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France › Sarcelles › Les Vignes Blanches › Avenue Henri Prost › n° 6

6 Avenue Henri Prost, Sarcelles

Vendu 148 000 € (1 805 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 952004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 778 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Henri Prost1 883 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Vignes Blanches1 721 €/m² 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Sarcelles1 817 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0586
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 805 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Henri Prost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 2 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €
25/08/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €
28/07/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €
17/07/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 151 000 €1 864 €/m² 1 864 €
16/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 164 000 €2 025 €/m² 2 025 €
28/01/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €
13/12/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €
15/11/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €
24/11/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €
13/03/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 144 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 181 € 3 374 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
AV DU HUIT MAI 1945 59 m² 181 130 € 3 070 €
2 Q AV DU HUIT MAI 1945 66 m² 165 000 € 2 500 €
2 Q AV DU HUIT MAI 1945 100 m² 245 700 € 2 457 €
2 Q AV DU HUIT MAI 1945 60 m² 172 980 € 2 883 €
AV DU HUIT MAI 1945 43 m² 145 082 € 3 374 €
2 T AV DU HUIT MAI 1945 62 m² 175 026 € 2 823 €
AV DU HUIT MAI 1945 62 m² 177 010 € 2 855 €
2 Q AV DU HUIT MAI 1945 76 m² 217 968 € 2 868 €
2 T AV DU HUIT MAI 1945 70 m² 149 030 € 2 129 €
8 AV ANNA DE NOAILLES 61 m² 119 987 € 1 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 3 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Prost
Fourchette courante1 511 – 1 903 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Prost ↗
Les Vignes Blanches
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Vignes Blanches ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-46 %
Rendement brut11.4 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Henri Prost106 ventes depuis 2014 · 1 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes Blanches213 ventes · 1 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Henri Prost à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Henri Prost a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 82 m² à 148 000 €, soit 1 805 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Prost ?

Non : 1 805 €/m² contre 1 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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