France › Villepinte › Sud Gare › Avenue Napee › n° 30

30 Avenue Napee, Villepinte

Vendu 143 000 € (2 918 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9342017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Avenue Napee, 93420 Villepintecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 918 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Napee3 500 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Sud Gare3 587 €/m² 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Villepinte2 618 €/m² 4 572 ventesPrix à Villepinte → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 918 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Napee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 041 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €

03/09/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/03/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

11/02/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

08/08/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

12/06/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

07/07/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

22/12/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

17/08/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 151 580 €3 093 €/m² 3 093 €

15/06/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

09/07/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

21/08/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 500 €2 786 €/m² 2 786 €

19/03/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

20/08/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/11/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

29/08/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Napee, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+40 %4 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2026 n° 7−14 %3 000 €/m²Appt 52 m² · 13 ventes · 2022 n° 9+3 %3 611 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 13−6 %3 292 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+2 %3 571 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2023 n° 25+33 %4 662 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 43+0 %3 490 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016

AVENUE NAPEEMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %3 964 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2022 n° 14+23 %4 311 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021

n° 30VOUS ÊTES ICI2 918 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 32−15 %2 980 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 308 € 4 432 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DE LA GARE 53 m² 192 019 € 3 623 €

26 AV DE LA GARE 28 m² 89 992 € 3 214 €

26 AV DE LA GARE 29 m² 124 004 € 4 276 €

26 AV DE LA GARE 28 m² 98 000 € 3 500 €

26 AV DE LA GARE 28 m² 95 004 € 3 393 €

26 AV DE LA GARE 28 m² 93 996 € 3 357 €

26 AV DE LA GARE 29 m² 99 992 € 3 448 €

21 AV DE LA GARE 60 m² 180 000 € 3 000 €

21 AV DE LA GARE 43 m² 148 995 € 3 465 €

21 AV DE LA GARE 64 m² 209 984 € 3 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 4 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Napée

Fourchette courante2 448 – 3 102 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Sud Gare

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+37 %

Voir Sud Gare ↗

Villepinte

Tendance 3 ans-20 %

vs département-37 %

Rendement brut6.6 %

Voir Villepinte ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune27ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Napee55 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud Gare966 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillepinte4 572 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villepinte → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Napee à Villepinte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Napee a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 49 m² à 143 000 €, soit 2 918 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Napee ?

Non : 2 918 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Villepinte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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