÉDIANE

275 k€

maison 76 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 73 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 16,7 €/m²

Villepinte : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST BELLEVUE- - VILLEPINTE€/M²

3,6k3,2k2,8k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 68 ventes 3 094 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Avenue des Acacias73 M² · MAISON 225 000 €3 082 €/m²

8 Avenue des Tilleuls76 M² · MAISON 275 000 €3 618 €/m²

26 Rue des Aubepines100 M² · MAISON 305 000 €3 050 €/m²

26 Avenue des Acacias63 M² · MAISON 315 000 €5 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

70 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest Bellevue · 2 224 € à 3 503 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Bellevue▲ 4 %3 503 €

Avenue de Jussieu3 413 €

Avenue Buffon▲ 36 %3 215 €

Rue Paul Lafargue3 211 €

Avenue Pasteur▲ 4 %3 139 €

Avenue Linne▲ 30 %3 098 €

Avenue des Tilleuls▲ 1 %3 070 €

Avenue des Acacias▲ 70 %2 950 €

Rue des Aubepines▲ 28 %2 884 €

Avenue Cuvier2 878 €

Rue des Ormes2 753 €

Allée Jacques Audiberti2 224 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 181 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 086 € À 7 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 2 Avenue des Acacias 24/06/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

05/06/2026 8 Avenue des Tilleuls 05/06/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 275 000 €3 618 €/m² 3 618 €

19/05/2026 26 Rue des Aubepines 19/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

28/11/2025 26 Avenue des Acacias 28/11/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/11/2025 4 Avenue Pasteur 05/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 535 000 €7 643 €/m² 7 643 €

24/09/2025 11 B Av Bellevue 24/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

03/09/2025 19 Rue Georges Melies 03/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 154 700 €1 547 €/m² 1 547 €

31/07/2025 35 Rue Paul Lafargue 31/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 366 000 €3 697 €/m² 3 697 €

29/07/2025 5 Place Bellevue 29/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

17/07/2025 20 Avenue Bellevue 17/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/06/2025 5 Rue de Champagne 30/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 147 200 €1 673 €/m² 1 673 €

07/05/2025 19 Avenue Fabre 07/05/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 330 000 €2 463 €/m² 2 463 €

09/04/2025 2 Avenue des Tilleuls 09/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 233 000 €3 107 €/m² 3 107 €

26/03/2025 15 Avenue Raspail 26/03/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

25/03/2025 16 Avenue des Peupliers 25/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 224 000 €3 068 €/m² 3 068 €

27/02/2025 10 Rue des Aubepines 27/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 288 000 €3 692 €/m² 3 692 €

19/12/2024 19 Avenue des Tilleuls 19/12/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 340 000 €2 237 €/m² 2 237 €

18/12/2024 39 Avenue Bellevue 18/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

17/12/2024 5 Rue des Aubepines 17/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 362 500 €2 589 €/m² 2 589 €

15/11/2024 23 Avenue Cuvier 15/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

31/10/2024 26 Rue Francois Mauriac 31/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 154 700 €1 547 €/m² 1 547 €

29/10/2024 10 Avenue Buffon 29/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 63 500 €4 233 €/m² 4 233 €

28/10/2024 39 Avenue Pasteur 28/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 267 000 €2 724 €/m² 2 724 €

17/10/2024 26 Avenue Linne 17/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 268 000 €4 061 €/m² 4 061 €

25/09/2024 1 Avenue Daubenton 25/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

09/09/2024 24 Rue Francois Mauriac 09/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 154 700 €1 547 €/m² 1 547 €

09/08/2024 11 Avenue des Tilleuls 09/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 224 000 €3 068 €/m² 3 068 €

05/08/2024 8 Rue Albert Einstein 05/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

31/07/2024 42 Avenue de Jussieu 31/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

17/07/2024 25 Avenue Bellevue 17/07/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 320 000 €2 092 €/m² 2 092 €

12/06/2024 11 Avenue Pasteur 12/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

11/03/2024 32 Avenue des Acacias 11/03/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

23/01/2024 10 Avenue Linne 23/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

18/01/2024 11 Avenue Buffon 18/01/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

11/01/2024 11 B Av des Tilleuls 11/01/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 332 600 €3 655 €/m² 3 655 €

11/12/2023 28 Avenue Bellevue 11/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

04/12/2023 38 Avenue Pasteur 04/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/09/2023 10 Avenue Buffon 19/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €

29/08/2023 71 Rue Paul Lafargue 29/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 136 416 €2 006 €/m² 2 006 €

28/08/2023 15 Rue des Aubepines 28/08/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

05/06/2023 30 Avenue Linne 05/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 212 000 €1 927 €/m² 1 927 €

28/04/2023 2 Allée Sarah Bernhardt 28/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 147 200 €1 673 €/m² 1 673 €

04/11/2022 5 Rue des Aubepines 04/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 403 700 €2 884 €/m² 2 884 €

02/11/2022 15 Avenue Pasteur 02/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 333 000 €3 964 €/m² 3 964 €

16/08/2022 7 Rue des Aubepines 16/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 340 150 €3 402 €/m² 3 402 €

25/07/2022 34 Avenue Bellevue 25/07/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 304 350 €2 767 €/m² 2 767 €

12/07/2022 3 Allée Jacques Audiberti 12/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 100 €2 151 €/m² 2 151 €

01/07/2022 11 B Av des Tilleuls 01/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/06/2022 15 Avenue de Jussieu 22/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €

11/06/2022 4 Allée Antonin Artaud 11/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

08/06/2022 14 Rue des Aubepines 08/06/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

09/05/2022 13 Rue de Champagne 09/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 265 000 €3 011 €/m² 3 011 €

22/04/2022 1 Place Bellevue 22/04/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/04/2022 10 Avenue Buffon 06/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

07/01/2022 31 Avenue de Jussieu 07/01/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 382 500 €4 158 €/m² 4 158 €

03/12/2021 11 Rue des Ormes 03/12/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 233 630 €3 386 €/m² 3 386 €

01/12/2021 34 Avenue Buffon 01/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 288 000 €3 273 €/m² 3 273 €

26/10/2021 29 Avenue Pasteur 26/10/2021 · APPT · 33 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

18/10/2021 16 Avenue de Jussieu 18/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 337 000 €3 919 €/m² 3 919 €

07/10/2021 33 Avenue Cuvier 07/10/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

08/09/2021 15 Allée Jacques Audiberti 08/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 248 000 €2 818 €/m² 2 818 €

08/09/2021 10 Avenue des Tilleuls 08/09/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 269 000 €3 635 €/m² 3 635 €

09/08/2021 23 Rue Georges Melies 09/08/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 242 000 €2 469 €/m² 2 469 €

26/07/2021 31 Avenue Buffon 26/07/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

20/07/2021 31 Avenue Linne 20/07/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 279 000 €2 447 €/m² 2 447 €

05/07/2021 4 Avenue des Tilleuls 05/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 307 000 €5 582 €/m² 5 582 €

15/06/2021 22 Avenue Cuvier 15/06/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

11/05/2021 36 Avenue Pasteur 11/05/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €

07/05/2021 29 Avenue Pasteur 07/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 500 €2 568 €/m² 2 568 €

04/05/2021 16 Avenue Bellevue 04/05/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 240 000 €2 202 €/m² 2 202 €

03/03/2021 1 Rue des Aubepines 03/03/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

24/02/2021 12 Rue Sigmund Freud 24/02/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 185 000 €1 779 €/m² 1 779 €

29/01/2021 18 Avenue des Acacias 29/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

17/12/2020 6 Rue des Violettes 17/12/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/12/2020 35 Avenue Pasteur 14/12/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 339 000 €3 139 €/m² 3 139 €

09/12/2020 13 Avenue Linne 09/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

03/12/2020 2 Allée Jacques Audiberti 03/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

23/11/2020 29 Avenue Pasteur 23/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 500 €2 514 €/m² 2 514 €

10/11/2020 17 Avenue Pasteur 10/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 279 000 €3 488 €/m² 3 488 €

15/10/2020 30 Avenue Buffon 15/10/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 344 000 €3 215 €/m² 3 215 €

09/09/2020 29 Avenue Pasteur 09/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €

28/07/2020 3 Allée Antonin Artaud 28/07/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

10/07/2020 8 Place Bellevue 10/07/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

10/07/2020 6 Avenue Linne 10/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €

22/06/2020 10 Allée Jacques Audiberti 22/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

22/06/2020 9 Avenue des Acacias 22/06/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 285 000 €2 767 €/m² 2 767 €

05/06/2020 27 Avenue Pasteur 05/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

21/04/2020 15 Avenue Pasteur 21/04/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/02/2020 10 Avenue Buffon 28/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €

11/02/2020 29 Avenue Pasteur 11/02/2020 · APPT · 58 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 58 m² 74 000 €1 276 €/m² 1 276 €

28/01/2020 31 Avenue de Jussieu 28/01/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 560 000 €6 087 €/m² 6 087 €

17/12/2019 29 Avenue Cuvier 17/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 267 000 €3 105 €/m² 3 105 €

10/12/2019 10 Rue des Ormes 10/12/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 270 000 €2 673 €/m² 2 673 €

13/11/2019 10 Avenue Buffon 13/11/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 199 000 €2 287 €/m² 2 287 €

27/09/2019 11 Avenue Buffon 27/09/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

25/09/2019 12 Avenue de Jussieu 25/09/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 261 950 €3 118 €/m² 3 118 €

08/08/2019 27 B Av Fabre 08/08/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 243 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/07/2019 25 Allée Antonin Artaud 30/07/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

05/07/2019 18 Avenue Fabre 05/07/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

01/07/2019 25 Avenue Cuvier 01/07/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Sud Gare▲ 20 %3 544 €

Nord-Est Hôpital▲ 18 %3 484 €

Sud-Ouest Marché▲ 17 %3 443 €

Sud-Est Mallet▲ 14 %3 355 €

Sud-Ouest Centrale▲ 3 %3 045 €

Sud-Est Zonedac▲ 2 %3 009 €

Nord Mairie▲ 2 %3 006 €

Sud-Ouest Bellevue · ce quartier2 946 €

Nord Haie▼ 3 %2 856 €

Sud-Est Roseraie▼ 18 %2 414 €

Nord-Est Mousseaux▼ 19 %2 391 €

Sud-Est Europe▼ 26 %2 184 €

Sud-Est Pasteur▼ 32 %2 000 €

Nord-Est Parc▼ 34 %1 950 €

Sud-Est Picasso▼ 44 %1 646 €

Voir les 15 quartiers de Villepinte → DE 1 646 € À 3 544 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sud-Ouest Bellevue

Estimation calée sur les 181 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane275 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons10 / 90

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest Bellevue (Villepinte) ?

Le prix médian est de 3 082 € par m² en 2026 dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à Villepinte, d'après les ventes DVF (2 417 €/m² en appartement, 3 011 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 124 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest Bellevue ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien