Quel est le prix au m² à Sud-Ouest Bellevue (Villepinte) ?

Le prix médian est de €3 141 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à Villepinte, d'après les ventes DVF (€2 417/m² en appartement, €2 980/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 141/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest Bellevue ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Villepinte › Sud-Ouest Bellevue

Prix de l'immobilier Sud-Ouest Bellevue, Villepinte

Quartier de Villepinte · 173 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE VILLEPINTE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 141 €▲ +2 %

sur 13 ventes cette année · +73 € vs 2024

1 831 €DISPERSION DES VENTES 20254 863 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

maison 78 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 69 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 16,7 €/m²

Villepinte : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

SUD-OUEST BELLEVUEVILLEPINTE€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 65 ventes3 107 €

Appartement · 4 ventesn.s.

Rues du quartier12 RUES

Avenue Bellevue▲ 4 %3 503 €

Avenue de Jussieu—3 413 €

Avenue Buffon▲ 36 %3 215 €

Rue Paul Lafargue—3 211 €

Avenue Pasteur▲ 4 %3 139 €

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Dernières ventesNOV. 2025

26 Avenue des Acacias
63 m² · maison315 000 €
5 000 €/m²

4 Avenue Pasteur
70 m² · maison535 000 €
7 643 €/m²

11 B Av Bellevue
78 m² · maison245 000 €
3 141 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

26 Avenue des Acacias
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11 B Av Bellevue
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19 Rue Georges Melies
100 m² · maison154 700 €
1 547 €/m²

35 Rue Paul Lafargue
99 m² · maison366 000 €
3 697 €/m²

5 Place Bellevue
80 m² · maison345 000 €
4 313 €/m²

20 Avenue Bellevue
56 m² · maison200 000 €
3 571 €/m²

5 Rue de Champagne
88 m² · maison147 200 €
1 673 €/m²

19 Avenue Fabre
134 m² · maison330 000 €
2 463 €/m²

2 Avenue des Tilleuls
75 m² · maison233 000 €
3 107 €/m²

15 Avenue Raspail
86 m² · maison240 000 €
2 791 €/m²

16 Avenue des Peupliers
73 m² · maison224 000 €
3 068 €/m²

10 Rue des Aubepines
78 m² · maison288 000 €
3 692 €/m²

19 Avenue des Tilleuls
152 m² · maison340 000 €
2 237 €/m²

39 Avenue Bellevue
86 m² · maison300 000 €
3 488 €/m²

5 Rue des Aubepines
140 m² · maison362 500 €
2 589 €/m²

23 Avenue Cuvier
65 m² · maison250 000 €
3 846 €/m²

26 Rue Francois Mauriac
100 m² · maison154 700 €
1 547 €/m²

10 Avenue Buffon
15 m² · appartement63 500 €
4 233 €/m²

39 Avenue Pasteur
98 m² · maison267 000 €
2 724 €/m²

26 Avenue Linne
66 m² · maison268 000 €
4 061 €/m²

1 Avenue Daubenton
63 m² · maison255 000 €
4 048 €/m²

24 Rue Francois Mauriac
100 m² · maison154 700 €
1 547 €/m²

11 Avenue des Tilleuls
73 m² · maison224 000 €
3 068 €/m²

8 Rue Albert Einstein
98 m² · maison230 000 €
2 347 €/m²

42 Avenue de Jussieu
65 m² · maison190 000 €
2 923 €/m²

25 Avenue Bellevue
153 m² · maison320 000 €
2 092 €/m²

11 Avenue Pasteur
96 m² · maison280 000 €
2 917 €/m²

32 Avenue des Acacias
53 m² · maison250 000 €
4 717 €/m²

10 Avenue Linne
82 m² · maison290 000 €
3 537 €/m²

11 Avenue Buffon
69 m² · maison350 000 €
5 072 €/m²

11 B Av des Tilleuls
91 m² · maison332 600 €
3 655 €/m²

28 Avenue Bellevue
48 m² · maison210 000 €
4 375 €/m²

38 Avenue Pasteur
70 m² · maison252 000 €
3 600 €/m²

10 Avenue Buffon
56 m² · appartement178 000 €
3 179 €/m²

71 Rue Paul Lafargue
68 m² · maison136 416 €
2 006 €/m²

15 Rue des Aubepines
45 m² · maison260 000 €
5 778 €/m²

30 Avenue Linne
110 m² · maison212 000 €
1 927 €/m²

2 Allée Sarah Bernhardt
88 m² · maison147 200 €
1 673 €/m²

5 Rue des Aubepines
140 m² · maison403 700 €
2 884 €/m²

15 Avenue Pasteur
84 m² · maison333 000 €
3 964 €/m²

7 Rue des Aubepines
100 m² · maison340 150 €
3 402 €/m²

34 Avenue Bellevue
110 m² · maison304 350 €
2 767 €/m²

3 Allée Jacques Audiberti
100 m² · maison215 100 €
2 151 €/m²

11 B Av des Tilleuls
91 m² · maison260 000 €
2 857 €/m²

15 Avenue de Jussieu
66 m² · maison390 000 €
5 909 €/m²

4 Allée Antonin Artaud
98 m² · maison255 000 €
2 602 €/m²

14 Rue des Aubepines
64 m² · maison190 000 €
2 969 €/m²

13 Rue de Champagne
88 m² · maison265 000 €
3 011 €/m²

1 Place Bellevue
70 m² · maison280 000 €
4 000 €/m²

10 Avenue Buffon
36 m² · appartement125 000 €
3 472 €/m²

31 Avenue de Jussieu
92 m² · maison382 500 €
4 158 €/m²

11 Rue des Ormes
69 m² · maison233 630 €
3 386 €/m²

34 Avenue Buffon
88 m² · maison288 000 €
3 273 €/m²

16 Avenue de Jussieu
86 m² · maison337 000 €
3 919 €/m²

33 Avenue Cuvier
76 m² · maison270 000 €
3 553 €/m²

15 Allée Jacques Audiberti
88 m² · maison248 000 €
2 818 €/m²

10 Avenue des Tilleuls
74 m² · maison269 000 €
3 635 €/m²

23 Rue Georges Melies
98 m² · maison242 000 €
2 469 €/m²

31 Avenue Buffon
67 m² · maison290 000 €
4 328 €/m²

31 Avenue Linne
114 m² · maison279 000 €
2 447 €/m²

4 Avenue des Tilleuls
55 m² · maison307 000 €
5 582 €/m²

22 Avenue Cuvier
53 m² · maison225 000 €
4 245 €/m²

36 Avenue Pasteur
51 m² · maison280 000 €
5 490 €/m²

29 Avenue Pasteur
22 m² · appartement56 500 €
2 568 €/m²

16 Avenue Bellevue
109 m² · maison240 000 €
2 202 €/m²

1 Rue des Aubepines
94 m² · maison130 000 €
1 383 €/m²

12 Rue Sigmund Freud
104 m² · maison185 000 €
1 779 €/m²

18 Avenue des Acacias
110 m² · maison310 000 €
2 818 €/m²

6 Rue des Violettes
60 m² · maison200 000 €
3 333 €/m²

35 Avenue Pasteur
108 m² · maison339 000 €
3 139 €/m²

13 Avenue Linne
85 m² · maison190 000 €
2 235 €/m²

2 Allée Jacques Audiberti
99 m² · maison170 000 €
1 717 €/m²

29 Avenue Pasteur
36 m² · appartement90 500 €
2 514 €/m²

17 Avenue Pasteur
80 m² · maison279 000 €
3 488 €/m²

30 Avenue Buffon
107 m² · maison344 000 €
3 215 €/m²

29 Avenue Pasteur
35 m² · appartement38 000 €
1 086 €/m²

3 Allée Antonin Artaud
96 m² · maison230 000 €
2 396 €/m²

8 Place Bellevue
46 m² · maison210 000 €
4 565 €/m²

6 Avenue Linne
105 m² · maison285 000 €
2 714 €/m²

9 Avenue des Acacias
103 m² · maison285 000 €
2 767 €/m²

10 Allée Jacques Audiberti
88 m² · maison210 000 €
2 386 €/m²

27 Avenue Pasteur
110 m² · maison310 000 €
2 818 €/m²

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3 333 €/m²

10 Avenue Buffon
30 m² · appartement62 000 €
2 067 €/m²

31 Avenue de Jussieu
92 m² · maison560 000 €
6 087 €/m²

29 Avenue Cuvier
86 m² · maison267 000 €
3 105 €/m²

10 Rue des Ormes
101 m² · maison270 000 €
2 673 €/m²

10 Avenue Buffon
87 m² · appartement199 000 €
2 287 €/m²

11 Avenue Buffon
69 m² · maison315 000 €
4 565 €/m²

12 Avenue de Jussieu
84 m² · maison261 950 €
3 118 €/m²

27 B Av Fabre
54 m² · maison243 000 €
4 500 €/m²

25 Allée Antonin Artaud
84 m² · maison230 000 €
2 738 €/m²

18 Avenue Fabre
62 m² · maison340 000 €
5 484 €/m²

25 Avenue Cuvier
114 m² · maison250 000 €
2 193 €/m²

4 Rue des Violettes
128 m² · maison306 000 €
2 391 €/m²

29 Avenue Pasteur
47 m² · appartement93 000 €
1 979 €/m²

2 Avenue de Jussieu
74 m² · maison253 000 €
3 419 €/m²

4 Avenue Buffon
94 m² · maison265 000 €
2 819 €/m²

11 Rue des Ormes
78 m² · maison233 000 €
2 987 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest Bellevue (Villepinte) ?: Le prix médian est de €3 141 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à Villepinte, d'après les ventes DVF (€2 417/m² en appartement, €2 980/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 141/m².
Les prix montent-ils à Sud-Ouest Bellevue ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +2 % sur la dernière année.