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Prix de l'immobilier Sud-Ouest Centrale, Villepinte

Prix médian de 3 042 €/m² sur 296 ventes · Quartier de Villepinte

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villepinte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 469 €▼ 21 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −645 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 345 €) est plus robuste.

1 888 €DISPERSION 20262 857 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 88 m²

276 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 122 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 16,7 €/m²

Villepinte : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-OUEST CENTRALE- - VILLEPINTE€/M²

3,9k3,4k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

▼ 37 %

DEPUIS 2014

▼ 15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 109 ventes 3 437 €

Appartement · 13 ventes 2 469 €

Dernières ventes

JUIN 2026

15 Avenue Jean Jaures175 M² · MAISON 305 000 €1 743 €/m²

89 Avenue Republique64 M² · APPARTEMENT 158 000 €2 469 €/m²

39 Avenue Republique88 M² · MAISON 260 000 €2 955 €/m²

6 Rue des Lilas57 M² · MAISON 385 600 €6 765 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Ouest Centrale · 2 263 € à 3 788 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Framboisiers▲ 6 %3 788 €

Avenue de la Foret3 731 €

Rue des Primeveres3 521 €

Avenue du Bon Air3 455 €

Avenue des Marronniers3 300 €

Rue des Bleuets3 251 €

Rue des Fraisiers▲ 14 %3 245 €

Boulevard Circulaire▲ 13 %3 220 €

Avenue de la Source▲ 28 %3 219 €

Rue des Osiers3 114 €

Avenue Republique▼ 5 %3 091 €

Boulevard Pre Galant3 084 €

Avenue de la Plaine▲ 26 %3 080 €

Avenue Pierre Beregovoy▼ 7 %3 075 €

Rue des Rosiers3 063 €

Avenue du Grand Air3 041 €

Rue du Bois3 029 €

Rue des Glycines2 958 €

Avenue Charles Vaillant2 833 €

Rue des Hortensias2 780 €

Avenue des Coquelicots2 767 €

Avenue des Aulnes▲ 1 %2 666 €

Avenue Jean Jaures▼ 18 %2 263 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 296 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 101 € À 6 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/06/2026 15 Avenue Jean Jaures 09/06/2026 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 305 000 €1 743 €/m² 1 743 €

02/03/2026 89 Avenue Republique 02/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

12/01/2026 39 Avenue Republique 12/01/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

31/10/2025 6 Rue des Lilas 31/10/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 385 600 €6 765 €/m² 6 765 €

30/10/2025 14 Avenue du Bon Air 30/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

27/10/2025 65 Avenue Pierre Beregovoy 27/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 349 000 €3 035 €/m² 3 035 €

17/10/2025 15 Avenue des Bles 17/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

03/10/2025 6 Rue des Bleuets 03/10/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

28/08/2025 48 Rue des Fraisiers 28/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €

18/06/2025 36 Rue des Fraisiers 18/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 340 000 €2 833 €/m² 2 833 €

24/05/2025 27 Avenue Republique 24/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

09/05/2025 13 Boulevard Circulaire 09/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 352 500 €3 750 €/m² 3 750 €

24/04/2025 17 Avenue de la Foret 24/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 267 000 €2 592 €/m² 2 592 €

31/03/2025 23 Rue des Framboisiers 31/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

12/03/2025 10 Boulevard Pre Galant 12/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/03/2025 14 Rue des Bleuets 10/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

07/03/2025 13 Avenue de la Plaine 07/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

07/02/2025 80 Avenue Pierre Beregovoy 07/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

07/02/2025 10 Rue des Fraisiers 07/02/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 279 000 €4 164 €/m² 4 164 €

17/01/2025 28 Avenue de la Plaine 17/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 269 000 €3 736 €/m² 3 736 €

30/12/2024 14 Boulevard Pre Galant 30/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 370 000 €3 274 €/m² 3 274 €

19/12/2024 37 Avenue Republique 19/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

26/11/2024 8 Avenue Jean Jaures 26/11/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/11/2024 9 Avenue des Chenes 14/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

13/11/2024 1 Rue des Primeveres 13/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €

21/10/2024 16 Avenue de la Source 21/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/10/2024 13 Avenue de la Source 17/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

10/10/2024 35 Rue des Rosiers 10/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

08/10/2024 7 Avenue de la Solidarite 08/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €

26/07/2024 19 Avenue des Marronniers 26/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 310 000 €3 131 €/m² 3 131 €

10/07/2024 33 Avenue des Aulnes 10/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 249 000 €3 458 €/m² 3 458 €

04/07/2024 32 Avenue des Aulnes 04/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

27/06/2024 14 Avenue des Aulnes 27/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €

18/04/2024 30 Avenue Charles Vaillant 18/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 287 000 €2 540 €/m² 2 540 €

07/03/2024 17 Avenue Jean Jaures 07/03/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 295 000 €1 799 €/m² 1 799 €

05/03/2024 19 Avenue Republique 05/03/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 276 000 €3 101 €/m² 3 101 €

04/03/2024 82 Avenue Pierre Beregovoy 04/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 230 000 €2 255 €/m² 2 255 €

20/02/2024 8 Avenue de la Source 20/02/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 335 000 €3 102 €/m² 3 102 €

14/02/2024 12 Rue des Framboisiers 14/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/01/2024 5 Avenue Jean Jaures 29/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

19/01/2024 9 Avenue des Aulnes 19/01/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 205 200 €3 257 €/m² 3 257 €

19/01/2024 32 Avenue des Aulnes 19/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/01/2024 11 Avenue Pierre Beregovoy 17/01/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 345 000 €3 966 €/m² 3 966 €

15/12/2023 61 Boulevard Circulaire 15/12/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

07/12/2023 19 Rue des Saules 07/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

22/11/2023 15 Rue des Hortensias 22/11/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 435 000 €2 702 €/m² 2 702 €

13/10/2023 5 Rue des Hortensias 13/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 283 000 €3 675 €/m² 3 675 €

03/10/2023 89 Avenue Republique 03/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

25/08/2023 60 Rue des Fraisiers 25/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

21/08/2023 22 Avenue de la Source 21/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 305 000 €3 352 €/m² 3 352 €

20/06/2023 19 Avenue des Aulnes 20/06/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 315 000 €2 763 €/m² 2 763 €

14/06/2023 15 Avenue de la Source 14/06/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 289 400 €4 319 €/m² 4 319 €

22/05/2023 13 Avenue Pierre Beregovoy 22/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 276 750 €3 075 €/m² 3 075 €

11/05/2023 16 Avenue des Chenes 11/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 315 375 €3 466 €/m² 3 466 €

09/05/2023 22 Rue des Glycines 09/05/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 234 000 €4 680 €/m² 4 680 €

02/05/2023 9 Avenue Republique 02/05/2023 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 1 090 000 €3 978 €/m² 3 978 €

26/04/2023 4 Rue des Framboisiers 26/04/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 222 000 €5 550 €/m² 5 550 €

04/04/2023 75 Boulevard Circulaire 04/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 254 000 €3 908 €/m² 3 908 €

03/04/2023 6 Avenue des Marronniers 03/04/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 267 000 €3 814 €/m² 3 814 €

23/03/2023 25 Rue du Bois 23/03/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 500 000 €3 472 €/m² 3 472 €

10/03/2023 16 Avenue de la Plaine 10/03/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

28/02/2023 29 Boulevard Circulaire 28/02/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 293 000 €2 593 €/m² 2 593 €

14/02/2023 89 Boulevard Circulaire 14/02/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 050 €2 654 €/m² 2 654 €

08/02/2023 24 Avenue de la Source 08/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/12/2022 16 Rue des Framboisiers 20/12/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 390 000 €5 342 €/m² 5 342 €

16/12/2022 70 Avenue Pierre Beregovoy 16/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

17/11/2022 18 Rue des Glycines 17/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

07/11/2022 30 Avenue du Grand Air 07/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 281 850 €3 437 €/m² 3 437 €

04/11/2022 8 Rue des Hortensias 04/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €

20/10/2022 4 Avenue des Aulnes 20/10/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

07/10/2022 24 Rue des Bleuets 07/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €

03/10/2022 33 Avenue Republique 03/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

13/09/2022 9 Avenue de la Foret 13/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 403 800 €5 048 €/m² 5 048 €

28/07/2022 6 Avenue de la Foret 28/07/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 364 000 €5 871 €/m² 5 871 €

22/07/2022 75 Boulevard Circulaire 22/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 253 520 €5 070 €/m² 5 070 €

19/07/2022 1 Rue des Osiers 19/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 310 000 €2 925 €/m² 2 925 €

01/07/2022 1 Place Pierre Beregovoy 01/07/2022 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 440 000 €1 930 €/m² 1 930 €

01/06/2022 8 Avenue de la Plaine 01/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/05/2022 18 Rue des Saules 13/05/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 272 000 €4 610 €/m² 4 610 €

11/05/2022 17 Rue des Framboisiers 11/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

01/04/2022 78 Boulevard Circulaire 01/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

17/03/2022 22 Rue des Primeveres 17/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 302 000 €3 146 €/m² 3 146 €

15/02/2022 53 Avenue Pierre Beregovoy 15/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

11/02/2022 7 Rue des Osiers 11/02/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/02/2022 33 Avenue de la Plaine 10/02/2022 · MAISON · 348 M² Maison 348 m² 383 000 €1 101 €/m² 1 101 €

13/01/2022 69 Avenue Pierre Beregovoy 13/01/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

12/01/2022 18 Rue des Osiers 12/01/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

28/12/2021 80 Boulevard Circulaire 28/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

09/12/2021 43 Avenue Republique 09/12/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 363 000 €5 762 €/m² 5 762 €

30/11/2021 27 Rue des Rosiers 30/11/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 402 000 €5 154 €/m² 5 154 €

19/11/2021 27 Avenue Republique 19/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 000 €3 915 €/m² 3 915 €

17/11/2021 42 Rue des Fraisiers 17/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 328 400 €3 957 €/m² 3 957 €

08/11/2021 23 Rue des Osiers 08/11/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

25/10/2021 3 Rue des Bleuets 25/10/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

01/10/2021 63 Avenue Pierre Beregovoy 01/10/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

29/09/2021 15 Rue du Bois 29/09/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 303 000 €4 456 €/m² 4 456 €

23/09/2021 13 Avenue de la Plaine 23/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 370 000 €4 512 €/m² 4 512 €

22/09/2021 74 Boulevard Circulaire 22/09/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/09/2021 28 Rue du Bois 17/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 272 000 €3 277 €/m² 3 277 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Sud Gare▲ 17 %3 544 €

Nord-Est Hôpital▲ 15 %3 484 €

Sud-Ouest Marché▲ 13 %3 448 €

Sud-Est Mallet▲ 10 %3 355 €

Sud-Ouest Centrale · ce quartier3 042 €

Sud-Est Zonedac▼ 1 %3 009 €

Nord Mairie▼ 1 %3 006 €

Sud-Ouest Bellevue▼ 3 %2 946 €

Nord Haie▼ 6 %2 856 €

Sud-Est Roseraie▼ 21 %2 414 €

Nord-Est Mousseaux▼ 21 %2 391 €

Sud-Est Europe▼ 28 %2 184 €

Sud-Est Pasteur▼ 34 %2 000 €

Nord-Est Parc▼ 36 %1 950 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente09/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest Centrale (Villepinte) ?

Le prix médian est de 2 469 € par m² en 2026 dans le quartier Sud-Ouest Centrale à Villepinte, d'après les ventes DVF (2 596 €/m² en appartement, 3 101 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 345 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest Centrale ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -37 %, dont -21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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