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France › Villepinte › Sud Gare › Avenue Sully › n° 26

26 Avenue Sully, Villepinte

Vendu 104 000 € (4 160 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 934206 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 264 160 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Sully4 413 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sud Gare3 579 €/m² 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Villepinte2 775 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 160 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 676 € À 5 026 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €
18/10/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 191 000 €5 026 €/m² 5 026 €
20/06/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 719 € 5 321 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV NAPEE 24 m² 100 008 € 4 167 €
6 AV NAPEE 27 m² 113 994 € 4 222 €
6 AV NAPEE 24 m² 103 008 € 4 292 €
15 AV NAPEE 28 m² 148 988 € 5 321 €
15 AV NAPEE 46 m² 147 016 € 3 196 €
15 AV NAPEE 28 m² 99 988 € 3 571 €
13 AV NAPEE 40 m² 141 760 € 3 544 €
13 AV NAPEE 30 m² 123 000 € 4 100 €
13 AV NAPEE 48 m² 158 016 € 3 292 €
8 AV DES NYMPHES 35 m² 145 915 € 4 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 5 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sully
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Sully ↗
Sud Gare
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+29 %
Voir Sud Gare ↗
Villepinte
Tendance 3 ans-20 %
vs département-34 %
Rendement brut5.5 %
Voir Villepinte ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune27ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Sully18 ventes depuis 2014 · 4 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Gare966 ventes · 3 579 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Sully à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 25 m² à 104 000 €, soit 4 160 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Non : 4 160 €/m² contre 4 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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