France › Seine-Saint-Denis › Villepinte › Sud-Est Roseraie

Prix de l'immobilier Sud-Est Roseraie, Villepinte

Prix médian de 2 407 €/m² sur 142 ventes · Quartier de Villepinte20 % MOINS CHER QUE VILLEPINTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Villepinte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 446 €▼ 3 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −79 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 483 €) est plus robuste.

2 167 €DISPERSION 20262 462 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 92 m²

205 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 70 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 16,7 €/m²

Villepinte : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— SUD-EST ROSERAIE- - VILLEPINTE€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 40 ventes 2 811 €

Appartement · 30 ventes 2 142 €

Dernières ventes

JUIN 2026

50 Rue la Bruyere93 M² · MAISON 195 000 €2 097 €/m²

25 Rue Laborde92 M² · MAISON 225 000 €2 446 €/m²

11 Avenue Jacques Duclos75 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 467 €/m²

18 Rue Max Pol Fouchet92 M² · MAISON 250 000 €2 717 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

70 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud-Est Roseraie · 1 967 € à 2 895 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pierre Loti2 895 €

Rue St John Perse Alexis Leger2 763 €

Avenue de Verdun2 656 €

Rue Georges Brassens2 598 €

Rue Byasson2 584 €

Rue Max Pol Fouchet▲ 11 %2 516 €

Rue Charcot2 340 €

Rue de Turenne2 279 €

Avenue Jacques Duclos▲ 9 %1 967 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 142 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 752 € À 3 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 50 Rue la Bruyere 24/06/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

26/02/2026 25 Rue Laborde 26/02/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €

29/01/2026 11 Avenue Jacques Duclos 29/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

24/12/2025 18 Rue Max Pol Fouchet 24/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

22/12/2025 11 Avenue Jacques Duclos 22/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

17/11/2025 11 Avenue Jacques Duclos 17/11/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 72 935 €752 €/m² 752 €

30/10/2025 1 Allée Racine 30/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 243 000 €3 240 €/m² 3 240 €

02/04/2025 11 Avenue Jacques Duclos 02/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

27/03/2025 5 Rue Georges Brassens 27/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 239 000 €2 598 €/m² 2 598 €

21/03/2025 17 Rue Pierre Loti 21/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

28/02/2025 3 Rue la Bruyere 28/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

28/01/2025 20 Rue Laborde 28/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 117 500 €1 335 €/m² 1 335 €

27/01/2025 13 Avenue Jacques Duclos 27/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

16/12/2024 9 Rue Max Pol Fouchet 16/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 185 000 €1 832 €/m² 1 832 €

12/12/2024 6 Rue Moliere 12/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 279 000 €2 683 €/m² 2 683 €

16/10/2024 6 Villa la Bruyere 16/10/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 294 000 €3 161 €/m² 3 161 €

02/10/2024 7 Rue Laborde 02/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

25/09/2024 11 Avenue Jacques Duclos 25/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

13/09/2024 17 Rue Max Pol Fouchet 13/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

26/08/2024 30 Avenue de Verdun 26/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 271 000 €2 978 €/m² 2 978 €

14/08/2024 10 Rue Edmond Michelet 14/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

29/06/2024 5 Rue de Turenne 29/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

25/06/2024 5 Rue de Turenne 25/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

24/06/2024 11 Avenue Jacques Duclos 24/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

19/04/2024 2 Allée Fenelon 19/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 248 000 €2 725 €/m² 2 725 €

23/02/2024 13 Avenue Jacques Duclos 23/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

06/02/2024 13 Avenue Jacques Duclos 06/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

30/01/2024 16 Rue Georges Brassens 30/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 251 000 €2 642 €/m² 2 642 €

04/10/2023 11 Avenue Jacques Duclos 04/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 199 000 €2 163 €/m² 2 163 €

25/09/2023 10 Rue St John Perse Alexis Leger 25/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/09/2023 17 Avenue de Verdun 19/09/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 330 000 €3 548 €/m² 3 548 €

07/07/2023 11 Avenue Jacques Duclos 07/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 177 760 €1 932 €/m² 1 932 €

29/06/2023 11 Avenue Jacques Duclos 29/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 000 €1 967 €/m² 1 967 €

15/02/2023 26 Rue St John Perse Alexis Leger 15/02/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 264 000 €3 474 €/m² 3 474 €

22/12/2022 23 Rue Charcot 22/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

15/11/2022 12 Rue Georges Brassens 15/11/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 238 000 €3 216 €/m² 3 216 €

18/10/2022 5 Rue de Turenne 18/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

27/09/2022 1 Rue de Turenne 27/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

09/09/2022 11 Avenue Jacques Duclos 09/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

09/09/2022 19 Rue Pierre Loti 09/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

31/08/2022 18 Rue Edmond Michelet 31/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 209 000 €2 223 €/m² 2 223 €

11/08/2022 11 Avenue Jacques Duclos 11/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

29/07/2022 6 Rue le Corbusier 29/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/07/2022 2 Rue Byasson 28/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

12/07/2022 3 Rue Pierre Loti 12/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 144 050 €1 757 €/m² 1 757 €

29/06/2022 9 Rue Byasson 29/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 302 000 €3 283 €/m² 3 283 €

29/06/2022 35 Rue St John Perse Alexis Leger 29/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

16/06/2022 6 Rue Moliere 16/06/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 275 000 €2 644 €/m² 2 644 €

13/06/2022 24 Avenue de Verdun 13/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/05/2022 3 Rue de Turenne 19/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

21/04/2022 4 Allée Corneille 21/04/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

13/04/2022 1 Allée Montesquieu 13/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

15/03/2022 11 Avenue Jacques Duclos 15/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/01/2022 13 Rue Georges Brassens 10/01/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

17/12/2021 12 Allée Fenelon 17/12/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

17/11/2021 11 Avenue Jacques Duclos 17/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

03/11/2021 5 Rue Pierre Loti 03/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 237 400 €2 895 €/m² 2 895 €

06/10/2021 11 Avenue Jacques Duclos 06/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 000 €2 110 €/m² 2 110 €

16/09/2021 25 Rue la Bruyere 16/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 272 000 €3 277 €/m² 3 277 €

09/09/2021 13 Avenue Jacques Duclos 09/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 770 €1 968 €/m² 1 968 €

27/08/2021 34 Rue la Bruyere 27/08/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 389 000 €2 431 €/m² 2 431 €

26/08/2021 13 Avenue Jacques Duclos 26/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

26/08/2021 7 Rue de Turenne 26/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 161 000 €2 118 €/m² 2 118 €

27/07/2021 1 Rue de Turenne 27/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 350 €2 513 €/m² 2 513 €

16/07/2021 11 Avenue Jacques Duclos 16/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

01/06/2021 3 Rue Byasson 01/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

20/05/2021 11 Avenue Jacques Duclos 20/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

20/04/2021 3 Allée Fenelon 20/04/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

01/04/2021 11 Avenue Jacques Duclos 01/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 000 €2 066 €/m² 2 066 €

23/01/2021 11 Avenue Jacques Duclos 23/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 500 €2 148 €/m² 2 148 €

08/12/2020 9 Allée Corneille 08/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

23/11/2020 9 Allée Fenelon 23/11/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

17/11/2020 5 Rue Byasson 17/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 000 €2 148 €/m² 2 148 €

21/08/2020 5 Rue Charcot 21/08/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 242 000 €2 547 €/m² 2 547 €

29/07/2020 10 Rue Byasson 29/07/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

11/06/2020 1 Rue de Turenne 11/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 500 €2 073 €/m² 2 073 €

06/03/2020 13 Avenue Jacques Duclos 06/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

20/02/2020 13 Avenue Jacques Duclos 20/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

12/02/2020 3 Rue Charcot 12/02/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

27/12/2019 3 Rue St John Perse Alexis Leger 27/12/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 231 900 €2 828 €/m² 2 828 €

13/11/2019 1 Rue de Turenne 13/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/09/2019 1 Rue de Turenne 25/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 197 000 €2 074 €/m² 2 074 €

13/09/2019 14 Rue Charcot 13/09/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 166 873 €1 814 €/m² 1 814 €

12/08/2019 13 Avenue Jacques Duclos 12/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 156 000 €1 773 €/m² 1 773 €

29/07/2019 6 Avenue Boris Vian 29/07/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €

22/07/2019 13 Avenue Jacques Duclos 22/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/07/2019 12 Rue Max Pol Fouchet 16/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 259 921 €2 888 €/m² 2 888 €

09/07/2019 3 Avenue de Verdun 09/07/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

08/07/2019 12 Rue Max Pol Fouchet 08/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

08/07/2019 4 Allée de Verdun 08/07/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 253 000 €2 750 €/m² 2 750 €

28/06/2019 30 Rue Max Pol Fouchet 28/06/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 237 000 €2 576 €/m² 2 576 €

26/06/2019 23 Rue Max Pol Fouchet 26/06/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 248 000 €2 455 €/m² 2 455 €

14/06/2019 1 Rue de Turenne 14/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

14/06/2019 1 Rue St John Perse Alexis Leger 14/06/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 221 000 €2 763 €/m² 2 763 €

12/04/2019 1 Rue Byasson 12/04/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

12/04/2019 17 Rue Max Pol Fouchet 12/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

16/03/2019 1 Rue de Turenne 16/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

04/02/2019 1 Rue de Turenne 04/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 193 000 €2 383 €/m² 2 383 €

21/12/2018 1 Rue de Turenne 21/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 500 €2 566 €/m² 2 566 €

04/12/2018 4 Allée Corneille 04/12/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 168 000 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Sud Gare▲ 47 %3 533 €

Nord-Est Hôpital▲ 45 %3 484 €

Sud-Ouest Marché▲ 43 %3 437 €

Sud-Est Mallet▲ 39 %3 355 €

Sud-Ouest Centrale▲ 26 %3 042 €

Nord Mairie▲ 25 %3 006 €

Sud-Est Zonedac▲ 25 %3 000 €

Sud-Ouest Bellevue▲ 21 %2 913 €

Nord Haie▲ 18 %2 842 €

Sud-Est Roseraie · ce quartier2 407 €

Nord-Est Mousseaux▼ 1 %2 391 €

Sud-Est Europe▼ 9 %2 184 €

Sud-Est Pasteur▼ 18 %1 985 €

Nord-Est Parc▼ 20 %1 917 €

Sud-Est Picasso▼ 32 %1 646 €

Voir les 15 quartiers de Villepinte → DE 1 646 € À 3 533 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sud-Est Roseraie

Estimation calée sur les 142 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons41 / 59

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Est Roseraie (Villepinte) ?

Le prix médian est de 2 446 € par m² en 2026 dans le quartier Sud-Est Roseraie à Villepinte, d'après les ventes DVF (2 101 €/m² en appartement, 2 643 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 483 €/m².

Les prix montent-ils à Sud-Est Roseraie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien